Rijnlandlaan 217

Beschrijving

In het prachtige nieuwbouwproject Cornelis, met veel aandacht voor duurzaamheid, is nu te koop dit prachtige gelijkvloerse driekamerappartement van 80 m² op de tweede verdieping met een extra large zonneterras van ruim 10 meter breed op het zuiden, gesitueerd aan een besloten stadsplein.
Optioneel is er een parkeerplaats te koop in de ondergelegen garage met autolift.

Dit appartement is inmiddels opgeleverd en beschikt over een prachtige keuken, luxe tegelwerk en hoogwaardig sanitair in de badkamer en het toilet.
Een unieke kans om te wonen in een werkelijk bijzonder appartement in een karakteristiek gebouw.

Indeling

• Hal met meterkast
• L-vormige ligging met openslaande deuren naar het zonneterras
• Open keuken met moderne keukenlijn met inbouwapparatuur
• Interne gang met toegang tot twee goede slaapkamers met elektrische raamscreens, beide met toegang tot het grote zonneterras
• Interne berging
• Apart toilet
• Luxe badkamer met 2e toilet, wastafel en inloopdouche

Bijzonderheden

• Voorlopig energielabel A+++, definitieve label kan pas worden overhandigd bij de oplevering
• HR++ tripleglas
• Aluminium kozijnen
• Zwevende anhydrietvloer
• WTW-installatie
• Stadsverwarming, dus gasloos
• Vloerverwarming
• Gezamenlijke fietsenberging
• PV-zonnepanelen op hoofddak t.b.v. collectieve voorzieningen
• Diverse groen- en speelvoorzieningen, o.a. een glijbaan op de daktuin en een irrigatiesysteem

Belangrijke informatie

• Complex is gelegen op erfpachtgrond met van toepassing de AB 2016
• De indexcanon bedraagt € 2.570,- per jaar
• Servicekosten zijn indicatief en begroot op € 2,- per m²
• VvE-beheer door Sturm & De Neeve
• Het appartement is nog in aanbouw, dus bezichtigingen zijn niet mogelijk
• U koopt op basis van plattegrond, technische omschrijving en reeds afgesloten meer-/minderwerk
• Keuze van de indeling, keuken en sanitair is al gemaakt door de verkoper
• U dient zelf de wanden en vloeren naar wens af te werken
• Eventueel voordeel overdrachtsbelasting t.b.v. verkoper
• Vaste notaris: Lubbers & Dijk te Amsterdam
• Aanvaarding mogelijk circa 2 weken na oplevering van aannemer aan eigenaar

Over Project Cornelis

Aan het Schielandplein verrijst Cornelis, een bijzonder woongebouw met een speels gevelpark en een gezamenlijke huiskamer.
De voorkant van Cornelis ligt aan de stadsboulevard en is stoer en statig, de achterzijde is een wereld op zich.

Een uniek groen gevelpark met een houten traptuin die de woonlagen op een speelse manier met elkaar verbindt en die uitnodigt om te bewegen: neem je de trap of toch liever de glijbaan?
De traptuin biedt ook toegang tot de daktuin – een groene oase van maar liefst 170 m².
Je komt er tot rust en doet nieuwe energie op, alleen, samen met je gezin of met de buren.
Uiteraard is er een lift en ook een grote gemeenschappelijke fietsenberging.

Voorzieningen

Cornelis biedt vele voorzieningen:

• Praktische voorzieningen zoals een kinderopvang met BSO
• Ruimte voor het parkeren van auto, scooter en (bak)fiets
• Horeca
• De gezamenlijke huiskamer met keuken – het kloppende hart van Cornelis.

Een plek die leeft, waar je altijd welkom bent om samen te zijn met buren of vrienden, en waar je speciale momenten kunt delen en vieren.

Locatie

Cornelis ligt verrassend centraal:

• In 5 minuten ben je met de fiets in het Vondelpark en het Rembrandtpark
• In 14 minuten met het OV op het Leidseplein of op Schiphol
• Je bent ook zo op de Ring A10 West

De buurt zelf heeft van alles te bieden.
Cornelis ligt in de Westlandgrachtbuurt, het centrale punt van de nieuwe wijk Podium Lelylaan, en op loopafstand van Station Lelylaan.

Erfpacht

De woning ligt op erfpacht en wordt verkocht op basis van een indicatieve jaarlijkse indexcanon ad € 2.570,- (fiscaal aftrekbaar).
Je kunt de erfpacht ook afkopen indien gewenst.
De erfpacht is op basis van Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam uitgegeven.