- 84 m²
- 4 kamers
- 1890
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 14 september 2026 aangeboden door next move makelaars;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 84 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1890 en ligt in de buurt Het Zand in Den Bosch.
Beschrijving
Wonen in een karakteristiek pand, met een ruim terras op het zuiden? Dit ruime 4-kamerappartement (ca. 84 m²) op de tweede etage combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort.
Toplocatie in het centrum van ’s-Hertogenbosch, vlakbij station én de bruisende binnenstad. Rustige straat, geen doorgaand verkeer in de straat, dus volop rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
Kenmerken
Bouwjaar: 1898 – een pand met historie en karakter.
Locatie: Gelegen op een steenworp afstand van de levendige binnenstad en het station, terwijl je geniet van de rust van de Luijbenstraat.
Buitenruimtes: Een balkon met openslaande deuren om te genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht.
Rustige achterzijde: Ideaal om te ontsnappen aan de drukte van de stad, rust mede door het aangrenzend stadsklooster.
Via het trappenhuis kom je binnen in een centrale gang met toegang tot alle vertrekken.
De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde en de rustige en zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde worden van elkaar gescheiden door authentieke vaste kasten met schuifdeuren.
Vanuit de woonkamer stap je het heerlijk zonnige terras op, met uitzicht op de Paterskerk.
De nieuwe keuken (2026) is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er tevens directe toegang tot het ruime dakterras. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer (ca. 2,50 x 2,05 m), perfect als werkplek of hobbyruimte.
Uiteraard is het mogelijk om de indeling van het appartement naar eigen inzicht aan te passen.
Het recente energierapport geeft een energielabel D, met een voorzetwand is een label C te krijgen
- VVE bijdrage € 125 per maand
- In de koopakte zal een niet zelf bewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- CV-ketel (2013)
- Houten kozijnen en buitendeuren met dubbel glas
- Monumentaal pand,
- Vereniging van Eigenaren bijdrage ca. € 125,- p/m
- Tussenmeters voor gas, water en elektra
Parkeren
Via de gemeente kunt u een parkeervergunning aanvragen voor in de straat. Meestal is er voldoende parkeerruimte in deze 1-richtingsstraat.
Tevens is er via de gemeenteapp een bezoekersregeling, waarmee u uw bezoek kunt aanmelden.
Waarom kiezen voor dit appartement?
Dit appartement biedt de perfecte balans tussen stadse dynamiek en serene rust. Hier kun je genieten van een kop koffie op het balkon. of de originele details bewondert die het pand zijn unieke karakter geven – dit is wonen zoals je dat werkelijk zelden elders zult vinden.
Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de charme van dit bijzondere appartement!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.357
- Aangeboden sinds
- 14-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 84 m²
- Inhoud
- 533 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 125 per maand)
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1890
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 2
- Voorzieningen
- Toilet
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Cv-ketel
- intergas (uit 2014, Eigendom)
- Energielabel
- D
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Luijbenstraat
-
Centraal Station, 's-Hertogenbosch Bushalte4 min. | 258 m
-
s-Hertogenbosch, 's-Hertogenbosch Treinstation6 min. | 429 m
-
Orthenstraat, 's-Hertogenbosch Bushalte7 min. | 548 m
-
Vughterstraat, 's-Hertogenbosch Bushalte8 min. | 597 m
-
Achter de Boogaard, 's-Hertogenbosch Bushalte8 min. | 611 m
-
Stadskantoor, 's-Hertogenbosch Bushalte9 min. | 715 m
-
Burgemeester Loeffplein, 's-Hertogenbosch Bushalte10 min. | 772 m
-
Koningsweg, 's-Hertogenbosch Bushalte10 min. | 787 m
-
Christiaan Huygensweg, 's-Hertogenbosch Bushalte10 min. | 827 m
-
Spinhuiswal, 's-Hertogenbosch Bushalte11 min. | 909 m
-
Wilhelminaplein, 's-Hertogenbosch Bushalte12 min. | 974 m
-
Zuid Willemsvaart, 's-Hertogenbosch Bushalte13 min. | 1056 m
-
Sint Josephstraat, 's-Hertogenbosch Bushalte15 min. | 1182 m
-
Parade, 's-Hertogenbosch Bushalte15 min. | 1238 m
-
Onderwijsboulevard, 's-Hertogenbosch Bushalte18 min. | 1456 m
-
ATO, basisschool L W Beekman School5 min. | 399 m
-
Kindcentrum Het Stadshart School9 min. | 670 m
-
Het Stedelijk Gymnasium 's-Hertogenbosch School12 min. | 919 m
-
Rooms Katholieke Basisschool 't Boschveld School13 min. | 1033 m
-
Van Maerlant School15 min. | 1182 m
-
HAS green academy Universiteit18 min. | 1445 m
-
Koning Willem I College Hogeschool20 min. | 1604 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Kwartiermaker School21 min. | 1721 m
-
BBO de Schalm Hogeschool22 min. | 1752 m
-
Jan de Groot Store2 min. | 160 m
-
Zenzi Salon Store3 min. | 198 m
-
Faceland Store3 min. | 214 m
-
Avondwinkel Convenience Store3 min. | 224 m
-
IxxI Beauty Store3 min. | 237 m
-
Timelez Hairdressers Store3 min. | 242 m
-
Jumbo City Supermarkt4 min. | 277 m
-
ParaMedisch Centrum Uilenburg Convenience Store4 min. | 285 m
-
Wave Phone Store4 min. | 294 m
-
Antique La Folie Store4 min. | 307 m
-
Vincentius kringloop Store5 min. | 334 m
-
HEMA Winkelcentrum5 min. | 337 m
-
Pro Duo Store5 min. | 341 m
-
Dr. Beijing Store5 min. | 344 m
-
Bossche Juwelier Store5 min. | 346 m
-
Albert Heijn to go Convenience Store5 min. | 352 m
-
Bike Totaal Kemps Store5 min. | 352 m
-
Hoskam Klerkx Store5 min. | 358 m
-
Berkeley Store5 min. | 360 m
-
Coiffure 1868 Store5 min. | 360 m
-
Kings of Wok Restaurant2 min. | 136 m
-
Subway Fastfood2 min. | 137 m
-
Bolwerk Restaurant3 min. | 175 m
-
Brasserie Bob & Co Restaurant3 min. | 203 m
-
Carnavals café 't Kroontje Coffee Shop3 min. | 215 m
-
Shintori Restaurant3 min. | 218 m
-
CoffeeLab Coffee Shop3 min. | 234 m
-
Bistro de Bon Restaurant4 min. | 261 m
-
BAR35 Fastfood4 min. | 269 m
-
De Stip Restaurant4 min. | 270 m
-
Bar 35 Restaurant4 min. | 270 m
-
't Keershuys Restaurant4 min. | 271 m
-
't paultje Pub4 min. | 277 m
-
Deliciooso. Restaurant4 min. | 279 m
-
Tandoori Indiaas Restaurant Restaurant4 min. | 283 m
-
Tandoori Restaurant4 min. | 288 m
-
Sammy's Grill Den Bosch Restaurant4 min. | 292 m
-
Suikerburg Coffee Shop4 min. | 302 m
-
Chidoz Restaurant4 min. | 303 m
-
Lou op de hoek Restaurant4 min. | 304 m
-
bbb health boutique | sporten in warmtecabines Sportschool8 min. | 641 m
-
Basic-Fit Sportschool9 min. | 717 m
-
Basic-Fit Fitness Den Bosch Pastor the Kroonstraat Sportschool9 min. | 740 m
-
Yoga Muse Sportschool9 min. | 746 m
-
Palaya Boekhandel Sportschool10 min. | 774 m
-
Home of Yoga Sportschool11 min. | 856 m
-
Yoga at the Quay Sportschool11 min. | 903 m
-
JUR Personal Training Sportschool11 min. | 911 m
-
Watersportvereniging De Waterpoort Sportcentrum12 min. | 981 m
-
HealthCity Ladies Den Bosch Sportschool13 min. | 1008 m
-
Saar's Gym Sportschool13 min. | 1025 m
-
Citygym Den Bosch Sportschool13 min. | 1074 m
-
True Health Members Club Sportschool13 min. | 1077 m
-
Yoga Point Sportschool15 min. | 1185 m
-
Yoga Point Den Bosch Sportschool15 min. | 1191 m
-
KW1C Fitness Sportschool16 min. | 1247 m
-
World Skate Center Sportcentrum16 min. | 1260 m
-
fit20 Den Bosch & Vught Sportschool16 min. | 1268 m
-
Everyday Champs Sportschool16 min. | 1283 m
-
Derma Clinics Kliniek2 min. | 134 m
-
Visus Oogklinierk Kliniek3 min. | 208 m
-
Visus Oogkliniek Den Bosch - Ooglaseren 's-Hertogenbosch - Ogen laseren Ziekenhuis3 min. | 211 m
-
CoolSculpting Kliniek Kliniek3 min. | 223 m
-
Haptotherapie Peters P Doctor4 min. | 318 m
-
Apotheek Servicepunt van den Dries Apotheek6 min. | 481 m
-
LEKZ Kliniek7 min. | 520 m
-
Kruidvat Apotheek7 min. | 567 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek8 min. | 604 m
-
Bij Volle Maan Kliniek8 min. | 634 m
-
Ivy clinics Den Bosch Ziekenhuis8 min. | 648 m
-
Clinic63 Den Bosch Ziekenhuis9 min. | 698 m
-
City Clinics Den Bosch Kliniek9 min. | 704 m
-
MRI Centrum Den Bosch Ziekenhuis9 min. | 733 m
-
Pharmacy Albers Apotheek10 min. | 816 m
-
Albers Apotheek10 min. | 820 m
-
Vrouwen Medisch Centrum Doctor11 min. | 871 m
-
MGGZ Ziekenhuis11 min. | 872 m
-
Delft Imaging Ziekenhuis11 min. | 880 m
-
PsyQ Den Bosch Ziekenhuis12 min. | 935 m
-
Bossche Avondvierdaagse Park4 min. | 279 m
-
Stadspark Mariënburg Park5 min. | 389 m
-
ParkBee NL Park7 min. | 574 m
-
Parkeergarage Paleiskwartier Park9 min. | 728 m
-
Westerpark Park9 min. | 740 m
-
B&B Westwal Park10 min. | 791 m
-
Natuurgebied Het Bossche Broek Park12 min. | 973 m
-
Boschveldtuin Tuin14 min. | 1109 m
-
Paleisbrug Park14 min. | 1110 m
-
Bastion Oranje Park14 min. | 1142 m
-
Sportpark De Hooge Donken Park14 min. | 1152 m
-
Bankje Zuidwal Park15 min. | 1198 m
-
Casinotuin Park17 min. | 1344 m
-
Jeroen Bosch Tuin Tuin17 min. | 1345 m
-
Taxandriaplein Park21 min. | 1662 m
-
Stichting De Hobbel Park21 min. | 1721 m
-
Speeltuin Kinderkwek Park23 min. | 1850 m
-
Bossche Broek Park24 min. | 1972 m
