Hofplein 91

Beschrijving

English version available below.
Please scroll down for the full English property description.

Wonen op hoog niveau in het Paleiskwartier

Luxe, comfort, technologie én een fantastisch uitzicht over ’s-Hertogenbosch komen hier op bijzondere wijze samen. Op de 14e verdieping van appartementencomplex ‘Het Hof’, midden in het geliefde Paleiskwartier, bevindt zich dit zeer hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement met loggia, eigen parkeerplaats en berging.

Met een woonoppervlakte van circa 77 m², een complete domotica-installatie, vloerverwarming, airconditioning en een luxe keuken en badkamer is werkelijk aan alles gedacht. En dan dat uitzicht... dankzij de hoge ligging kijk je prachtig uit over de stad en haar omgeving.

Wonen aan de Hofvijver

‘Het Hof’ ligt direct aan de centrale Hofvijver, tussen het Residentieplein en het Hofplein. De vijver vormt het hart van deze moderne woonomgeving en is een fijne plek om elkaar te ontmoeten of even buiten te zijn.

Het Paleiskwartier heeft zich ontwikkeld tot een van de meest gewilde woonlocaties van ’s-Hertogenbosch. Modern en stedelijk, maar tegelijkertijd op steenworp afstand van de historische binnenstad. Het Centraal Station ligt op korte loopafstand en ook de belangrijkste uitvalswegen zijn vanuit hier uitstekend bereikbaar.

Restaurants, terrassen, winkels, cultuur en alle voorzieningen van de Bossche binnenstad bevinden zich dichtbij. Een ideale combinatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

Comfort begint al bij binnenkomst

Via de representatieve gemeenschappelijke entree met postvakken en bellentableau bereik je met de lift de 14e verdieping. Ook de stallingsgarage in het souterrain, waar de eigen parkeerplaats en berging zich bevinden, is rechtstreeks met de lift bereikbaar.

Eenmaal in het appartement valt direct het hoogwaardige afwerkingsniveau op. De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Daarnaast is een akoestisch plafond aangebracht en beschikt het appartement over een WTW-ventilatiesysteem met bevochtiger, waarmee ook aandacht is besteed aan een aangenaam binnenklimaat.

Slim wonen met uitgebreide domotica

Dit appartement onderscheidt zich nadrukkelijk door de zeer uitgebreide domotica-installatie. Vrijwel de gehele woning is centraal én op afstand te bedienen.

Met een smartphone of vanuit de woning bedien je onder andere de verlichting, gordijnen, verwarming, airconditioning, ventilatie en muziek. Zelfs de Miele-keukenapparatuur kan op afstand worden aangestuurd.

De verlichting kan naar eigen wens worden ingesteld in zowel kleur als intensiteit, waardoor voor ieder moment de gewenste sfeer kan worden gecreëerd. Ook is rekening gehouden met weggewerkte speakerbedrading.

Zelfs de toegang tot het appartement past binnen dit comfortniveau: de voordeur kan op afstand worden geopend, maar ook met een code of tag.

Luxe living met uitzicht over de stad

De woonkamer vormt samen met de keuken een stijlvolle en comfortabele leefruimte. Dankzij de ligging op de 14e verdieping vormt het weidse uitzicht een belangrijk onderdeel van de woonbeleving.

De keuken is uitgevoerd op hoog niveau en voorzien van hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur. Het strakke ontwerp, de luxe materialen en de geïntegreerde techniek sluiten perfect aan bij het karakter van het appartement.

Vanuit de leefruimte is de loggia bereikbaar. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en te genieten van het riante uitzicht over ’s-Hertogenbosch.

Master bedroom met badkamer en dressing

Ook de master bedroom ademt luxe en comfort. Vanuit bed kan met één druk op de knop vrijwel de gehele woning worden bediend. Gordijnen openen, verlichting aanpassen of de temperatuur regelen: het kan zonder op te staan.

Aansluitend bevinden zich de open badkamer en de dressing/tweede slaapkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Voor extra comfort beschikt de douchezone over een afzonderlijk regelbare groep vloerverwarming, zodat deze ruimte altijd op de gewenste temperatuur kan worden gebracht.

Eigen parkeerplaats en berging

Parkeren in het Paleiskwartier hoeft hier geen zoektocht te zijn. Bij het appartement behoort een privéparkeerplaats in de stallingsgarage in het souterrain. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen externe berging.

Bijzonderheden
- Luxe appartement op de 14e verdieping van ‘Het Hof’;
- Gelegen aan de Hofvijver in het geliefde Paleiskwartier;
- Bouwjaar 2017;
- Woonoppervlakte circa 77 m²;
- Fantastisch en weids uitzicht over ’s-Hertogenbosch;
- Geheel voorzien van vloerverwarming;
- Airconditioning aanwezig;
- Uitgebreide domotica-installatie;
- Gordijnen, verlichting, klimaat, ventilatie en muziek centraal en op afstand bedienbaar;
- Verlichting instelbaar in kleur en intensiteit;
- Hoogwaardige keuken met Miele-inbouwapparatuur;
- Akoestisch plafond;
- WTW-ventilatiesysteem met bevochtiger;
- Luxe open badkamer met inloopdouche;
- Douchezone met afzonderlijk regelbare vloerverwarming;
- Dressing of tweede slaapkamer;
- Loggia met riant uitzicht;
- Eigen parkeerplaats in de stallingsgarage;
- Eigen berging;
- Lift aanwezig;
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming via stadsverwarming;
- Centraal Station en historische binnenstad op korte afstand.

Een appartement dat nét even verder gaat

Dit is niet zomaar een appartement in het Paleiskwartier. De combinatie van de ligging op de 14e verdieping, het spectaculaire uitzicht, de hoogwaardige afwerking en de verregaande automatisering maakt dit tot een woning voor wie nét wat meer verlangt van zijn woonomgeving.

Comfortabel thuiskomen, de gordijnen met één druk op de knop openen en de stad aan je voeten zien liggen. Welkom in Het Hof.

Living at a Higher Level in the Paleiskwartier

Luxury, comfort, technology and fantastic views over ’s-Hertogenbosch come together beautifully in this exceptional apartment. Situated on the 14th floor of the ‘Het Hof’ apartment complex, in the heart of the highly sought-after Paleiskwartier, this superbly finished three-room apartment features a loggia, private parking space and storage room.

With approximately 77 m² of living space, a comprehensive home automation system, underfloor heating, air conditioning and a luxurious kitchen and bathroom, every detail has been carefully considered. And then there is the view... thanks to its elevated position, the apartment offers magnificent panoramic views across the city and its surroundings.

Living by the Hofvijver

‘Het Hof’ is located directly alongside the central Hofvijver, between Residentieplein and Hofplein. The pond forms the heart of this modern residential area and is a pleasant place to meet, relax or simply enjoy being outdoors.

The Paleiskwartier has developed into one of the most desirable residential areas of ’s-Hertogenbosch. Modern and urban, yet just a stone’s throw from the historic city centre. Central Station is within easy walking distance, while the main arterial roads and motorways are also easily accessible.

Restaurants, terraces, shops, cultural venues and all the amenities of the vibrant city centre are close at hand. An ideal combination for those looking for comfortable and central city living.

Comfort from the Moment You Arrive

The attractive communal entrance features mailboxes and an intercom system. From here, the lift takes you directly to the 14th floor. The underground parking garage, where the apartment’s private parking space and storage room are located, is also directly accessible by lift.

As soon as you enter the apartment, the exceptionally high standard of finish becomes apparent. The property is fully insulated and equipped throughout with underfloor heating and air conditioning. In addition, the apartment features an acoustic ceiling and a heat recovery ventilation system with humidifier, ensuring a pleasant indoor climate.

Smart Living with Extensive Home Automation

One of the features that truly sets this apartment apart is its comprehensive home automation system. Virtually the entire apartment can be controlled centrally as well as remotely.

Using a smartphone or the controls within the apartment, you can operate the lighting, curtains, heating, air conditioning, ventilation and music system. Even the Miele kitchen appliances can be controlled remotely.

The lighting can be adjusted to suit your preferences in both colour and intensity, allowing you to create the perfect atmosphere for every occasion. Concealed speaker wiring has also been incorporated into the apartment.

Even access to the apartment reflects this exceptional level of comfort: the front door can be opened remotely, or by using a code or access tag.

Luxurious Living with Views Across the City

The living room and kitchen together form a stylish and comfortable open-plan living space. Thanks to the apartment’s position on the 14th floor, the panoramic views are an integral part of the living experience.

The kitchen has been finished to an exceptionally high standard and is fitted with premium Miele built-in appliances. Its sleek design, luxurious materials and integrated technology perfectly complement the sophisticated character of the apartment.

The loggia is directly accessible from the living area. A wonderful, sheltered outdoor space where you can sit back and enjoy the expansive views across ’s-Hertogenbosch.

Master Bedroom with Bathroom and Dressing Room

The master bedroom also exudes luxury and comfort. From the comfort of your bed, virtually the entire apartment can be controlled at the touch of a button. Open the curtains, adjust the lighting or change the temperature without even having to get up.

Adjoining the bedroom are the open bathroom and the dressing room/second bedroom. The stylish bathroom features a washbasin unit and a spacious walk-in shower. For additional comfort, the shower area has its own independently controlled underfloor heating zone, allowing it to be kept at the desired temperature at all times.

Private Parking Space and Storage Room

Parking in the Paleiskwartier need never be a concern. The apartment comes with its own private parking space in the underground parking garage. In addition, the apartment benefits from a private external storage room.

Key Features
- Luxurious apartment on the 14th floor of ‘Het Hof’;
- Located by the Hofvijver in the highly sought-after Paleiskwartier;
- Built in 2017;
- Approximately 77 m² of living space;
- Fantastic panoramic views across ’s-Hertogenbosch;
- Underfloor heating throughout;
- Air conditioning;
- Comprehensive home automation system;
- Curtains, lighting, climate control, ventilation and music can be controlled centrally and remotely;
- Lighting adjustable in both colour and intensity;
- High-quality kitchen with Miele built-in appliances;
- Acoustic ceiling;
- Heat recovery ventilation system with humidifier;
- Luxurious open bathroom with walk-in shower;
- Shower area with independently controlled underfloor heating;
- Dressing room or second bedroom;
- Loggia with expansive views;
- Private parking space in the underground parking garage;
- Private storage room;
- Lift access;
- Fully insulated;
- District heating;
- Central Station and the historic city centre within easy reach.

An Apartment That Goes That Extra Step

This is not just another apartment in the Paleiskwartier. The combination of its position on the 14th floor, spectacular views, high-end finish and extensive home automation makes this an exceptional home for those who expect just that little bit more from their living environment.

Come home in comfort, open the curtains at the touch of a button and watch the city unfold beneath you. Welcome to Het Hof.