Nieuwpoortstraat 86 D 9

Beschrijving

Een uniek appartement met ruimte, privacy en een fantastisch terras

Geen bovenburen, volop privacy, een fantastisch terras van maar liefst 24 m², vrij uitzicht over het water én de mogelijkheid van een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Welkom aan de Nieuwpoortstraat 86 D-9: een bijzonder licht en modern appartement van circa 102 m², verdeeld over de bovenste twee woonlagen van een eigentijds complex uit 2017.
De indeling maakt dit appartement nét even anders. De entree, slaapkamers, badkamer en keuken bevinden zich op de vierde verdieping, terwijl de vijfde en bovenste verdieping volledig is ingericht als royale living. Hier geniet je van rust, licht en privacy en stap je rechtstreeks het grote terras op. Een heerlijke plek hoog boven de omgeving, met weids uitzicht en volop zon.

Vierde verdieping
Via de gemeenschappelijke entree bereik je de vierde verdieping en de entree van het appartement. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Deze gehele woonlaag is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
in het midden bevindt zich de moderne open woonkeuken. Een fijne, eigentijdse ruimte met volop werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Door de open opzet is er voldoende plaats voor een eettafel en ontstaat een prettige leefruimte.
Op deze verdieping bevinden zich tevens twee goede slaapkamers. De royale master bedroom beschikt over praktische inbouwkasten en een fraai uitzicht. De tweede slaapkamer is eveneens van een prettig formaat en leent zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer.
De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet.
Een praktische inpandige berging met de wasmachineopstelling en cv-ketel maakt deze verdieping compleet.

Vijfde verdieping – wonen met uitzicht
Via de interne trap bereik je de vijfde en bovenste verdieping. Hier bevindt zich misschien wel de grootste verrassing van het appartement: de prachtige en bijzonder royale living.
Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en doordat er geen bovenburen zijn, ervaar je hier een bijzonder gevoel van rust en privacy.
De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote comfortabele bank, een royale zit- en eethoek en eventueel een fijne thuiswerkplek. De fraaie ingebouwde kastenwand zorgt voor veel bergruimte en geeft de kamer tegelijkertijd een rustige en verzorgde uitstraling.
Door de combinatie van hoogte, licht en vrij uitzicht heeft deze verdieping een heerlijk ruimtelijk karakter.
Een terras van maar liefst 24 m²
Vanuit de living stap je rechtstreeks het royale terras op. Met circa 24 m² is dit veel meer dan een balkon: het is een volwaardige buitenruimte midden in Amsterdam.
Er is alle ruimte voor een comfortabele loungehoek, een grote buitentafel en groen. Dankzij de gunstige ligging kun je hier gedurende de dag heerlijk van de zon genieten, terwijl het weidse uitzicht over het water en de omgeving voor een bijzonder gevoel van vrijheid zorgt.
De aanwezige sunscreens bieden op warme en zonnige dagen extra comfort. Juist door de ligging op de bovenste verdieping voelt het terras opvallend privé: een heerlijke plek om je even terug te trekken uit de dynamiek van de stad.

Modern en comfortabel wonen
Het complex is gebouwd in 2017 en biedt het wooncomfort dat je van moderne bouw mag verwachten. Het appartement beschikt over energielabel A en de vierde verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Ook financieel is er prettig nieuws: de erfpachtcanon is reeds afgekocht tot 1 december 2060.
Het complex beschikt daarnaast over een fraaie gemeenschappelijke groene binnentuin. De combinatie van moderne architectuur en groen geeft het geheel een rustige en verzorgde uitstraling.
Voor fietsen zijn separate stallingsmogelijkheden voor 2 fietsen aanwezig.

Parkeren onder het complex
Wie met de auto komt, hoeft niet iedere dag op zoek naar een parkeerplek. In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats.
Deze parkeerplaats maakt geen onderdeel uit van de vraagprijs van het appartement en wordt separaat aangeboden voor € 35.000,-.

De Nieuwpoortstraat ligt in Bos en Lommer, een levendig deel van Amsterdam dat zich de afgelopen jaren sterk heeft ontwikkeld. Hier combineer je het gemak van wonen in de stad met verrassend veel groen in de directe omgeving.
Voor ontspanning liggen onder andere het Erasmuspark en Westerpark op korte afstand. Ideaal om te wandelen, hardlopen, sporten of op zonnige dagen gewoon het park in te trekken.
In de buurt vind je een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, koffiezaken en restaurants. Ook de Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de Haarlemmerweg bereik je snel de Ring A10 en ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen. Station Sloterdijk ligt dichtbij en biedt trein-, metro-, tram- en busverbindingen in verschillende richtingen.
De omgeving blijft bovendien volop in ontwikkeling. Het nabijgelegen Sloterdijk verandert steeds verder in een gemengd stedelijk gebied waar wonen, werken, groen en voorzieningen samenkomen. Daarmee woon je in een dynamisch deel van Amsterdam dat de komende jaren alleen maar veelzijdiger wordt.

Vereniging van Eigenaars
Er is sprake van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen € 239,- voor het appartement en € 35,- voor de parkeerplaats.

Bijzonderheden
Modern appartement uit 2017;
Verdeeld over de vierde en vijfde verdieping;
Gelegen op de bovenste woonlagen, dus geen bovenburen;
Fantastisch terras van circa 24 m²;
Veel privacy en weids uitzicht over het water;
Gunstige zonligging;
Sunscreens aanwezig;
Energielabel A;
Gemeenschappelijke groene binnentuin;
Erfpachtcanon afgekocht tot 1 december 2060;
Gezonde Vereniging van Eigenaars;
Servicekosten appartement € 239,- per maand;
Eigen parkeerplaats in de onderbouw separaat te koop voor € 35.000,-;
Vraagprijs appartement € 795.000,- k.k.;
Goede bereikbaarheid met auto, fiets en openbaar vervoer.
Nieuwpoortstraat 86 D-9 combineert het gemak van een modern appartement met een gevoel van vrijheid dat je niet snel midden in Amsterdam verwacht. De bijzondere indeling, het vele licht, de privacy en vooral de bovenste woonverdieping met het fantastische terras maken dit tot een woning die je eigenlijk zelf moet ervaren.

Kom kijken, stap het terras op en ontdek hoe heerlijk vrij wonen in dit appartement kan zijn.