Zeeburgerkade 106

Beschrijving

Sfeervol wonen in een karakteristiek pakhuis aan de Zeeburgerkade

Wonen op een plek waar historie, ruimte en comfort op bijzondere wijze samenkomen. Dit aantrekkelijke appartement van circa 89 m² is gelegen op de vierde verdieping van een karakteristiek pakhuis uit 1905. De authentieke uitstraling van het gebouw gaat hier op fraaie wijze samen met het comfort van modern wonen.

Met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met grote erker, een vrij uitzicht en een eigen parkeerplaats biedt deze woning alles voor comfortabel wonen op een bijzondere locatie in het Oostelijk Havengebied.

Historie met hedendaags wooncomfort
Het karakteristieke pakhuis is in 1990 volledig gerenoveerd en getransformeerd tot luxe koopappartementen. Bij deze transformatie is het oorspronkelijke karakter van het gebouw zorgvuldig behouden gebleven. De fraaie gevels en robuuste gietijzeren kolommen geven het pand een stoere, industriële uitstraling, terwijl de moderne voorzieningen zorgen voor het comfort van deze tijd.

De indeling
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree, voorzien van een video-intercom, bereik je met de lift of het trappenhuis de vierde verdieping, waar het appartement is gelegen.

Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar is dankzij de goede afmetingen ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

De badkamer is licht betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische inpandige bergkast, ideaal voor het opbergen van jassen en overige spullen.

De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabel slaapvertrek en een ruime garderobe. De praktische kastruimte, die achter een gordijn is weggewerkt, zorgt voor een rustig en opgeruimd geheel.

Het absolute middelpunt van de woning is de riante woonkamer. De grote erker vormt een echte blikvanger en zorgt voor een prachtige lichtinval. Dankzij het vrije uitzicht en de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte leefruimte. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Een fijne plek om te ontspannen, maar ook om uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierdoor staan koken, tafelen en gezellig samenzijn op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding.

Parkeren en extra bergruimte
Ook op praktisch vlak heeft dit appartement veel te bieden. In de onderbouw beschik je over een eigen parkeerplaats en een eigen bergkast. Daarnaast is er een afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Een prettige combinatie van comfort en gemak, waarbij ook aan voldoende bergruimte is gedacht.

Omgeving
De Zeeburgerkade ligt in het karakteristieke Oostelijk Havengebied van Amsterdam, een geliefde stadswijk waar historische havenarchitectuur en modern stadsleven op een bijzondere manier samenkomen. Hier woon je aan het water, omringd door de karakteristieke architectuur van de voormalige havengebieden. De omgeving biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en stedelijke levendigheid.

Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Brazilië op korte afstand. Ook de gezellige horecagelegenheden in de omgeving en de levendige Indische Buurt, met onder andere de Javastraat en de Dappermarkt, zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor wie graag de natuur opzoekt, biedt het nabijgelegen Flevopark volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of heerlijk te ontspannen.

Ook op het gebied van horeca en ontspanning is er volop keuze. Zo bevinden Brouwerij ’t IJ, gelegen bij de iconische molen De Gooyer, Café Jakarta en diverse gezellige cafés en restaurants op Java-eiland zich in de nabije omgeving. Een heerlijke plek om te genieten van een hapje, een drankje of een avondje uit.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen circa tien minuten in het centrum van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en via de nabijgelegen Ring A10 zijn andere delen van de stad en de regio eenvoudig bereikbaar. Kortom, een centrale en aantrekkelijke woonomgeving met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 60 leden en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 220,15 voor het appartement en € 17,31 voor de parkeerplaats, samen € 237,46 per maand.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte circa 88,80 m², gemeten conform de NEN 2580-meetinstructie;
• Gelegen aan de Zeeburgerkade in een karakteristiek pakhuis uit 1905;
• Het gebouw is in 1990 volledig gerenoveerd en getransformeerd tot appartementen;
• Gelegen op de vierde verdieping;
• Twee goed bemeten slaapkamers;
• Lift aanwezig;
• Eigen parkeerplaats in de onderbouw;
• Eigen bergkast en afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling;
• Erfpacht eeuwigdurend, vooruitbetaald tot 1 april 2040;
• Energielabel D;
• Gezonde VvE met professioneel beheer door VvE Beheer Amsterdam;
• Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
• Maandelijkse servicekosten bedragen € 237,46, inclusief de parkeerplaats;
• Standaard ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Atmospheric living in a characterful warehouse on Zeeburgerkade

Living in a place where history, space and comfort come together in a truly special way. This attractive apartment of approximately 89 m² is situated on the fourth floor of a characterful warehouse dating back to 1905. The building’s authentic appearance blends beautifully with the comfort of modern living.

Featuring two spacious bedrooms, a bright living room with a large bay window, unobstructed views and a private parking space, this apartment offers everything needed for comfortable living in a unique location in Amsterdam’s Eastern Docklands.

Historic character meets contemporary living comfort
The characteristic warehouse was fully renovated and converted into luxury owner-occupied apartments in 1990. During this transformation, the original character of the building was carefully preserved. The beautiful façades and robust cast-iron columns give the property a distinctive industrial appearance, while the modern amenities provide all the comforts of contemporary living.

Layout
The well-maintained communal entrance, equipped with a video intercom, provides access to the fourth floor via the lift or staircase, where the apartment is located.

Upon entering, you arrive in the spacious hallway, which provides access to almost all rooms. The first bedroom is situated at the front of the apartment. Currently furnished as a home office, this room is also perfectly suited as a full-sized bedroom thanks to its generous dimensions. There is ample space for a double bed and wardrobe.

The bathroom is finished with light-coloured tiles and features a vanity unit and a comfortable walk-in shower. In addition, the apartment has a separate toilet and a practical internal storage cupboard, ideal for coats and other belongings.

The generously sized principal bedroom offers plenty of room for a comfortable sleeping area and a spacious wardrobe. The practical wardrobe space, discreetly concealed behind a curtain, creates a calm and uncluttered atmosphere.

The absolute centrepiece of the apartment is the spacious living room. The large bay window is a real eye-catcher and allows beautiful natural light to flood the space. Thanks to the unobstructed views and large windows, this is a wonderfully bright living area. There is plenty of room for both a comfortable seating area and a welcoming dining space. A lovely place to relax, as well as to enjoy leisurely dinners with friends and family. The open-plan kitchen connects seamlessly with the living room and is equipped with various built-in appliances. This creates a natural connection between cooking, dining and spending time together.

Parking and additional storage
This apartment also has plenty to offer in terms of practicality. On the lower level, you have your own private parking space and a private storage cupboard. In addition, there is a secure communal bicycle storage area. A pleasant combination of comfort and convenience, with ample storage space also taken into account.

Surroundings
Zeeburgerkade is located in Amsterdam’s distinctive Eastern Docklands, a popular urban neighbourhood where historic harbour architecture and modern city life come together in a unique way. Here, you live by the water, surrounded by the characteristic architecture of the former harbour districts. The area offers an appealing combination of peace, space and urban vibrancy.

For everyday shopping, shopping centre Brazilië is just a short distance away. The pleasant restaurants and cafés in the surrounding area, as well as the lively Indische Buurt, including Javastraat and the Dappermarkt, are also easily accessible. For those who enjoy spending time outdoors, nearby Flevopark offers plenty of opportunities for walking, exercising or simply relaxing.

There is also a wide choice of restaurants and leisure activities. Brouwerij ’t IJ, located next to the iconic De Gooyer windmill, Café Jakarta and various charming cafés and restaurants on Java Island are all in the nearby area. A wonderful place to enjoy a meal, a drink or an evening out.

Accessibility is excellent. By bicycle, you can reach Amsterdam city centre in approximately ten minutes. Public transport connections are also convenient, while the nearby A10 ring road provides easy access to other parts of the city and the surrounding region. In short, a central and attractive residential location with every conceivable amenity close at hand.

Owners’ Association (VvE)
The Owners’ Association consists of 60 members and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly service charges amount to €220.15 for the apartment and €17.31 for the parking space, bringing the total to €237.46 per month.

Features and details

• Living area of approximately 88.80 m², measured in accordance with the NEN 2580 measurement standard;
• Located on Zeeburgerkade in a characterful warehouse dating back to 1905;
• The building was fully renovated and converted into apartments in 1990;
• Situated on the fourth floor;
• Two well-proportioned bedrooms;
• Lift available;
• Private parking space on the lower level;
• Private storage cupboard and secure communal bicycle storage;
• Perpetual leasehold, with the ground rent prepaid until 1 April 2040;
• Energy label D;
• Healthy Owners’ Association, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam;
• An up-to-date multi-year maintenance plan (MJOP) is available;
• Monthly service charges of €237.46, including the parking space;
• Standard age clause and non-occupancy clause apply;
• Transfer date to be agreed upon.