Jan Lievensstraat 2

Beschrijving

LICHT EN SFEERVOL HOEKAPPARTEMENT IN DE GELIEFDE DIAMANTBUURT

English below

Op een fijne plek in Amsterdam-Zuid, midden in de karakteristieke Diamantbuurt en op korte afstand van De Pijp en de Amstel, bevindt zich dit lichte en sfeervolle hoekappartement van 49 m². De woning is gelegen op de begane grond, beschikt over een eigen entree en valt direct op door de grote raampartijen en de verrassend ruime woonkamer met open keuken. Een fijne plek waar rustig en comfortabel wonen wordt gecombineerd met alles wat Amsterdam-Zuid te bieden heeft.

INDELING

Via de eigen entree op de begane grond stap je direct de woning binnen. De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en profiteert dankzij de hoekligging van veel natuurlijk licht. De grote raampartijen zorgen voor een open uitstraling en geven de leefruimte een prettige verbinding met de straat en de omgeving.

De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch opgesteld en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De open verbinding tussen koken, eten en wonen maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. De aanwezige inbouwkasten bieden veel praktische bergruimte zonder onnodig woonoppervlak in te nemen. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine en droger, waardoor ook deze functies praktisch in de woning zijn geïntegreerd.

Een extra pluspunt is de ligging op de begane grond. Voor de woning is ruimte om op zonnige dagen een tafeltje en stoeltjes neer te zetten en heerlijk buiten te zitten.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt € 671,20 per jaar (prijspeil 2026) en wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van inflatie. In 2019 is een aanvraag ingediend voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de destijds geldende gunstige voorwaarden.

VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE)
De woning maakt onderdeel uit van een kleine Vereniging van Eigenaars. Het beheer wordt door de VvE zelf verzorgd en er wordt gereserveerd voor toekomstig onderhoud. MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 65,-.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is voorzien van dubbel glas en heeft energielabel E.

BUURT
De Jan Lievensstraat ligt in de sfeervolle Diamantbuurt in Amsterdam-Zuid, direct grenzend aan De Pijp en op korte afstand van de Amstel. De buurt kenmerkt zich door karakteristieke bebouwing, rustige straten en een prettige, bijna dorpse sfeer, terwijl de levendigheid van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. Voor de dagelijkse boodschappen is er volop keuze. De Rijnstraat en het Van Wouplein liggen op korte afstand en bieden een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Ook voor koffie, lunch of uitgebreid dineren hoef je de buurt niet uit. Zo vind je onder meer Have A Roll, wijnbar Rayleigh & Ramsay en restaurant Nazka in de omgeving. Binnen enkele minuten fietsen sta je bovendien midden in De Pijp, op de Albert Cuypmarkt of in het gezellige Sarphatipark.

HISTORIE MET KARAKTER
De Diamantbuurt kent een bijzondere geschiedenis die nauw verbonden is met de Amsterdamse diamantindustrie. De buurt ontleent haar naam aan deze industrie, die lange tijd een belangrijke rol speelde in de economie en geschiedenis van Amsterdam. De nabijgelegen monumentale Asscher-diamantslijperij vormt nog altijd een tastbare herinnering aan dit verleden. Ook de straatnamen in de omgeving, zoals Diamantstraat, Saffierstraat, Robijnstraat en Smaragdplein, verwijzen naar deze geschiedenis. Die historie is vandaag de dag nog altijd voelbaar en geeft de buurt haar herkenbare en karaktervolle Amsterdamse uitstraling.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets en het openbaar vervoer als met de auto. Tram- en bushaltes bij onder andere de Lutmastraat en Amstelkade bevinden zich op korte afstand. Ook de Noord/Zuidlijn is snel per fiets bereikbaar en zowel station Amsterdam RAI als station Amsterdam Zuid zijn goed bereikbaar. Met de fiets sta je binnen circa tien minuten in het centrum van Amsterdam. Met de auto bereik je via de Rijnstraat en de RAI snel de Ring A10, met goede aansluitingen op onder meer de A2 en A4. Parkeren is mogelijk via het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte 49 m² (NEN 2580-meetrapport beschikbaar)
• Sfeervol hoekappartement op de begane grond
• Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen
• Open keuken
• Energielabel E
• Servicekosten VvE € 65,- per maand
• Gelegen in de karakteristieke Diamantbuurt in Amsterdam-Zuid
• Projectnotaris Eekhoff in Amsterdam
• Levering in overleg

KOM DEZE BIJZONDERE WONING ZELF ERVAREN!

Wonen in een licht en sfeervol hoekappartement op de begane grond, met een eigen entree, grote raampartijen en de Amstel en De Pijp binnen handbereik? Dan is Jan Lievensstraat 2 absoluut een bezichtiging waard. Plan vandaag nog een afspraak en ervaar zelf het licht, de ruimte en de bijzondere ligging van deze fijne woning in de Diamantbuurt. Lengers Housing heet je van harte welkom en laat je tijdens een persoonlijke rondleiding graag alle details en mogelijkheden van de woning zien.

Belangrijke informatie
De woning is ingemeten conform NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven, maar sluit meetverschillen niet uit. Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Toch kunnen er geen rechten aan worden ontleend. We raden kopers aan zelf onderzoek te doen naar alle voor hen relevante zaken. Ons kantoor vertegenwoordigt de verkoper, en voor een soepel aankoopproces adviseren wij om een Vastgoed Nederland-makelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de Vastgoed Nederland zijn van toepassing.

BRIGHT AND CHARMING CORNER APARTMENT IN THE POPULAR DIAMANTBUURT

Located in a lovely spot in Amsterdam-Zuid—right in the heart of the distinctive Diamantbuurt and just a short distance from De Pijp and the Amstel River—lies this bright and charming 49 m² corner apartment. Situated on the ground floor with its own private entrance, the property immediately stands out thanks to its large windows and surprisingly spacious living room with an open-plan kitchen. It is a wonderful place that combines peaceful, comfortable living with everything Amsterdam-Zuid has to offer.

LAYOUT
You enter the home directly through its own private entrance on the ground floor. The spacious living room forms the heart of the apartment and benefits from abundant natural light thanks to its corner position. Large windows create an open feel and provide a pleasant connection between the living area and the street outside.

The living room offers plenty of space for both a comfortable seating area and a generous dining table. Adjoining the living area is the open-plan kitchen. It features a practical layout and is equipped with various appliances, including an oven, extractor hood, dishwasher, and refrigerator. The open connection between the cooking, dining, and living areas makes optimal use of the available space. The bedroom is located at the rear of the apartment; built-in wardrobes provide ample practical storage without encroaching on the living space. The bathroom is accessible from the hallway and includes a shower, toilet, and washbasin. There is also space for a washing machine and dryer, ensuring these practical functions are seamlessly integrated into the home.

An added bonus is its ground-floor location. In front of the property, there is space to set up a small table and chairs and enjoy sitting outside on sunny days.

LEASEHOLD
The property is situated on municipal leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current ground rent is €671.20 per year (2026 price level) and is indexed annually based on inflation. An application was submitted in 2019 to switch to perpetual leasehold under the favorable terms applicable at that time.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The property is part of a small Homeowners' Association (VvE). The association manages its own affairs and sets aside funds for future maintenance. Multi-year maintenance plan available. The monthly service charges are €65.

SUSTAINABILITY & ENERGYLABEL
The property features double glazing and has energylabel E.

NEIGHBOURHOOD
Jan Lievensstraat is located in the charming Diamantbuurt in Amsterdam-South, directly bordering De Pijp and a short distance from the Amstel River. The neighbourhood is characterized by distinctive architecture, quiet streets, and a pleasant, almost village-like atmosphere, while the city's vibrancy is literally just around the corner. There are plenty of options for daily shopping; Rijnstraat and Van Wouplein are nearby, offering a wide range of supermarkets, specialty shops, and eateries. You don't need to leave the neighbourhood for coffee, lunch, or a fine dining experience either; local spots include Have A Roll, wine bar Rayleigh & Ramsay, and restaurant Nazka. Moreover, a short bike ride takes you straight into the heart of De Pijp, to the Albert Cuyp Market, or to the lovely Sarphatipark.

HISTORY WITH CHARACTER
The Diamantbuurt (Diamond Neighborhood) has a unique history closely linked to Amsterdam’s diamond industry. The neighborhood takes its name from this industry, which long played a vital role in Amsterdam’s economy and history. The nearby, historic Asscher diamond cutting works remain a tangible reminder of this past. Local street names—such as Diamantstraat, Saffierstraat, Robijnstraat, and Smaragdplein—also reflect this heritage. This history remains palpable today, lending the neighborhood its distinctive, characterful Amsterdam atmosphere.

ACCESSIBILITY & PARKING
Accessibility is excellent, whether by bicycle, public transport, or car. Tram and bus stops—including those at Lutmastraat and Amstelkade—are just a short distance away. The North/South metro line is quickly accessible by bike, and both Amsterdam RAI and Amsterdam Zuid stations are easily reached. You can cycle to Amsterdam’s city center in about ten minutes. By car, you can quickly reach the A10 ring road via Rijnstraat and the RAI, offering good connections to the A2 and A4 motorways, among others. Parking is available through the Municipality of Amsterdam’s permit system.

SPECIAL FEATURES

• Living area: 49 m² (NEN 2580 measurement report available)
• Charming ground-floor corner apartment
• Spacious and bright living room with large windows
• Open-plan kitchen
• Energylabel E.
• VvE service charges: €65 per month
• Located in the distinctive Diamantbuurt neighborhood in Amsterdam South
• Designated project notary: Eekhoff (Amsterdam)
• Transfer date by mutual agreement

COME AND EXPERIENCE THIS UNIQUE HOME FOR YOURSELF!
Looking to live in a bright, charming ground-floor corner apartment with its own private entrance, large windows, and the Amstel river and De Pijp neighborhood right on your doorstep? Then Jan Lievensstraat is definitely worth a viewing. Schedule an appointment today and experience for yourself the light, the space, and the unique location of this lovely home in the Diamantbuurt. Lengers Housing warmly welcomes you and would be happy to show you all the details and possibilities of the property during a personal tour.

Important information
The property has been measured in accordance with NEN 2580 standards. The measurement instructions are intended to provide an indication of the usable floor area but do not rule out measurement discrepancies. This information has been compiled with great care; however, no rights may be derived from it. We recommend that buyers conduct their own research into all matters relevant to them. Our agency represents the seller; to ensure a smooth purchasing process, we advise engaging a Vastgoed Nederland real estate agent. The General Consumer Terms and Conditions of Vastgoed Nederland apply.