Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Breitnerlaan 80

Bekijk kaart
2596 HD Den Haag (Van Hoytemastraat e.o.)
€ 949.000 k.k.
  • 162 m²
  • 6 kamers
  • 1930

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 2 juni 2026 aangeboden door Expat & Real Estate B.V.;
  • De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 162 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1930 en ligt in de buurt Van Hoytemastraat e.o. in Den Haag;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Mechanische ventilatie, Dakterras, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

WELKOM IN DEN HAAG
Prachtig 3-laags bovenhuis met 5 slaapkamers, 2 balkons en een dakterras!

Deze prachtige en karaktervolle woning van ca. 162 m², gebouwd in 1930, is gelegen in de zeer geliefde wijk Benoordenhout in Den Haag. De woning beschikt over een comfortabele en doordachte indeling en kenmerkt zich door een warme, uitnodigende uitstraling. De L-vormige woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt een fijne leefruimte met veel lichtinval. De ruime halfopen keuken sluit hier naadloos op aan. De woonkamer geeft toegang tot het balkon. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet en een garderobe. De tweede verdieping beschikt over vier goede ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een balkon. De topverdieping is ingericht met een riante slaapkamer en biedt toegang tot een heerlijk dakterras, gelegen op het noordwesten. Het terras is tevens bereikbaar via de overloop. Kortom: een bijzonder ruime en sfeervolle woning waar comfortabel wonen centraal staat.

WIJK – Benoordenhout
De wijk Benoordenhout staat bekend om haar rustige, groene en statige karakter en behoort tot één van de meest geliefde woonwijken van Den Haag. Hier woont u in een stijlvolle en lommerrijke omgeving, terwijl de levendigheid van de binnenstad zich op korte afstand bevindt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de gezellige Van Hoytemastraat en Weissenbruchstraat. Hier vindt u een breed scala aan ambachtelijke speciaalzaken, delicatessenwinkels, exclusieve mode- en interieurzaken, evenals een divers aanbod aan sfeervolle restaurants, lunchrooms en cafés. Door de ruim opgezette lanen en diverse internationale organisaties in de nabijheid is het een gewilde locatie voor zowel gezinnen als expats. Het Benoordenhout staat bekend om het goede aanbod aan (internationale) scholen en kinderopvang. Voor ontspanning en recreatie ligt het Landgoed Clingendael en Landgoed Arendsdorp op steenworp afstand. Een bijzonder hoogtepunt is de beroemde Japanse Tuin, die slechts enkele weken per jaar geopend is en jaarlijks vele bezoekers trekt. De landgoederen zijn het gehele jaar vrij toegankelijk en vormen een oase van rust midden in de stad. Ook het strand en de duinen van Scheveningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Met het openbaar vervoer is het centrum van Den Haag ook goed bereikbaar. De omliggende steden zijn via de diverse uitvalswegen goed bereikbaar.

INDELING
Entree op straatniveau met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereikt u via elegante dubbele glazen deuren de riante woonkamer welke zicht uitstrekt over de volledige lengte van de woning en biedt een mooi lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, gelegen op het noordwesten, dat direct aansluit op de woonkamer. De luxe halfopen keuken is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fontein en een garderobe.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt plaats aan vier goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over directe toegang tot een tweede balkon, eveneens gelegen op het noordwesten. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopregendouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator.

Derde verdieping
De volwaardige slaapkamer op de bovenste verdieping biedt toegang tot het royale en zonnige dakterras van ca. 17 m². Deze fijne buitenruimte is tevens bereikbaar vanaf de overloop en vormt een unieke toevoeging aan de woning. De moderne tweede badkamer beschikt over een inloopregendouche, wastafel en toilet.

ISOLATIE EN VERWARMING
Energielabel A. De woning is voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar van de woning 1930.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning verplicht is. Deze kan eenvoudig en snel worden aangevraagd bij de gemeente Den Haag. De kosten bedragen circa € 99,00 per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 3 leden. Maandelijkse bijdrage is € 103,33, opstalverzekering aanwezig.

HIGHLIGHTS

  • Woonoppervlak 161,70 m² (conform NEN2580)
  • Inhoud 546,35 m³ (conform NEN2580)
  • Eigen grond
  • Energielabel A
  • Voorzien van dubbel glas
  • Luxe half open keuken voorzien van apparatuur
  • 2 balkons en 1 dakterras allen gelegen op het noordwesten
  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 3 toiletten
  • Voorzien van houten vloeren
  • Uitstekende locatie
  • Rijks beschermd stads- en dorpsgezicht
  • Ouderdomsclausule van toepassing
  • Asbest- en loodclausule van toepassing
  • Niet bewonersclausule
  • Vraagprijs € 949.000,- kosten koper
  • Beschikbaar in overleg, kan snel
  • Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Overdracht

Vraagprijs
€ 949.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.858
Aangeboden sinds
02-06-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
546 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 103 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Verdieping
1
Woonlagen complex
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Mechanische ventilatie
  • Dakterras
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimte

Balkon
Aanwezig
Tuin
Niet aanwezig
Dakterras
Aanwezig

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
A

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt

Expat & Real Estate B.V.

Contact met de makelaar
+31702122589 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Expat & Real Estate B.V.

Contact met de makelaar
+31702122589 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning