Dorpsplein 3

Beschrijving

Royaal vijfkamerappartement, type maisonnette, met eigen entree en dakterras

Buitenkans om jouw woonwensen werkelijkheid te maken

Midden in het gezellige centrum van Beesd, op een markante hoek van het Dorpsplein en de Middenstraat, bevindt zich deze verrassend ruime maisonnette met een eigen entree, een royaal woongedeelte met living en open keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een heerlijk dakterras. Een appartement dat zich onderscheidt door zijn royale afmetingen, de uitstekende indeling en vooral het ruimtelijke uitzicht.

Dankzij de hoekpositie van het appartement geniet je vanuit het woongedeelte van een bijzonder gevoel van ruimte. Aan drie zijden zijn ramen aanwezig, die het daglicht rijkelijk binnen laten stromen en een panoramisch uitzicht bieden over het levendige Dorpsplein en de karakteristieke Middenstraat. Hier woon je letterlijk midden in het dorp, terwijl je tegelijkertijd geniet van privacy.

Het gebouw is in spouw gebouwd, heeft betonnen verdiepingsvloeren en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De styling van de binnenzijde is wat gedateerd, maar juist daarin schuilt een grote meerwaarde. Hier krijg je de kans om iedere ruimte volledig naar eigen smaak te moderniseren en te stileren. Zo creëer je een stijlvol appartement op een uitstekende locatie met een groot openbaar parkeerterrein direct voor de deur.

Je woont hier middenin het centrum met de supermarkt, bakker, slager, traiteur en diverse andere voorzieningen direct naast de deur. Beesd heeft bovendien een uitstekende bereikbaarheid; de A2 en A15 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch verrassend dichtbij zijn.

Begane grond – entree en ontvangsthal

Via je eigen voordeur aan het Dorpsplein stap je binnen in de ruime ontvangsthal met meterkast. Je deelt geen galerij of centrale hal met andere bewoners, waardoor je bij binnenkomst direct thuiskomt.

De trap, afgewerkt met laminaat, leidt naar de woonverdieping.

De ruime centrale hal vormt het hart van de woning. Dankzij de lichtkoepel valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, waardoor direct een goede eerste indruk ontstaat. Vanuit deze hal zijn het woongedeelte, twee slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte toegankelijk.

De dubbele openslaande deuren met glas geven toegang tot het woongedeelte met living en open keuken. Dit is zonder twijfel de ruimte waarin dit appartement zich onderscheidt. Door de unieke hoekligging beschikt de woonkamer over ramen aan drie zijden, waardoor je niet alleen geniet van een prachtige lichtinval, maar ook van een panoramisch uitzicht over het Dorpsplein en de karakteristieke bebouwing van de Middenstraat. Het vertrek is bij uitstek geschikt om hier een stijlvolle, eigentijdse leefruimte te creëren, die volledig aansluit bij jouw woonwensen.

Grenzend aan het woongedeelte bevindt zich een praktische berging. Deze is ideaal voor je proviandvoorraad en de stofzuiger; bovendien is er ruimte om bijvoorbeeld een diepvries en een extra kast te plaatsen.

Op deze verdieping bevinden zich bovendien twee prachtige slaapkamers.

De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een kunststof pui met grote glasvensters, die direct toegang geeft tot het dakterras.

De tweede, eveneens ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw. De fraai zichtbaar gelaten dakbalken geven deze kamer een sfeervolle uitstraling en de dakkapel biedt een ruimtelijk uitzicht over het Dorpsplein. Uiteraard leent deze kamer zich ook uitstekend als thuiswerkplek of hobbykamer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegarnituur, een wastafel en een radiator. Hiernaast bevindt zich een aparte toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De afmetingen van deze sanitaire ruimtes zijn ruim en vormen een perfect vertrekpunt voor een modernisatie.

Vanuit het woongedeelte is het trapportaal toegankelijk. Je vindt hier een toegangsdeur tot het dakterras, de trapopgang naar de tweede verdieping en een praktische trapkast.

DAKTERRAS

Het royale dakterras vormt een heerlijk verlengstuk van de woonverdieping en heeft een beschutte ligging en een metalen balustrade. Vanuit zowel het trapportaal als de hoofdslaapkamer is deze buitenruimte toegankelijk.

Als gevolg van de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy. Door het plaatsen van een leuke tuinset en mooie planten kun je het terras smaakvol stileren en hier een aangename zitplek creëren. Begin hier de dag met een kop koffie, lees een goed boek of sluit een zomerse dag ontspannen af.

De trap, afgewerkt met laminaat, brengt je naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping verrast door de royale maatvoering.

Vanaf de overloop, die dankzij een groot kunststof raam prettig licht is, zijn twee slaapkamers en een technische ruimte bereikbaar.

De twee slaapkamers zijn vrijwel identiek aan elkaar. De zichtbare balken van de dakconstructie geven beide kamers veel sfeer, terwijl de ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht over de Middenstraat.

De technische ruimte is ruim van formaat; je vindt hier de nieuwe Intergas HRE-combiketel uit 2026 en praktische bergruimte.

Dakterras

Het royale dakterras vormt een heerlijk verlengstuk van de woonverdieping en heeft een beschutte ligging en een metalen balustrade. Vanuit zowel het trapportaal als de hoofdslaapkamer is deze buitenruimte toegankelijk.

Als gevolg van de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy. Door het plaatsen van een leuke tuinset en mooie planten kun je het terras smaakvol stileren en hier een aangename zitplek creëren. Begin hier de dag met een kop koffie, lees een goed boek of sluit een zomerse dag ontspannen af.

ALGEMEEN

Appartementen met deze combinatie van ruimte, licht en mogelijkheden zijn zeldzaam. De uitstekende indeling, vier ruime slaapkamers, de eigen entree, het dakterras en de fraaie hoekligging vormen samen een bijzonder aantrekkelijk geheel.

De woning is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-/kiepvensters en isolerende beglazing. De vloeren van alle woonlagen zijn van beton.

Tegenover het appartement bevindt zich een groot openbaar parkeerterrein en alle dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk op steenworp afstand. Ook de centrale ligging ten opzichte van de snelwegen A2 en A15 en de korte fietsafstand naar het NS-station van Beesd maken dit een ideale uitvalsbasis.

DE PLUSPUNTEN

-Royaal vijfkamerappartement met een uitstekende indeling
-Fraaie hoekligging aan het Dorpsplein en de karakteristieke Middenstraat
-Eigen voordeur en ontvangsthal op de begane grond
-Royaal woongedeelte met ramen aan drie zijden
-Vier volwaardige slaapkamers
-Heerlijk dakterras met veel privacy
-Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en draai-/kiepramen
-Intergas HRE-combiketel van 2026
-Geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren
-Groot openbaar parkeerterrein direct tegenover het appartement
-Supermarkt, bakker, slager en overige voorzieningen letterlijk naast de deur
-Centrale ligging nabij snelwegen A2 en A15