Deurloostraat 39 3

Beschrijving

English translation below

Goed onderhouden dubbel bovenhuis met een zonnig balkon, drie slaapkamers, twee badkamers en een dakterras!

INDELING
Bij binnenkomst via het gemeenschappelijke trappenhuis op de derde etage betreed je de ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer met uitzicht op de Deurloostraat. Ook aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer met toegang tot de badkamer die is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een ligbad en een designradiator.
Aan de achterzijde van de woning is de open leefkeuken, die dienst doet als een tweede woonkamer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een ijskast en vriezer, een 6-pits gasfornuis met oven, een afwasmachine, een afzuigkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar dat pal op het zuiden is gelegen. Deze verdieping is volledig voorzien van een stijlvolle houten vloer en beschikt daarnaast over een separaat toilet.

Via een interne trap is de vierde etage bereikbaar. Op deze verdieping leidt een hal naar de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, die toegang biedt tot het dakterras op het zuiden. Op deze verdieping is tevens een badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. De vierde etage is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Vanuit deze verdieping is de vliering toegankelijk, ideaal voor extra opslag.

OMGEVING
De Deurloostraat is gelegen in de Scheldebuurt in Amsterdam-Zuid op steenworp afstand van het Beatrixpark. Deze buurt maakt onderdeel uit van het Plan Zuid, ontworpen door H.P. Berlage, en staat bekend om zijn ruime opzet, brede straten, groen en karakteristieke architectuur. De Berlage-bouwstijl kenmerkt zich door bakstenen gevels, detaillering en een samenhang tussen bebouwing en openbare ruimte.
In de directe omgeving bevindt zich een groot en divers aanbod aan winkels en voorzieningen. De Scheldestraat en Maasstraat bieden een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants, waaronder een viswinkel, bakkerijen en populaire lunchplekken zoals Feduzzi en Vinnies. Voor koffie kan je terecht bij Brandmeesters.
Voor ontspanning en recreatie is het nabijgelegen Beatrixpark een ideale plek. Daarnaast zijn diverse sportscholen in de buurt te vinden en ligt het De Mirandabad op slechts enkele minuten fietsen.
Ook de Pijp, het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en busverbindingen, evenals station RAI en metrostation Europaplein in de directe nabijheid. Bovendien is de ringweg A10 snel te bereiken.

DETAILS
• Woonoppervlakte ca. 126 m² (NEN-2580/BBMI meetrapport aanwezig);
• Energielabel D;
• Balkon;
• Dakterras:
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak loopt t/m ma 15-07-2052 en de erfpachtcanon bedraagt €1.131,34 per annum;
• Actieve en gezonde VVE met een professionele beheerder;
• VVE bijdrage: €223,92;
• Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn;
• Notariskeuze koper binnen de ring Amsterdam;

STRAATNAAM
De Deurloostraat dankt haar naam aan de Deurloo, een vaargeul in Zeeland bij de monding van de Westerschelde. Net als veel straten in de Rivierenbuurt is de straat vernoemd naar een Nederlandse waterweg, een bewuste keuze uit de tijd van Plan Zuid. De naam verwijst daarmee subtiel naar Nederland als waterland en past mooi bij het karakter van deze stedelijke buurt in Amsterdam-Zuid.

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

ENGLISH
Well-maintained double upper-level apartment with a sunny balcony, three bedrooms, two bathrooms and a roof terrace!

LAYOUT
Upon entering via the communal staircase on the third floor, you step into the spacious hallway with access to the various rooms. At the front of the apartment is the living room overlooking Deurloostraat. Also at the front is the first bedroom with access to the bathroom, which is fitted with a walk-in shower, vanity unit, bathtub and designer radiator.
At the rear of the apartment is the open-plan kitchen-living area, which serves as a second living room. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge and freezer, a six-burner gas stove with oven, a dishwasher, an extractor hood and ample cupboard space. From the kitchen, the south-facing rear balcony can be accessed. This entire floor features a stylish wooden floor and also includes a separate toilet.
An internal staircase leads to the fourth floor. On this level, a hallway provides access to the various rooms. At the front is a bedroom with a dormer window. At the rear is the third bedroom, which offers access to the south-facing roof terrace. This floor also has a bathroom fitted with a walk-in shower, bathtub, wall-hung toilet and double vanity unit. The fourth floor is finished with attractive laminate flooring. From this floor, the loft space is accessible, ideal for extra storage.

AREA
Deurloostraat is located in the Scheldebuurt in Amsterdam South, just a stone’s throw from Beatrixpark. This neighborhood is part of Plan Zuid, designed by H.P. Berlage, and is known for its spacious layout, wide streets, greenery and distinctive architecture. The Berlage architectural style is characterized by brick façades, detailed craftsmanship and a strong relationship between buildings and public space.
In the immediate vicinity you will find a wide and varied range of shops and amenities. Scheldestraat and Maasstraat offer an excellent selection of specialty shops, cosy cafés and restaurants, including a fishmonger, bakeries and popular lunch spots such as Feduzzi and Vinnies. For coffee, you can visit Brandmeesters.
For relaxation and recreation, the nearby Beatrixpark is an ideal place. There are also several gyms in the area, and the De Mirandabad swimming pool is just a few minutes away by bike.
De Pijp, Sarphatipark and the Albert Cuyp Market are also quickly and easily accessible. Public transport is excellent, with various tram and bus connections, as well as RAI Station and Europaplein metro station in close proximity. The A10 ring road is also easily reached.

DETAILS
• Living area approx. 126 m² (NEN 2580 / BBMI measurement report available);
• Energy label D;
• Balcony;
• Roof terrace;
• Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold period runs until 15 July 2052, with an annual ground rent of €1,131.34;
• Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) ;
• VvE contribution: €223.92;
• Transfer date in consultation, short-term delivery possible;

STREET NAME
Deurloostraat is named after the Deurloo, a waterway in Zeeland at the mouth of the Western Scheldt. Like many streets in the Rivierenbuurt it is named after a Dutch waterway, a deliberate choice from the Plan Zuid era. The name subtly references the Netherlands as a water nation and fits perfectly with the character of this urban neighborhood in Amsterdam-Zuid.

This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation.