Hudsonstraat 59 1

Beschrijving

Wonen in een rustige straat in populaire wijk De Baarsjes, met de gezelligheid van de stad letterlijk om de hoek. Dit ruime en lichte driekamerappartement op de eerste verdieping combineert een praktische indeling met fijne leefruimtes en een diep zonnig balkon op het westen. Een woning waar je je direct thuis voelt. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

De woning
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal vormt het centrale hart van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte direct prettig aan. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel waar je uitgebreid kunt dineren met vrienden of familie.
Naast de woonkamer ligt de eerste slaapkamer. Deze ruimte is verrassend veelzijdig en leent zich uitstekend als werkkamer, logeerkamer of tweede slaapkamer. Ideaal voor wie thuiswerkt of extra ruimte zoekt.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en de tweede slaapkamer. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is uitgerust met een vaatwasser, 4-pits-gasfornuis met oven, afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit de keuken stap je het extra brede balkon op. Hierdoor heb je meer ruimte voor een lekkere loungebank en een gezellige eettafel. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier in alle rust van de middag tot in de avond van de zon. Een heerlijke plek voor een drankje na het werk of een ontspannen zomeravond.

Ook de tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning. Deze kamer is heerlijk ruim en biedt moeiteloos plaats aan een groot tweepersoonsbed en een royale kastenwand. Via deze slaapkamer heb je eveneens toegang tot het balkon.
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

De omgeving:
De Hudsonstraat behoort tot de mooiste straten van De Baarsjes, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-West. Hier woon je rustig tussen de karakteristieke vooroorlogse bebouwing van de Amsterdamse School, terwijl alles wat deze populaire wijk zo aantrekkelijk maakt zich op loopafstand bevindt.
Voor een goede kop koffie, vers brood of een gezellige lunch hoef je de buurt nauwelijks uit. In de directe omgeving vind je geliefde adressen zoals Fort Negen, Ulmus, White Label Coffee, Café Tweede Thuys, Bar Baarsch, De Biertuin en sterrenrestaurant Daalder. Ook voor de dagelijkse boodschappen zit je hier uitstekend met diverse supermarkten, speciaalzaken en winkels aan de Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat en rondom het Mercatorplein.

Liefhebbers van groen komen hier eveneens volop aan hun trekken. Het Rembrandtpark en Erasmuspark liggen letterlijk om de hoek en ook het Vondelpark bereik je binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn De Hallen, de Ten Katemarkt, sportvoorzieningen, basisscholen en kinderopvanglocaties allemaal dichtbij gelegen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets sta je binnen ongeveer tien minuten in de binnenstad en station Amsterdam Lelylaan ligt op korte afstand. Diverse tram- en busverbindingen brengen je snel naar onder andere Amsterdam Centraal, Sloterdijk en Station Zuid. Ook met de auto woon je hier ideaal, via de Hoofdweg bereik je binnen enkele minuten de ring A10.

Een locatie die het beste van twee werelden combineert: de rust van een groene woonstraat en de levendigheid van alles wat Amsterdam-West zo populair maakt.

De VvE en erfpacht:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt professioneel beheerd en een meerjarenonderhoudsplanning is aanwezig. De bijdrage is €215,- per maand.

De erfpacht is langdurig afgekocht tot en met 31-08-2057.

De highlights:

• Gelegen aan de geliefde Hudsonstraat in De Baarsjes
• Licht en ruim 3-kamerappartement op de eerste verdieping
• Royale woonkamer met grote raampartijen
• Twee goede slaapkamers
• Zonnig balkon op het westen
• Ruime keuken met veel werk- en bergruimte
• Professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan aanwezig
• Servicekosten € 215,- per maand
• Erfpacht afgekocht tot en met 31 augustus 2057
• Op loopafstand van het Rembrandtpark en Erasmuspark
• Levering in overleg, kan snel

Kortom:
Een licht en ruim appartement met twee goede slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een uitstekende ligging in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Een woning die je absoluut van binnen moet ervaren.

Living on a quiet street in popular De Baarsjes, with the vibrancy of the city just around the corner. This bright and spacious two-bedroom apartment on the first floor offers a practical layout, comfortable living spaces and a deep, sunny west-facing balcony. I would be delighted to show you around.

The apartment:

The central hallway provides access to every room. At the front is the generously sized living room, where large windows allow plenty of natural light to enter. There is ample space for both a comfortable seating area and a large dining table.

Next to the living room is the first bedroom, which is ideal as a home office, guest room or second bedroom.

The kitchen and main bedroom are situated at the rear. The kitchen offers plenty of worktop and storage space and is equipped with a dishwasher, four-burner gas hob with oven, extractor hood and a washing machine connection.

From the kitchen, you step onto the extra-wide, west-facing balcony. There is plenty of room for an outdoor sofa and dining table, while the afternoon and evening sun makes this a wonderful place to unwind.

The spacious main bedroom easily accommodates a large double bed and an extensive wardrobe wall and also provides direct access to the balcony. The bathroom features a shower, washbasin and toilet.

The neighbourhood:

Hudsonstraat is one of the most attractive streets in De Baarsjes, a popular neighbourhood in Amsterdam-West. Here, you live quietly among the characteristic pre-war architecture of the Amsterdam School, with shops, cafés and restaurants within walking distance.

Popular local establishments include Fort Negen, Ulmus, White Label Coffee, Café Tweede Thuys, Bar Baarsch, De Biertuin and Michelin-starred restaurant Daalder. Supermarkets, specialist shops and other retailers can be found along Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat and around Mercatorplein.

Rembrandtpark and Erasmuspark are just around the corner, while Vondelpark is only a short bicycle ride away. De Hallen, Ten Katemarkt, sports facilities, schools and childcare centres are also nearby.

Amsterdam’s city centre can be reached in approximately ten minutes by bicycle, and Amsterdam Lelylaan station is within easy reach. Tram and bus services provide convenient connections to Amsterdam Central Station, Sloterdijk and Amsterdam Zuid. The A10 ring road is just a few minutes away via Hoofdweg.

The owners’ association and ground lease:

The owners’ association is professionally managed and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charge is €215.

The ground rent has been prepaid until 31 August 2057.

The highlights:

• Popular location on Hudsonstraat in De Baarsjes
• Bright three-room apartment on the first floor
• Generously sized living room with large windows
• Two good-sized bedrooms
• Extra-wide west-facing balcony
• Spacious kitchen with ample worktop and storage space
• Professionally managed owners’ association with a long-term maintenance plan
• Monthly service charge of €215
• Ground rent prepaid until 31 August 2057
• Close to Rembrandtpark and Erasmuspark
• Transfer by mutual agreement and possible at short notice

In short:

A bright and spacious apartment with two bedrooms, a sunny west-facing balcony and an excellent location in one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods.