Rookmelderstraat 4

Beschrijving

Modern, licht en duurzaam wonen op het groene en geliefde Cruquiuseiland? Dit moderne 2-kamerappartement is gelegen in een hoogwaardig nieuwbouwcomplex uit 2021 en biedt comfortabel wonen op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-Oost.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 50 m² en beschikt over een praktische indeling, een ruime badkamer, een lichte woonkamer met open keuken en een separate slaapkamer. Dankzij de moderne bouw, de rustige en groene omgeving en de ligging nabij het water is dit een heerlijke plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

INDELING

Via de verzorgde gemeenschappelijke entree, die is voorzien van een lift, bereikt u eenvoudig het appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De hal beschikt tevens over een praktische berging/wasruimte, ideaal voor het plaatsen van een wasmachine en het opbergen van huishoudelijke spullen.

De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en is modern en verzorgd uitgevoerd.

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en zorgt voor een prettige, open leefruimte.

De separate slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast.

Door het gehele appartement is vloerverwarming geïnstalleerd.

Het appartement bevindt zich in een bijzonder groene omgeving met diverse wandel- en recreatiemogelijkheden in de directe nabijheid.

Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 3,4 m², ideaal voor het opbergen van persoonlijke spullen. In het complex is tevens een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

OMGEVING

Cruquiuseiland heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest aantrekkelijke woongebieden van Amsterdam-Oost. Het voormalige havengebied is getransformeerd tot een moderne en levendige stadswijk, waar architectuur, water, groen en stedelijke voorzieningen op een bijzondere manier samenkomen.

De buurt kenmerkt zich door de vele groene plekken, kades en wandelmogelijkheden. In de directe omgeving vindt u diverse cafés, restaurants, winkels en sport- en recreatievoorzieningen. Ook het nabijgelegen Oostelijk Havengebied en de gezellige Indische Buurt zijn eenvoudig bereikbaar.

Het centrum van Amsterdam is zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Ook de Ring A10 en diverse uitvalswegen zijn vanuit de woning gemakkelijk te bereiken.

BIJZONDERHEDEN

-Gelegen op het populaire Cruquiuseiland in Amsterdam-Oost;
-Nieuwbouwcomplex uit 2021;
-Appartementencomplex voorzien van een lift;
-Circa 50m² woonoppervlakte;
-Praktisch ingedeeld 2-kamerappartement;
-Separate slaapkamer;
-Ruime badkamer met douche en toilet;
-Woonkamer met open keuken;
-Praktische berging/wasruimte in de hal;
-Externe berging van circa 3,4 m²;
-Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig;
-Erfpachtcanon circa € 1.371,20,- per jaar (in 2025 overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht)
-Servicekosten circa € 175,- per maand;
-Gelegen in een bijzonder groene en waterrijke omgeving;
-Diverse horeca, winkels, sport- en recreatievoorzieningen op korte afstand;
-Goede bereikbaarheid van het centrum van Amsterdam en de A10.

• Energielabel A++

Kortom: een modern en praktisch ingedeeld appartement uit 2021, gelegen op een aantrekkelijke en groene locatie in Amsterdam-Oost. Een ideale woning voor wie comfortabel en eigentijds wil wonen in een rustige omgeving, maar toch dichtbij alles wat Amsterdam te bieden heeft.

BEZICHTIGINGEN KUNT U GEMAKKELIJK ONLINE PLANNEN VIA EEN REACTIE OP DEZE WEBSITE OF VIA ONZE EIGEN WEBSITE