Lauriergracht 37 H

Beschrijving

Lauriergracht ****** H, wonen aan de mooiste gracht van de Jordaan
Karakteristiek tweekamerappartement (62,5 m²) op eigen grond, in een monumentaal voormalig kloostercomplex uit 1923. Sfeervol dankzij een woonkamer met een vrije hoogte van maar liefst 3,37 meter, en instapklaar met een in 2020 gerenoveerde keuken en badkamer. Midden in de Jordaan, met de gracht letterlijk voor de deur, en met de zeldzame mogelijkheid om een eigen parkeerplaats bij te kopen.

Sfeer en omschrijving
Sommige plekken voelen meteen anders. Dit appartement maakt deel uit van het beroemde kloostercomplex De Voorzienigheid, ooit het Vaticaan van de Jordaan genoemd. De monumentale architectuur uit 1923 is overal voelbaar in de hoge ramen, de royale plafondhoogtes en een rust die je in het centrum van Amsterdam zelden vindt. Tegelijk woon je hier volledig van deze tijd, want de keuken en badkamer zijn in 2020 vernieuwd en het hele appartement heeft comfortabele vloerverwarming.

Zeldzaam voor Amsterdam is dat de woning op eigen grond ligt, dus geen erfpacht en geen onzekerheid over toekomstige canonherzieningen.

Indeling
Begane grond (± 24,8 m²)
Entree met een lichte, sfeervolle woonkamer als hart van de woning. De indrukwekkende vrije hoogte van 3,37 meter en de hoge ramen geven een royaal, open gevoel en maken het een heerlijke plek om te wonen en te ontvangen. Op deze verdieping bevindt zich tevens de complete badkamer met toilet.

Souterrain (± 37,7 m²)
Verrassend ruim en slim ingedeeld, met een goed uitgeruste keuken en een volwaardige slaapkamer (vrije hoogte 2,80 meter). Een aangenaam teruggetrokken laag om te koken en te slapen, met bovendien een handige inpandige bergruimte.

Berging en parkeren
Bij de woning hoort een externe bergruimte van 6,4 m², ideaal voor fietsen, seizoensspullen of extra opslag. Uniek voor deze locatie is de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats bij te kopen voor € 100.000, los van de vraagprijs. Parkeren op eigen terrein in de Jordaan is een uitzonderlijke luxe die je zelden tegenkomt.

Ligging
De Lauriergracht behoort tot de meest geliefde grachten van de Jordaan. Om de hoek vind je de beste cafés, restaurants, speciaalzaken en de Westermarkt, terwijl het Vondelpark, de Negen Straatjes en Amsterdam Centraal (± 1,5 km) op korte afstand liggen. Wonen tussen het bruisende Amsterdam en de charme van de oude Jordaan, in een van de meest gewilde buurten van de stad.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 62,5 m² (NEN2580, souterrain 37,7 m² en begane grond 24,8 m²)
• Externe bergruimte 6,4 m², inhoud ± 258 m³
• Eigen parkeerplaats optioneel bij te kopen voor € 100.000
• Eigen grond, geen erfpacht
• Monumentaal pand uit 1923 (voormalig kloostercomplex De Voorzienigheid)
• Woonkamer met vrije hoogte tot 3,37 m
• Keuken en badkamer gerenoveerd in 2020
• Vloerverwarming door de gehele woning
• Actieve, professioneel beheerde VvE (VVE NL), gezonde onderhoudsreserve (± € 300.000 eigen vermogen) en actueel MJOP
• Servicekosten € 149,53 per maand
• Toplocatie aan de gracht, midden in de Jordaan

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van een gezonde, professioneel beheerde VvE (Last en Co, voormalig kloostercomplex Lauriergracht ****** en 39 / Konijnenstraat 16 tot 20). Er zijn actuele jaarstukken, een begroting en een meerjarenonderhoudsplan, en het gebouw is goed verzekerd via een gebouwpolis met vaste taxatie. Zo woon je zorgeloos in een monumentaal pand.

Interesse? Neem contact op met ApartmentHub voor een bezichtiging.