Orteliusstraat 154 2

Beschrijving

LICHT, SFEERVOL EN INSTAPKLAAR WONEN OP EIGEN GROND IN DE BAARSJES – MET TWEEDE (SLAAP)KAMER EN BALKON OP HET OOSTEN

Op een geliefde locatie in De Baarsjes ligt dit goed onderhouden en verrassend praktisch ingedeelde appartement van circa 50 m². De woning beschikt over een heerlijke lichte woonkamer, een goed bemeten hoofdslaapkamer, een tweede (slaap)kamer, een balkon op het oosten én is gelegen op eigen grond. Dankzij de slimme indeling, de nette afwerking en de uitstekende ligging is dit een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar een instapklaar appartement in Amsterdam West.

INDELING

Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping.

Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een fijne, open sfeer waarin je je direct thuis voelt.

De moderne keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je direct aan de slag kunt voor een uitgebreid diner of een snelle maaltijd.

Aan de rustige achterzijde bevindt zich de goed bemeten hoofdslaapkamer met directe toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt de woning over een tweede (slaap)kamer, die momenteel een open verbinding heeft met de rest van de woning. Met het plaatsen van een deur ontstaat hier eenvoudig een volwaardige tweede slaapkamer. Uiteraard is deze ruimte ook perfect te gebruiken als stijlvolle thuiswerkplek, comfortabele logeerkamer of gezellige kinderkamer.

Het balkon is gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon met een kop koffie of een rustig ontbijt.

De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

De woning is daarnaast voorzien van een nieuwe cv-ketel (2025) en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

OMGEVING

De Orteliusstraat is gelegen in het geliefde De Baarsjes, één van de populairste buurten van Amsterdam West. Hier woon je op een plek waar levendigheid, groen en alle dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen.

Het Rembrandtpark ligt letterlijk om de hoek en ook het Erasmuspark en het Vondelpark zijn eenvoudig bereikbaar. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan gezellige cafés, koffiebars en restaurants, evenals diverse speciaalzaken en supermarkten. De Jan Evertsenstraat, Mercatorplein en Kinkerstraat bevinden zich op korte afstand en zorgen voor een levendige buurt met alles binnen handbereik.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan of het centrum van Amsterdam. Tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10.

VERENIGING VAN EIGENAREN

De woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren waarvoor een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)aanwezig is. De servicekosten bedragen € 62,- per maand.

BIJZONDERHEDEN

• Vraagprijs: € 425.000 k.k.;
• Woonoppervlakte circa 50 m²;
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
• Energielabel B;
• Lichte woonkamer;
• Goed bemeten hoofdslaapkamer;
• Tweede (slaap)kamer, eenvoudig af te sluiten met een deur;
• Ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer;
• Balkon op het oosten;
• Nieuwe cv-ketel (2025);
• Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
• Servicekosten € 62,- per maand;
• Meubels eventueel ter overname;
• Woning wordt verkocht met een niet-zelfbewonings clausule;
• Oplevering kan op korte termijn.

Ben je op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement op een uitstekende locatie in Amsterdam West, met een slimme indeling, veel licht en alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien!

BRIGHT, STYLISH AND MOVE-IN READY APARTMENT ON FREEHOLD LAND IN DE BAARSJES – FEATURING A SECOND (BED)ROOM AND AN EAST-FACING BALCONY

Located in the highly sought-after De Baarsjes neighbourhood, this well-maintained and cleverly designed apartment of approximately 50 m² offers everything you need for comfortable city living. The apartment features a bright living room, a well-sized primary bedroom, a second (bed)room, an east-facing balcony and is situated on freehold land (no leasehold). A perfect home for first-time buyers, couples or anyone looking for a move-in ready apartment in Amsterdam West.

LAYOUT

The apartment is located on the second floor and can be reached via the well-maintained communal staircase.

Upon entering, you'll immediately notice the abundance of natural light. The spacious living room easily accommodates both a comfortable seating area and a generous dining space, while the large windows create a bright and welcoming atmosphere.

The modern kitchen is fitted with various built-in appliances, making it ideal for both everyday cooking and entertaining guests.

At the quiet rear of the apartment you'll find the well-sized primary bedroom with direct access to the balcony. In addition, the apartment features a second (bed)room, which is currently connected to the main living area through an open passage. By simply adding a door, this space can easily become a fully enclosed second bedroom. It is equally well suited as a home office, guest room or children's bedroom.

The east-facing balcony is the perfect place to enjoy your morning coffee in the sunshine.

The bathroom is neatly finished and equipped with a shower, washbasin and toilet.

The apartment also benefits from a new central heating boiler (2025) and Energy Label B, contributing to both comfort and energy efficiency.

LOCATION

Orteliusstraat is situated in De Baarsjes, one of Amsterdam West's most popular and vibrant neighbourhoods.

The beautiful Rembrandtpark is just around the corner, while Erasmuspark and Vondelpark are also within easy cycling distance. The neighbourhood offers an excellent selection of cafés, coffee bars, restaurants, supermarkets and specialty shops. Jan Evertsenstraat, Mercatorplein and Kinkerstraat are all nearby, providing everything you need within walking distance.

Accessibility is excellent. Amsterdam's city centre and the Jordaan can be reached within minutes by bicycle, while several tram and bus connections are just around the corner. By car, the A10 Ring Road is only a few minutes away.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION

The apartment is part of a Homeowners' Association (VvE) with a Long-Term Maintenance Plan (MJOP) in place. The monthly service charges are €62.

FEATURES

• Asking price: €425,000 costs for buyer;
• Approx. 50 m² of living space;
• Freehold property (no leasehold);
• Energy Label B;
• Bright living room;
• Well-sized primary bedroom;
• Second (bed)room, easily enclosed by adding a door;
• Ideal as a home office, guest room or children's bedroom;
• East-facing balcony;
• New central heating boiler (2025);
• Long-Term Maintenance Plan (MJOP) available;
• Monthly service charges: €62;
• Furniture available for takeover;
• Sold with a non-occupancy clause;
• Quick completion possible.

Looking for a bright, move-in ready apartment in one of Amsterdam West's most desirable neighbourhoods? We'd be delighted to show you this wonderful home during a personal viewing.