Cornelis Zillesenlaan 62

Beschrijving

RUIME STADSPALEIS OP IJBURG VAN CIRCA 213 M² WAAR DUBBELE BEWONING ZEER GOED MOGELIJK IS! TOTAAL VIER WOONLAGEN, ZELFSTANDIGE VOORZIENINGEN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN ONDER DE CARPORT

English below

Ligging
Deze ruime tussenwoning is gelegen aan de Cornelis Zillesenlaan 62 op IJburg. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke straat met voldoende parkeermogelijkheden en fijne pleintjes en speeltuinen op korte afstand. Ook op korte afstand van tal van andere diverse voorzieningen. IJburg staat bekend om de combinatie van ruimte, water, groen en een goede bereikbaarheid van het centrum van Amsterdam.

In de directe omgeving vindt u verschillende basisscholen, kinderopvang, supermarkten, winkels, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Diemerpark, aan het IJmeer of op het populaire stadsstrand Blijburg.

Ook de bereikbaarheid is goed. Met tram 26 bereikt u Amsterdam Centraal in circa 15 minuten. Met de auto zijn de A1, A9 en Ring A10 eenvoudig bereikbaar, waardoor ook de omliggende plaatsen en steden goed bereikbaar zijn.

Indeling
Via de entree komt u binnen in de woning. De begane grond is in 2022 gemoderniseerd en beschikt over een ruime en praktische indeling. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. De moderne halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een designafzuigkap. De combinatie van werk- en bergruimte maakt de keuken praktisch in gebruik. Vanuit de woonkamer bereikt u de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, een royale badkamer en een separate werkkamer die goed is in te richten als tweede slaapkamer, inloopkast of multifunctionele ruimte. De hoofdslaapkamer is van goed formaat en beschikt over een walk-in closet. Hierdoor is er naast ruimte voor een bed ook voldoende mogelijkheid om kleding en persoonlijke spullen overzichtelijk op te bergen. De eerste badkamer is zeer ruim opgezet en beschikt over een nieuwe douche (2026), ligbad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte werkkamer. Deze ruimte kan worden gebruikt als slaapkamer, thuiskantoor, studeerkamer of hobbyruimte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt opnieuw veel ruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich een grote multifunctionele kamer die momenteel wordt gebruikt als woon- en slaapkamer. Afhankelijk van de gezinssamenstelling en woonwensen kan deze ruimte op verschillende manieren worden ingericht. Denk aan een kangoeroe woning, kinder slaap-en speelkamer, gastenverblijf, logeerkamer, appartement. De mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte met keukenblok. De aanwezigheid van deze voorzieningen maakt deze woonlaag extra flexibel en geschikt voor bijvoorbeeld personeel of en Nanny.

Derde verdieping
Een bijzonder onderdeel van de woning is de VOLLEDIG zelfstandige vierde woonlaag. Deze verdieping beschikt over een eigen woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. De verdieping is zowel vanuit de woning als via de tuin zelfstandig bereikbaar. Hierdoor is deze ruimte bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld studerende kinderen die behoefte hebben aan meer zelfstandigheid, een au pair, gasten of een combinatie van wonen en werken aan huis. Door de aanwezigheid van een eigen woonruimte, keuken, slaapkamer en badkamer beschikt deze verdieping over een hoge mate van zelfstandigheid en flexibiliteit.

Tuin, berging en carport
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een achtertuin van circa 40 m². Vanuit de tuin heeft u toegang tot de vrijstaande stenen berging. Deze berging is voorzien van elektra en biedt praktische extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een eigen carport. De carport is voorzien van water en elektra en biedt daarmee niet alleen parkeergelegenheid, maar ook extra gebruiksmogelijkheden zoals een laadpaal voor de auto.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte circa 213 m²
• Bouwjaar 2006
• Royale tussenwoning met vier volwaardige woonlagen
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat op IJburg
• Zeven kamers, waaronder vier slaapkamers
• Twee complete badkamers
• Zelfstandige vierde woonlaag met eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer
• Zelfstandige toegang tot de bovenste verdieping via zowel de woning als de tuin
• Begane grond gemoderniseerd in 2022
• Moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur
• Multifunctionele ruimtes met diverse indelingsmogelijkheden
• Achtertuin van circa 40 m² met achterom
• Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra
• Eigen carport voorzien van water en elektra
• Volledig geïsoleerd
• Stadsverwarming
• Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
• Erfpacht afgekocht t/m 15 januari 2055, daarna canon vastgeklikt op € 3.053,14 per jaar
• Nabij scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden
• In de advertentie zijn artist impressions gebruikt ter inspiratie

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met circa 213 m² woonoppervlakte, vier woonlagen, meerdere slaapkamers, twee badkamers én een zelfstandige verdieping? Dan biedt deze woning aan de Cornelis Zillesenlaan 62 veel mogelijkheden. De combinatie van ruimte, een flexibele indeling, een eigen carport en een zonnige achtertuin maakt deze woning geschikt voor gezinnen in verschillende levensfasen. De zelfstandige bovenverdieping biedt daarnaast extra mogelijkheden voor studerende kinderen, gasten, een au pair of werken aan huis.

English

SPACIOUS CITY HOME ON IJBURG OF APPROX. 213 M², WITH EXCELLENT POTENTIAL FOR DUAL OCCUPANCY! FOUR FULLY FLEDGED FLOORS, SELF-CONTAINED FACILITIES AND PRIVATE PARKING UNDER THE CARPORT

Location
This spacious terraced house is located at Cornelis Zillesenlaan 62 on IJburg. The property is situated on a quiet and child-friendly street, with ample parking, pleasant squares and playgrounds just a short distance away. A wide range of other amenities can also be found nearby. IJburg is known for its combination of space, water, greenery and excellent accessibility to Amsterdam city centre. In the immediate surroundings you will find several primary schools, childcare facilities, supermarkets, shops, sports clubs and a variety of cafés and restaurants. For leisure and recreation, the nearby Diemerpark, IJmeer and the popular Blijburg city beach offer plenty of opportunities to enjoy the outdoors. The property is also well connected by public transport and car. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in approximately 15 minutes. By car, the A1, A9 and A10 ring road are easily accessible, providing convenient connections to surrounding towns and cities.

Layout
You enter the property through the entrance hall. The ground floor was modernised in 2022 and offers a spacious and practical layout. The living room forms the central living area and provides ample space for a generous seating area and dining table. The large windows allow plenty of natural light to enter the room, creating a pleasant and welcoming atmosphere. From the living room, you have direct access to the rear garden. The modern semi-open kitchen is directly connected to the living room and is equipped with a range of built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, oven, microwave, fridge-freezer combination and designer extractor hood. The combination of generous work surfaces and storage space makes the kitchen both practical and comfortable to use. The direct connection between the living room and rear garden creates a pleasant flow between the indoor and outdoor spaces.

First floor
The first floor comprises a spacious master bedroom, a generous bathroom and a separate room that can easily be used as a second bedroom, walk-in closet or multifunctional space. The master bedroom is generously sized and features a walk-in closet, providing ample room for clothing and personal belongings in addition to a comfortable sleeping area. The first bathroom is particularly spacious and features a new shower installed in 2026, a bathtub, double washbasin and toilet. The separate room on this floor offers excellent flexibility and can be used as a bedroom, home office, study, hobby room or additional dressing room.

Second floor
The second floor offers another generous amount of space and flexibility. It currently features a large multifunctional room used as a living and sleeping area. Depending on your family situation and lifestyle, this space can be adapted in numerous ways. Possible uses include a separate living area, children's sleeping and playroom, guest accommodation, guest room or even an additional apartment. The possibilities are extensive. This floor also features a practical laundry room with a kitchenette. The presence of these facilities makes this floor particularly versatile and suitable, for example, for staff or a nanny.

Third floor
One of the property's most distinctive features is the FULLY SELF-CONTAINED fourth living floor. This floor has its own living room with open-plan kitchen, bedroom and bathroom. The floor can be accessed independently both from within the property and via the garden. This makes it particularly suitable for, for example, older or university-going children who value greater independence, an au pair, guests or a combination of living and working from home. With its own living area, kitchen, bedroom and bathroom, this floor offers a high degree of independence and flexibility and can function almost entirely as a separate living unit.

Garden, storage and carport
At the rear of the property is a garden of approximately 40 m². The garden provides access to the detached brick storage room, which is equipped with electricity and offers additional practical storage space. The property also benefits from a private carport. The carport is equipped with both water and electricity and provides not only private parking, but also additional possibilities such as installing an EV charging point.

Key Features

• Approx. 213 m² of living space
• Built in 2006
• Spacious terraced house with four full-sized living floors
• Located on a quiet and child-friendly street on IJburg
• Seven rooms, including four bedrooms
• Two complete bathrooms
• Fully self-contained fourth floor with its own living room, kitchen, bedroom and bathroom
• Independent access to the top floor both from within the property and via the garden
• Ground floor modernised in 2022
• Modern semi-open kitchen with various built-in appliances
• Multiple multifunctional spaces with a wide range of layout possibilities
• Garden of approximately 40 m² with rear access
• Detached brick storage room with electricity
• Private carport with water and electricity
• Fully insulated
• District heating
• Partial underfloor heating
• Leasehold prepaid until 15 January 2055, after which the annual ground rent is fixed at €3,053.14
• Close to schools, shops, restaurants, public transport and recreational facilities
• Use of artist impressions for inspiration purposes

Are you looking for a spacious family home of approximately 213 m², spread over four living floors, with multiple bedrooms, two bathrooms and a fully self-contained floor? Then Cornelis Zillesenlaan 62 offers an exceptional range of possibilities. The combination of generous living space, a flexible layout, private parking under the carport and a sunny rear garden makes this property particularly suitable for families in different stages of life. The self-contained top floor additionally offers excellent possibilities for university-going children, guests, an au pair or working from home.