- 112 m²
- 4 kamers
- 1923
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Van Huis Uit Makelaars;
- De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 112 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1923 en ligt in de buurt IJselbuurt in Amsterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Wonen aan het water én beschikken over een eigen zonnige tuin? Aan de Amstelkade ligt dit zeer goed onderhouden en verrassend ruime appartement van circa 112 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, een royale open leefkeuken, drie slaapkamers – waarvan één in het souterrain – en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde geniet je bovendien van vrij uitzicht over het Amstelkanaal.
Indeling
Entree met hal en toegang tot de verschillende vertrekken.
Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten in de zomermaanden mooi in elkaar over.
De royale open keuken is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, 5-pits gaskookplaat, ruime oven en een separate koelkast en vriezer. In de keuken bevindt zich tevens een praktische bergkast met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De badkamer is eveneens in 2022 gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich in de hal een separaat toilet.
Op de begane grond bevinden zich twee goede slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een stijlvolle wandafwerking en heeft daardoor een luxe uitstraling.
Vanuit de hal is via een vaste trap het souterrain bereikbaar. Hier bevindt zich een derde slaapkamer van circa 19,5 m² met een hoogte van circa 2,20 meter en daglichttoetreding. Door de royale afmetingen is deze ruimte ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of logeerkamer. Daarnaast zijn er ruime inbouwkasten aanwezig die zorgen voor veel extra bergruimte.
De speels gevormde achtertuin van circa 22 m² ligt op het zuidoosten en biedt volop ruimte om buiten te zitten en te ontspannen. Onder het verhoogde terras is bovendien een praktische berging gerealiseerd.
Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 oktober 2046 onder de voorwaarden AB2000.
De huidige erfpachtcanon bedraagt € 899,47 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd.
Per 1 november 2046 gaat het erfpachtrecht over naar eeuwigdurende erfpacht onder de voorwaarden AB2016. De canon voor het eeuwigdurende tijdvak is reeds vastgeklikt. De geïndexeerde canon bedraagt per 1 november 2046 € 2.223,06 per jaar.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte circa 112 m², NEN 2580 gemeten
- Circa 92,5 m² woonoppervlakte op de begane grond
- Souterrain van circa 19,5 m² met een hoogte van circa 2,20 meter
- Drie slaapkamers, waarvan één in het souterrain
- Royale open leefkeuken, vernieuwd in 2022
- Badkamer vernieuwd in 2022
- Speels gevormde achtertuin van circa 22 m² op het zuidoosten
- Praktische berging onder het verhoogde terras
- Vrij uitzicht over het Amstelkanaal
- Energielabel B
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 165,-
- Gesplitst in appartementsrechten op 15 juni 2009
- Oplevering in overleg
Overdracht
- Vraagprijs
- € 975.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 8.705
- Aangeboden sinds
- 04-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Perceeloppervlakte
- 149 m²
- Inhoud
- 392 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 165 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Benedenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1923
- Ligging
-
- Aan vaarwater
- Aan het water
- In een woonwijk
- Daktype
-
Plat dak
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 1
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimtes
- Grootte
- 22 m²
- Ligging
- Op het zuidoosten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas HReco36 (Gas, uit 2015, Eigendom)
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Sport & recreatie nabij -
Ruim restaurantaanbod
Wie woont er in IJselbuurt?
Gemiddelde leeftijd 41 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Amstelkade
-
Amsteldijk, Amsterdam Bushalte6 min. | 459 m
-
Amstelkade, Amsterdam Treinstation8 min. | 591 m
-
Victorieplein, Amsterdam Treinstation8 min. | 659 m
-
Lutmastraat, Amsterdam Treinstation10 min. | 776 m
-
Prins Bernhardplein, Amsterdam Bushalte12 min. | 920 m
-
Wibautstraat, Amsterdam Treinstation12 min. | 972 m
-
Amstelstation, Amsterdam Treinstation13 min. | 1004 m
-
Fons Vitae Lyceum School7 min. | 570 m
-
Montessori SG Amsterdam School11 min. | 887 m
-
Basisschool D Pinksterbloem 4e Montessori-School School12 min. | 989 m
-
VSO Orion College Amstel School13 min. | 1035 m
-
Cygnus Gymnasium School13 min. | 1065 m
-
Berlage Lyceum School14 min. | 1115 m
-
IBS Elif Zuid School15 min. | 1235 m
-
Kiem Montessori School16 min. | 1277 m
-
Oecumenische daltonschool De Rivieren School16 min. | 1315 m
-
IBS De Vijgenboom School17 min. | 1369 m
-
Openbare Basisschool De Kaap School17 min. | 1382 m
-
Basisschool Anne Frank 6e Montessori School School18 min. | 1439 m
-
Eduvierschool De Anger School18 min. | 1445 m
-
15e Montessorischool Maas en Waal School18 min. | 1474 m
-
Kindcentrum Sarphati School18 min. | 1487 m
-
Pieter Nieuwland College School19 min. | 1573 m
-
Aldoende School21 min. | 1725 m
-
Hogeschool van Amsterdam Universiteit22 min. | 1763 m
-
(V)SO De Stroom School23 min. | 1866 m
-
Montessori Sg Amsterdam vestiging MLA-VOS School24 min. | 1958 m
-
Cornelis Schuytstraat Winkelcentrum7 min. | 504 m
-
Daphy's Convenience Store7 min. | 550 m
-
De Fíetserij Store7 min. | 559 m
-
Avondwinkel Van Wou Convenience Store7 min. | 577 m
-
Souk Food delicatessen Supermarkt8 min. | 582 m
-
BrainWash Store8 min. | 587 m
-
Albert Heijn Supermarkt8 min. | 600 m
-
AH Rijnstraat Supermarkt8 min. | 605 m
-
De Leeuw Zuurwaren Convenience Store8 min. | 610 m
-
The Hair Hub Store8 min. | 632 m
-
CameraNU.nl Store8 min. | 636 m
-
Annilash Store8 min. | 643 m
-
Nuri Genco Supermarkt8 min. | 645 m
-
Hoppa! Store8 min. | 646 m
-
Genco Supermarkt8 min. | 653 m
-
Slijterij & Wijnhandel Drankwinkel Amsterdam Supermarkt8 min. | 660 m
-
Kruidvat Store9 min. | 667 m
-
Wibautmarkt Convenience Store9 min. | 673 m
-
Amazon Winkelcentrum9 min. | 678 m
-
Terras aan de Amstel Restaurant4 min. | 293 m
-
Hesp Pub5 min. | 345 m
-
Café Hesp Coffee Shop5 min. | 347 m
-
Bam Boa Restaurant5 min. | 353 m
-
Food Brothers Restaurant5 min. | 369 m
-
FEBO Amsterdam - Amsteldijk Fastfood5 min. | 377 m
-
FEBO Fastfood5 min. | 389 m
-
Salonboot De Javaan Restaurant5 min. | 410 m
-
Weesper Restaurant5 min. | 410 m
-
Trattoria Boretti Restaurant5 min. | 414 m
-
Troef Restaurant6 min. | 471 m
-
Rotisserie Rijsel Restaurant7 min. | 507 m
-
Café Vrijdag Coffee Shop7 min. | 515 m
-
Zoet Amsterdam Restaurant7 min. | 520 m
-
Cafe Vrijdag Restaurant7 min. | 529 m
-
Rijsel Restaurant7 min. | 534 m
-
Budare Food Bar Restaurant7 min. | 554 m
-
Rivièra Fastfood7 min. | 558 m
-
Happy Italy Restaurant7 min. | 560 m
-
Rijnbar Pub7 min. | 565 m
-
ABOV Boxing Gym Amsterdam Sportschool3 min. | 218 m
-
ASR Nereus Sportcentrum4 min. | 282 m
-
True Method Pilates Studio Sportschool4 min. | 292 m
-
A.S.Z.V. Orionis Sportschool5 min. | 353 m
-
Zwemvereniging "De Blije Amstel" Sportschool5 min. | 365 m
-
Kops Gym Sportschool5 min. | 369 m
-
Sportcentrum Kops Sportschool5 min. | 369 m
-
Body & Brain - Nederland Sportschool5 min. | 407 m
-
Yoga Vision Sportschool5 min. | 413 m
-
Karunika Spiritual Center - STUDIO 11 Sportschool6 min. | 427 m
-
Pranayanna Yoga Sportschool6 min. | 431 m
-
Roeicentrum Berlagebrug Sportcentrum7 min. | 501 m
-
Mangalam Meditation and Yoga Sportschool7 min. | 566 m
-
Barre & pilates floor work-out. Sportschool8 min. | 586 m
-
The Cosmos De Pijp - Yoga & Pilates Sportschool9 min. | 746 m
-
Studio 191 Amsterdam Sportschool10 min. | 757 m
-
Siddha Yoga Meditatie Centrum Sportschool10 min. | 760 m
-
YorYoga Sportschool10 min. | 776 m
-
Studio Balance Sportschool10 min. | 791 m
-
Volkshotel Sportschool10 min. | 823 m
-
Zuider Apotheek Apotheek4 min. | 296 m
-
Huisartsenpraktijk Vrijheidslaan Doctor5 min. | 406 m
-
Van Gelder BV drugstore Apotheek8 min. | 586 m
-
Drogisterij Van Gelder Apotheek8 min. | 590 m
-
Van Wou Apotheek Apotheek8 min. | 635 m
-
Service Apotheek van Wou Apotheek8 min. | 645 m
-
Kruidvat Apotheek9 min. | 676 m
-
Trekpleister Apotheek9 min. | 709 m
-
Tandartspraktijk Maura van den Winkel Ziekenhuis11 min. | 838 m
-
Stichting Cordaan Kliniek11 min. | 861 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek13 min. | 1054 m
-
Jeugdtandverzorging Amsterdam Ziekenhuis13 min. | 1054 m
-
Huisartsenpraktijk Trompenburg Doctor13 min. | 1064 m
-
Groepspraktijk Trompenburg Doctor13 min. | 1066 m
-
Etos Apotheek14 min. | 1106 m
-
SFR Beweegt Ziekenhuis14 min. | 1128 m
-
Rijn Apotheek Apotheek14 min. | 1148 m
-
Huisarts Amsterdam Oost Doctor14 min. | 1160 m
-
Buurtzorg Nederland Team Amsterdam-Oost Doctor15 min. | 1171 m
-
Huisartsen Vrolikstraat Doctor15 min. | 1172 m
-
Parkeergarage Gelderlandplein Park3 min. | 204 m
-
Borssenburgplein Park3 min. | 211 m
-
Meerhuizenplein Park5 min. | 358 m
-
Waverstraat Park9 min. | 672 m
-
Speelplaats Tugelaweg Amsterdam Park9 min. | 734 m
-
Hondenveldje Park10 min. | 756 m
-
Speeltuin Ijselplein Park10 min. | 759 m
-
doggy days Park10 min. | 810 m
-
Wibautpark Park10 min. | 827 m
-
Buurt en Speeltuin Vereniging Amsterdam-Zuid Park10 min. | 829 m
-
Vechstraat Park11 min. | 834 m
-
Speeltuin, Bsv Amsterdam Zuid Park11 min. | 859 m
-
Lekstraat Gaaspstraat Park11 min. | 880 m
-
Afrikanerplein Park12 min. | 925 m
-
Gaasperplas Park Park12 min. | 939 m
-
Park Afrikanerplein Park12 min. | 972 m
-
Weesperzijdetuin Park12 min. | 983 m
-
Speeltuin President Brandt Park14 min. | 1099 m
-
Hondenpark Leo Park15 min. | 1163 m
-
Julianapark Park15 min. | 1206 m
€ 975.000
Beschikbaar In overleg