Narva-eiland 7

Beschrijving

Heerlijk licht en hoogwaardig afgewerkt hoekappartement van 88 m² met zonnig balkon, waterzicht en parkeerplaats
Dit lichte en smaakvol afgewerkte driekamerappartement van circa 88 m² ligt op een unieke hoeklocatie aan de kop van Narva eiland in de populaire Houthavens. Met rondom vrij uitzicht over de gracht en het Houthavenpark, een ruim zonnig balkon van meer dan 11 m², twee slaapkamers, veel bergruimte en een eigen parkeerplaats is dit een woning die direct comfort biedt.

In de zomer varen de bootjes en ganzen voorbij en via het pleintje naast de hoofdingang stap je zo op je sup, of in de winter op je schaatsen.

Indeling
Via de entree bereik je de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar het zonnige balkon. Dankzij de glazen balustrade heb je direct contact met het water en valt het licht prachtig binnen.
Aansluitend bevindt zich de eetkamer met open keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt veel werk- en opbergruimte, waardoor koken, eten en ontspannen hier naadloos samenkomen. Grenzend aan de keuken ligt een werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerplek.
De hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de gracht en beschikt over een ruime kledingkast. En suite vind je de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder zijn er een tweede separaat toilet, een garderobe en een ruime was-/bergruimte. Vanuit vrijwel alle vertrekken kijk je uit over het water dat rondom het gebouw loopt.

Afwerking

• De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en designaccenten - alles is met zorg gekozen.
• Keuken: SieMatic met keramisch Jetstone werkblad en Mutina vloertegels (design Barber & Osgerby)
• Vloer: eiken visgraat
• Maatwerk: inbouwboekenkast en stalen wand van Steellife
• Badkamer: luxe Gigacer tegels, Grohe inbouwkranen, minimalistische handdoekverwarmers en Scandinavische porseleinen verlichting

Ligging en bereikbaarheid
De Houthavens zijn groen, waterrijk en hebben een dorps karakter midden in de stad. Door de ligging sta je met één been in de moderne Houthavens en met het andere in de karakteristieke Spaarndammerbuurt. Je woont hier op loopafstand van de Jordaan, Prinseneiland en het Westerpark. De zwemsteiger bij hotel The July is een geliefde plek in de zomer en langs alle eilanden kun je varen. In de buurt vind je gezellige koffietentjes, cafés en restaurants. Binnen twee minuten fiets je naar de Spaarndammerstraat en via de Pontsteiger ben je zo in Noord. Centraal Station ligt op circa 8 minuten fietsen en de A10 is snel bereikbaar.

Erfpacht

• Jaarlijkse canon tot einde tijdvak 2067: € 2.612,- (woning € 2.530,75 / parkeerplaats € 82,32)
• Daarna is de erfpacht vastgeklikt onder gunstige voorwaarden (notariële akte 2024): canon € 1.996,90 per jaar, met jaarlijkse indexering

Bijzonderheden

• Toplocatie in de Houthavens
• Woonoppervlakte circa 88 m²
• Gelijkvloers hoekappartement met groot zonnig balkon
• Moderne designkeuken met inbouwapparatuur
• Veel lichtinval door grote ramen en schuifpui
• Grote (fietsen)berging in de onderbouw
• Parkeerplaats te koop voor € 65.000 k.k., LAADPAAL MOGELIJK
• Lift aanwezig
• Inpandige berging
• Vrij uitzicht over het water vanuit de hele woning
• Actieve VvE met professioneel beheer
• Servicekosten: € 180,62 per maand (woning € 112,98 / parkeerplaats € 67,64)
• Energielabel A & 5 zonnepanelen
• Snelle oplevering mogelijk

BEZICHTIGEN?
Dat kan direct online via de knop “Vraag een bezichtiging aan”.
Liever persoonlijk contact of zit er geen geschikt moment tussen? Bel ons dan gerust op ******.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

ENGLISH

Beautifully Bright and High-End Corner Apartment of 88 m² with Sunny Balcony, Water Views and Private Parking Space

This bright and tastefully finished three-room apartment of approximately 88 m² enjoys a unique corner position at the tip of Narva Island in the highly sought-after Houthavens district. Surrounded by unobstructed views over the canal and Houthaven Park, featuring a spacious sunny balcony of over 11 m², two bedrooms, ample storage space and a private parking space, this home offers immediate comfort and quality living.

During the summer, boats and geese glide by, and from the square next to the main entrance you can step straight onto your paddleboard. In winter, the surrounding waterways may even invite you onto the ice.

Layout
The entrance leads into a central hallway providing access to all rooms. At the front of the apartment is the bright living room with large floor-to-ceiling windows and sliding doors opening onto the sunny balcony. The glass balustrade enhances the connection to the water and allows natural light to flood the space.
Adjacent to the living area is the dining room with open-plan kitchen. The kitchen is thoughtfully designed and offers generous workspace and storage, creating a seamless setting for cooking, dining and relaxing. Next to the kitchen is a study, ideal as a home office, hobby room or guest space.
The primary bedroom also overlooks the canal and features a spacious wardrobe. The en-suite bathroom includes a walk-in shower, vanity unit and toilet. In addition, the apartment offers a separate guest toilet, a cloakroom and a large utility/storage room. Nearly every room enjoys views of the water that surrounds the building.

Finishes and Features
The apartment has been finished with high-quality materials and carefully selected design elements throughout.
Kitchen: SieMatic kitchen with ceramic Jetstone worktop and Mutina floor tiles (designed by Barber & Osgerby)
Flooring: Oak herringbone parquet
Custom-made features: Built-in bookcase and steel partition wall by Steellife
Bathroom: Luxury Gigacer tiles, Grohe concealed fittings, minimalist towel radiators and Scandinavian porcelain lighting
Location and Accessibility

Houthavens is a green, water-rich neighbourhood with a village-like atmosphere in the heart of Amsterdam. Its location perfectly combines the modern character of Houthavens with the charm of the historic Spaarndammerbuurt.
You will be living within walking distance of the Jordaan, Prinseneiland and Westerpark. The swimming jetty near Hotel The July is a popular summer destination, while the surrounding waterways offer excellent boating opportunities. The area is home to a variety of cosy cafés, coffee bars and restaurants.
The lively Spaarndammerstraat can be reached within two minutes by bicycle, and via the Pontsteiger ferry connection you can easily access Amsterdam Noord. Amsterdam Central Station is approximately an eight-minute bike ride away, and the A10 ring road is quickly accessible by car.

Ground Lease (Erfpacht)
Annual ground lease payment valid until the end of the current term in 2067: €2,612 per year (residence: €2,530.75 / parking space: €82.32)
Thereafter, the ground lease has been secured under favourable conditions (notarial deed dated 2024): €1,996.90 per year, subject to annual indexation

Key Features

• Prime location in the Houthavens district
• Living area approximately 88 m²
• Single-level corner apartment with spacious sunny balcony
• Modern designer kitchen with built-in appliances
• Abundant natural light through large windows and sliding doors
• Large private storage room in the basement, suitable for bicycles
• Private parking space available for purchase at €65,000 costs-to-buyer, with charging point installation possible
• Elevator present
• Internal storage room
• Unobstructed water views throughout the apartment
• Active homeowners’ association (VvE) with professional management
• Service charges: €180.62 per month (apartment €112.98 / parking space €67.64)
• Energy label A and equipped with five solar panels
• Quick completion possible

VIEWING
Viewings can be scheduled directly online via the “Request a Viewing” button.
Prefer personal assistance or unable to find a suitable time slot? Please feel free to call us at +31 ******.

Disclaimer
This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be relevant to them. In relation to this property, the estate agent acts on behalf of the seller. We strongly recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist you throughout the buying process. Should you have specific requirements regarding the property, we advise that you communicate these in a timely manner to your purchasing agent and conduct your own investigations where necessary. If you choose not to engage professional representation, you are deemed by law to possess sufficient expertise to oversee all matters of importance yourself. The NVM terms and conditions apply.