Willem de Zwijgerlaan 225 B

Beschrijving

Instapklaar, licht en klaar voor de toekomst. Dit sfeervolle appartement aan de Willem de Zwijgerlaan hoort bij BLOOM, een karakteristiek complex dat in 2018 helemaal is gerenoveerd. Het appartement is toen volledig geïsoleerd en kreeg nieuwe kozijnen, nieuwe water-, elektra- en gasleidingen, een nieuwe meterkast en mechanische ventilatie. Je hebt hier dus het karakter van het oorspronkelijke gebouw en het comfort van een modern appartement, met energielabel A. De open keuken en woonkamer, het balkon op het zuidwesten en de ligging in het levendige Landlust maken het plaatje compleet. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Tip:
Bekijk de video voor een extra indruk van de woning, en neem ook even de tijd voor onze virtuele 3D-tour, op ****** of op onze website.
Je loopt virtueel door het hele appartement en krijgt meteen een goed beeld van de indeling en de ruimtes. Je kunt zelf maten opnemen en met één klik alle meubels weghalen om het appartement leeg te zien. Zo kom je goed voorbereid naar de bezichtiging.

Het appartement op de eerste verdieping:
Via een verzorgd trappenhuis kom je bij de voordeur. In het hele appartement ligt een warme laminaatvloer.
De woonkamer ligt aan de voorkant en krijgt veel daglicht door twee grote ramen. Hij loopt in één keer door naar de keuken aan de achterkant, zodat je van voor tot achter één open woonruimte hebt.
De keuken is ruim, met plek voor een flinke eettafel. Je kookt op een vierpits kookplaat en er is een inbouwoven en een vaatwasser die net is vervangen. Naast de keuken zit een handige bergkast.

De slaapkamer ligt rustig aan de achterkant en is goed van formaat, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Openslaande deuren zorgen voor veel licht.

Vanuit de keuken stap je via twee openslaande deuren zo het balkon op. Het ligt op het zuidwesten, dus hier heb je ‘s middags en ‘s avonds de zon. Er is makkelijk plek voor een tafel voor twee om buiten te eten.

De badkamer is net zo strak afgewerkt als het toilet, met witte wandtegels en zwarte vloertegels. Er is een douche, een wastafel en een designradiator. Het aparte toilet met fonteintje zit in de hal.

In de kelder van het complex is een aparte gemeenschappelijke fietsenberging. Af en toe wordt er in het complex een individuele eigen berging te koop aangeboden.
In de hal zitten twee inbouwkasten, waarin de installaties en de wasmachine netjes zijn weggewerkt.

De buurt:
Landlust in Bos en Lommer is een groene, vriendelijke buurt die de afgelopen jaren steeds levendiger is geworden. Supermarkten, bakkers en drogisterijen zitten om de hoek. Uit eten ga je bij ZenZero, MasMais of Le French Café, pizza haal je bij Bella Storia en goede koffie bij Fuku of Farine. Het Erasmuspark en het Westerpark liggen op loopafstand, net als SportCity, Beest Boulders, PadelNext en CrossFit AKA. De Jordaan, De Hallen en het centrum zijn vijf tot tien minuten fietsen.

Tram 19 en de bussen 18, 21, 22 en 80 stoppen op loopafstand en brengen je naar Station Sloterdijk, Centraal Station, het Leidseplein en zelfs Zandvoort. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de A10 en ben je in ongeveer twintig minuten op Schiphol.
Er is op dit moment geen wachtlijst voor een parkeervergunning, en er is vrijwel altijd een parkeerplek direct voor de deur.

De VvE en erfpacht:
De VvE is actief en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage is € 96,26. De grond is in voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 30 april 2067, dus tot die tijd betaal je geen canon.

De highlights:

• Instapklaar appartement in het project BLOOM
• In 2018 volledig gerenoveerd en geïsoleerd
• Nieuwe kozijnen, leidingen, meterkast en mechanische ventilatie
• Lichte woonkamer, open naar de keuken
• Ruime keuken met plek voor een eettafel, inbouwoven en nieuwe vaatwasser
• Balkon op het zuidwesten
• Slaapkamer met openslaande deuren
• Tweede slaapkamer is mogelijk
• Badkamer en apart toilet, strak afgewerkt in zwart en wit
• Inbouwkasten in de hal, met de wasmachine netjes weggewerkt
• Geliefde buurt Landlust, met het Erasmuspark en het Westerpark op loopafstand
• Snel in het centrum, op Station Sloterdijk en op de A10
• Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan
• Maandelijkse bijdrage € 96,26
• Voortdurende erfpacht, canon afgekocht tot 2067
• Matig risico op funderingsproblemen (categorie C, bron: FunderMaps)
• Energielabel A
• Oplevering per direct mogelijk