Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Ouverturestraat 106

Bekijk kaart
2553 VS Den Haag (Kom Loosduinen)
€ 575.000 k.k.
  • 145 m²
  • 5 kamers
  • 1925

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Expat & Real Estate B.V.;
  • De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 145 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1925 en ligt in de buurt Kom Loosduinen in Den Haag;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Douche, Toilet.

Beschrijving

Plan direct uw bezichtiging!
Via onze website plant u eenvoudig zelf een bezichtiging in met de Houseapp-bezichtigingsplanner. Reageert u via ******? Dan ontvangt u automatisch een link naar de planner. Kies een beschikbaar tijdstip en ontvang direct een bevestiging.

WELKOM IN DEN HAAG.
Ruime en sfeervolle 5-kamer parterrewoning met 3 slaapkamers en royale zonnige achtertuin op het noordoosten en een voortuin over de gehele breedte gelegen op het zuidwesten! Deze mooie en royale parterrewoning van ca. 145 m², uitermate geschikt voor een gezin en/of werken aan huis, is gebouwd in 1925 en gelegen in de rustige en groene wijk Waldeck. De woning, voorheen 2 appartementen, heeft een comfortabele indeling met een warme, karakteristieke uitstraling. De woning beschikt over een zeer ruime en lichte woonkamer, een aparte eetkamer en een gezellige, open keuken met bijkeuken. Vanuit zowel de eetkamer als de slaapkamer op de begane grond is er directe toegang tot de fraai aangelegde tuin over de gehele breedte van de woning. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee op de eerste verdieping, nette badkamer op de begane grond en 2 aparte toiletten. Is uw interesse gewekt? Wij laten u deze bijzonder ruime parterre woning graag zien!

WIJK – Waldeck (Loosduinen)
De rustige en groene wijk Waldeck, is onderdeel van het geliefde stadsdeel Loosduinen. Deze buurt staat bekend om haar prettige woonklimaat, met een fijne combinatie van ruimte, groen en voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht bij het winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein, de wekelijkse markt op woensdag en 2 supermarkten in het winkelcentrum van Loosduinen (op 2 minuten afstand). Ook scholen, waaronder de International School of The Hague, sportverenigingen en zorgvoorzieningen zijn volop aanwezig in de buurt. Voor ontspanning en recreatie ligt het strand van Kijkduin op korte afstand, evenals het uitgestrekte natuurgebied Ockenburgh. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in het centrum van Den Haag, maar ook steden als Delft en Rotterdam zijn goed bereikbaar.

INDELING
De woning beschikt over een verzorgde voortuin met zonnescherm. Entree met hal, waarin zich de meterkast en een toilet met fonteintje bevinden. De riante woonkamer, met een breedte van circa 6,5 meter, vormt samen met de eetkamer en de aangrenzende open keuken een ruim en licht geheel, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, aangrenzend bevindt zich een praktische en goed uitgeruste wasruimte.

Aan de achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer gesitueerd, met directe toegang tot de tuin. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel met meubel en een separate douche. Daarnaast is er op de gang een apart toilet aanwezig. Aan de rechterzijde van het appartement is vanuit de hal via een trap de eerste verdieping bereikbaar, waar zich een slaapkamer aan de voorzijde bevindt. Aan de linkerzijde van het appartement is een 3 slaapkamer gelegen die ook middels een trap naar de 1e verdieping bereikbaar is. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging. De heerlijke en royale achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de eetkamer als de slaapkamer op de begane grond en beschikt over een veranda en een schuur.

ISOLATIE EN VERWARMING
Energielabel C. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel, geïnstalleerd in 2021. Bouwjaar van de woning 1925.

PARKEREN
De woning is gelegen in een parkeervergunningsvrije zone.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Er zijn 2 VvE’s aanwezig aangezien het voormalig 2 appartementen betrof. 1 VvE bestaat uit 4 leden 1 VvE uit 2 leden. Totale maandelijkse bijdrage € 150,00 (inclusief verzekering). Opstalverzekering aanwezig.

HIGHLIGHTS

  • Woonoppervlak 144,60 m² (conform NEN2580)
  • Inhoud 578,74 m³ (conform NEN2580)
  • Erfpacht eeuwigdurend gevestigd, jaarlijkse canon € 568,32
  • Energielabel C
  • Grotendeels voorzien van dubbel glas
  • Riante woonkamer
  • Aangrenzende eetkamer
  • Keuken voorzien van apparatuur
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 2 toiletten
  • Voorzien van laminaat vloeren
  • Tuin gelegen op het noordoosten
  • Ouderdomsclausule van toepassing
  • Asbest- en loodclausule van toepassing
  • Vraagprijs € 575.000,- kosten koper
  • Beschikbaar in overleg
  • Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.966
Aangeboden sinds
13-05-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
348 m²
Inhoud
579 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Verdieping
1
Woonlagen complex
2
Voorzieningen
  • Bad
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
110 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2021, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Ouverturestraat

  • Arnold Spoelplein, Den Haag Treinstation
    3 min. | 218 m
  • Ockenburghstraat, Den Haag Bushalte
    6 min. | 440 m
  • Pisuissestraat, Den Haag Bushalte
    7 min. | 525 m
  • Mozartlaan, Den Haag Treinstation
    10 min. | 750 m
  • Westduin, Den Haag Bushalte
    10 min. | 783 m
  • Ockenburgh, Den Haag Bushalte
    10 min. | 816 m
  • Louis Armstrongplein, Den Haag Bushalte
    11 min. | 861 m
  • Loosduinse Hoofdstraat, Den Haag Treinstation
    12 min. | 941 m

Expat & Real Estate B.V.

Contact met de makelaar
+31702122589 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Expat & Real Estate B.V.

Contact met de makelaar
+31702122589 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning