- 115 m²
- 5 kamers
- 1999
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 september 2026 aangeboden door Korse Makelaars;
- De maisonnette heeft een woonoppervlakte van 115 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1999 en ligt in de buurt Brabantpark in Breda;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Ben je op zoek naar een unieke maisonnette/appartement? Want dit appartement moet je gezien hebben, voordat je elders een keuze maakt. Deze XL maisonnette aan de Kangoeroestraat 83 in Breda maakt het wonen direct aangenaam dankzij de fijne indeling, goede isolatie, energielabel A en het royale zonnige dakterras.
Met twee woonlagen, een eigen entree, een royale L-vormige woonkamer, een semi-open U-vormige inbouwkeuken, een fors dakterras, 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische zolder en een eigen berging biedt deze maisonnette alles voor comfortabel wonen in Breda.
De ligging tussen Brabantpark en Heusdenhout zorgt voor rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen.
LIGGING
De unieke maisonnette ligt ideaal tussen de wijken Brabantpark en Heusdenhout, op loopafstand van een winkelplein voor dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van Breda is snel bereikbaar per fiets of te voet. Ook natuur, sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen liggen dichtbij. Het HSL station is goed bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een plek waar je je snel thuis zult voelen.
APPARTEMENT
BEGANE GROND
Een eigen, gunstig gelegen trapopgang. Op de begane grond, nabij de trapopgang bevindt zich op korte afstand de privéberging (ca. 6 m²). Gelegen in het complex De Drie Hoven.
1E VERDIEPING
Via de eigen trapopgang kom je op de 1e verdieping. Vanuit de entree/hal zijn de moderne meterkast, de garderobenis, het eigentijdse vrijhangend toilet met een design fonteintje en de riante L-vormige woonkamer te bereiken.
De aantrekkelijke woonkamer heeft fraaie raampartijen en dit zorgt voor prettig natuurlijk daglicht. De riante/verrassende L-vormige woonkamer loopt mooi over naar de semi-open, U-vormige inbouwkeuken. Deze nette inbouwkeuken is uitgerust met een rvs, design afzuigkap, een inductiekookplaat, een rvs oven, een rvs spoelbak, een "losse" rvs vaatwasser, een "losse" rvs koelkast met een vriesvak en diverse boven- en onderkasten.
Via de keuken kom je middels de openslaande balkondeuren op het aangrenzende dakterras. Dit aantrekkelijke/forse dakterras ligt perfect op het zuidoosten, dus je kunt maximaal genieten van de zonnige buitenmomenten.
Op de 1e verdieping ligt overwegend een lichte laminaatvloer, de wanden en de plafonds zijn fijn gestuct.
2E VERDIEPING
De ruime overloop met een inbouwkast geeft toegang tot 4 slaapkamers (waarvan 1 bijzondere) en de nette badkamer.
Deze moderne badkamer met een achtergevelraam is voorzien van een handig wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een goed geplaatste inloopdouche met mechanische ventilatie, gehard glas en een thermostaatkraan.
De unieke slaapkamer, ca. 4.77x5.54 m, heeft een max hoogte van ca. 4.73 m!
Verder heeft deze multifunctionele kamer 2 forse balkons, 1 aan de voorzijde & 1 aan de achterzijde.
Beide balkons zijn ca. 1.52x4.80 m groot. Deze multifunctionele kamer is te gebruiken als een 2e woonkamer, een werk-/sportkamer etc.
Op deze verdieping ligt een lichte/onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de wanden zijn gestuct.
ZOLDER
Middels een vlizotrap bereik je de ideale bergzolder.
Deze praktische bergzolder heeft een betonvloer en een vrije hoogte van ca. 2.03 m.
BIJZONDERHEDEN
- Een XL, half vrijstaande 5-kamermaissonnette met 4 royale slaapkamers (geen lift)
- Energielabel A
- Een aantrekkelijk/riant dakterras op het zuidoosten
- Een eigen berging, ca. 1.56x3.76 m, op zeer korte afstand gelegen
- Centrum & HSL station op fietsafstand & bus opstap in nabijheid
- Het appartement wordt verkocht inclusief diverse roerende raken
(Zie Lijst van Zaken).
Overdracht
- Vraagprijs
- € 449.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.904
- Aangeboden sinds
- 02-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Inhoud
- 454 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 220 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Maisonnette
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1999
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- In bosrijke omgeving
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Verdieping
- 1
- Woonlagen complex
- 2
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- zonneterras
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Parkeerplaats
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Kangoeroestraat
-
Lage Kant, Breda Bushalte5 min. | 345 m
-
Langveld, Breda Bushalte5 min. | 385 m
-
Monseigneur de Vetstraat, Breda Bushalte6 min. | 478 m
-
Epelenberg, Breda Bushalte7 min. | 519 m
-
Wilderen, Breda Bushalte9 min. | 702 m
-
Monseigneur Leijtenstraat, Breda Bushalte10 min. | 771 m
-
Brabantplein, Breda Bushalte11 min. | 872 m
-
Giraffestraat, Breda Bushalte13 min. | 1010 m
-
Draaiboom, Breda Bushalte13 min. | 1075 m
-
Tilburgseweg, Breda Bushalte14 min. | 1155 m
-
Bijster, Breda Bushalte16 min. | 1273 m
-
(V)SO Breda College School3 min. | 198 m
-
Openbare Basisschool De Tweesprong School7 min. | 569 m
-
Christoffel Breda School11 min. | 859 m
-
Kbs Weilust School16 min. | 1270 m
-
Breda University of Applied Sciences Universiteit20 min. | 1633 m
-
De Nassau School21 min. | 1662 m
-
Jeffrey Store5 min. | 376 m
-
Barber BP Store5 min. | 384 m
-
Carolina's Outlet/Kringloop Store5 min. | 388 m
-
ASYA Bakkerij Store5 min. | 403 m
-
Enjëlli Store5 min. | 408 m
-
Haar op de Hoek Store10 min. | 760 m
-
Harriëts Kapsalon Store10 min. | 771 m
-
Avance Beauty & Wellness Store10 min. | 781 m
-
René Adank Store10 min. | 791 m
-
Terre des Hommes Store10 min. | 812 m
-
Marianka Bloemen en Styling Store11 min. | 869 m
-
Boom & Bloem Store11 min. | 873 m
-
Dounia fruit supermarkt Supermarkt11 min. | 895 m
-
Buurstee Bike Center Store12 min. | 922 m
-
OK Café Convenience Store12 min. | 976 m
-
BrainWash Store12 min. | 976 m
-
Albert Heijn Supermarkt12 min. | 982 m
-
AH Brabantplein Supermarkt12 min. | 986 m
-
Kruidvat Store13 min. | 1003 m
-
Patisserie Teurlings Store13 min. | 1006 m
-
Snackhuis Grandioos Fastfood5 min. | 413 m
-
El-Aziz Çiğköfte Fastfood6 min. | 418 m
-
Pizzeria Valentino Restaurant6 min. | 420 m
-
Makanan Indische Specialiteiten Restaurant6 min. | 431 m
-
Passion Restaurant11 min. | 893 m
-
Grand Cafe de Koffiemolen Coffee Shop11 min. | 895 m
-
Donerland Brabantplein | Breda Fastfood13 min. | 1052 m
-
Dönerland Fastfood13 min. | 1061 m
-
HFCBreda Fastfood14 min. | 1114 m
-
HFC Halal Fried Chicken Fastfood14 min. | 1117 m
-
Da Vinci Restaurant15 min. | 1186 m
-
Senang Makan Restaurant15 min. | 1239 m
-
BurriBar Restaurant17 min. | 1372 m
-
Restaurant @ Amrâth Hotel Restaurant17 min. | 1400 m
-
Palace Restaurant17 min. | 1402 m
-
NAH-Café Breda Coffee Shop18 min. | 1454 m
-
Kwalitaria Fastfood18 min. | 1472 m
-
Pasta GoGo Restaurant18 min. | 1473 m
-
Gardenia Restaurant19 min. | 1565 m
-
't Record Fastfood20 min. | 1586 m
-
MyHealth Breda Sportschool11 min. | 901 m
-
My Health Sportschool11 min. | 904 m
-
Gemeentelijk Sportcentrum Sportcentrum11 min. | 906 m
-
Open Hart Kracht Sportschool13 min. | 1019 m
-
Pmc Heusdenhout Sportschool14 min. | 1156 m
-
Bredase studentensport Sportcentrum15 min. | 1189 m
-
Activations, leefstijlcoaching en training Sportschool15 min. | 1202 m
-
Pilates Company Breda Sportschool15 min. | 1222 m
-
Club Pellikaan Breda Sportcentrum15 min. | 1235 m
-
Plexus Centrum voor Pilates, Yoga en Dans Sportschool15 min. | 1243 m
-
Basic-Fit Sportschool17 min. | 1345 m
-
2Refocus Sportschool17 min. | 1345 m
-
Basic-Fit Breda Teteringsedijk Sportschool17 min. | 1359 m
-
Yoga Sterrebos Sportschool19 min. | 1512 m
-
Breda CrossFit Sportschool21 min. | 1694 m
-
challenge 69 Sportschool21 min. | 1701 m
-
Impact Sports Academy Sportschool22 min. | 1798 m
-
R.K. Voetbalvereniging JEKA Sportcentrum23 min. | 1836 m
-
Integrale Yoga Breda Sportschool23 min. | 1887 m
-
Fysioteam Breda Ziekenhuis3 min. | 201 m
-
Handencentrum Breda Ziekenhuis6 min. | 442 m
-
Dr Abdihamid Hilowle Doctor6 min. | 444 m
-
Apotheek Brabantpark Apotheek9 min. | 697 m
-
Brabantpark Doctor10 min. | 807 m
-
Kruidvat Apotheek13 min. | 1018 m
-
Kooijman Hoortoestellen Apotheek14 min. | 1148 m
-
Goyarts C W Doctor15 min. | 1233 m
-
Apotheek Heusdenhout Apotheek15 min. | 1243 m
-
Nek en Schouder Centrum Ziekenhuis16 min. | 1246 m
-
Huisartsen Oudraad en van Riel Doctor19 min. | 1505 m
-
Afdeling Neurologie Ziekenhuis20 min. | 1580 m
-
Ecuphar Veterinary Products B.V. Kliniek20 min. | 1585 m
-
FYEO Breda Kliniek20 min. | 1591 m
-
Kaakchirurg Amphia Breda Ziekenhuis20 min. | 1654 m
-
MBOG Doctor20 min. | 1657 m
-
Amphia Spoedeisende Hulp Ziekenhuis20 min. | 1660 m
-
Amphia Ziekenhuis - Nieuwbouw Molengracht Ziekenhuis21 min. | 1684 m
-
Radiologie Amphia Ziekenhuis Ziekenhuis21 min. | 1686 m
-
Wachtruimte 8 Röntgen Amphia Ziekenhuis21 min. | 1691 m
-
Brabantpark Park7 min. | 576 m
-
Regus Bedra Business Park II Park20 min. | 1582 m
-
Van Koolwijkpark Park23 min. | 1846 m
-
Speeltuintje Loopschansstraat Park24 min. | 1955 m
