- 140 m²
- 6 kamers
- 1874
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 11 juni 2026 aangeboden door RICK.DELANGE Real Estate B.V.;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 140 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1874 en ligt in de buurt Archipelbuurt in Den Haag;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
De allure van toen met het comfort van nu - Koninginnegracht ****** - Archipel
Aan het doodlopende stukje van de statige Koninginnegracht, bevindt zich deze stijlvolle dubbele bovenwoning met maar liefst 136m2 woonoppervlak.
Een woning uit 1874 waarin historisch karakter en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Als gemeentelijk monument met energielabel A, drie terrassen en een afzonderlijke berging biedt deze woning een zeldzame combinatie van authentieke charme, duurzaamheid, privacy, een oase van rust en luxe.
Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat deze woning met zorg en oog voor detail is gerenoveerd. De royale woon- en eetkamer vormt het hart van het huis en kenmerkt zich door indrukwekkende ornamentenplafonds, hoge raampartijen en twee karakteristieke schouwen. De ruimte straalt elegantie uit, terwijl de warme afwerking zorgt voor een uitnodigende en comfortabele sfeer.
Via de eetkamer bereikt u een zonnig terras op het zuiden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De ruime keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en biedt dankzij de openslaande deuren eveneens directe toegang tot het terras. Licht, ruimte en gebruiksgemak staan hier centraal. Een absoluut onderscheidend kenmerk van deze woning zijn de drie terrassen op het zuiden. Hierdoor kunt u de hele dag genieten van zon, rust en privacy, met een vrij en groen uitzicht als prachtig decor.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom is bijzonder sfeervol door de zichtbare originele balken en beschikt over royale kastruimte en een eigen lounge-terras, waar u tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Daarnaast biedt de woning een praktische vide en een ruime zolder, ideaal voor extra opslag of flexibel gebruik.
Ook op het gebied van afwerking en comfort is aan alles gedacht. Door de gehele woning is gekozen voor luxe en duurzame materialen, wat zorgt voor een hoogwaardige en verzorgde uitstraling. De badkamer sluit hier perfect op aan en is modern uitgevoerd met beton-ciré, voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een separate wasruimte.
De ligging in de Archipelbuurt maakt het geheel compleet. Deze wijk staat bekend om haar statige uitstraling, rust en centrale ligging en is bijzonder geliefd bij zowel nationale als internationale bewoners. De Franse en Duitse School bevinden zich op korte afstand, evenals diverse internationale organisaties. Den Haag Centraal Station is eenvoudig bereikbaar en tram 9 ligt op loopafstand, met een directe verbinding naar zowel het centrum als Scheveningen. Daarnaast bevinden het Bankaplein, de Frederikstraat en de Denneweg zich in de directe omgeving, evenals het Scheveningse Bos en het Westbroekpark. Het strand ligt op circa tien minuten fietsen.
De woning beschikt bovendien over een eigen fietsenberging, bereikbaar via de steeg. Een zeldzaam en praktisch pluspunt in deze buurt. Parkeren is ruim mogelijk voor de deur in het doodlopende gedeelte van de straat. Daarnaast geldt er een eerste recht van koop op de benedenwoning, wat een interessant toekomstperspectief biedt.
Tot slot is er sprake van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren met structureel onderhoud, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen.
Kortom, een elegante en royale dubbele bovenwoning op een toplocatie, waar karakter, luxe en comfort op harmonieuze wijze samenkomen.
Kenmerken:
- Ca. 136 woonoppervlak (BBMI ingemeten)
- Gemeentelijk monument, energielabel A!
- In overleg beschikbaar
- Gelegen op EIGEN GROND
- Zeer hoogwaardig afgewerkt
- 3 ruime slaapkamers
- 3 zonnige terrassen op het zuiden
- Volledig voorzien van dubbel glas en BENG glas
- Actieve VvE (1/2e aandeel)
- Schitterende locatie aan de rand van de Archipel
- Separate berging aan de achterzijde van de woning op straatniveau (handig voor fietsen)
- De lood-/asbest -en ouderdomsclausule zijn van toepassing
Overdracht
- Vraagprijs
- € 995.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 7.107
- Aangeboden sinds
- 11-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Bijzonderheden
- Monumentaal pand
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 140 m²
- Inhoud
- 530 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 100 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1874
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan een park
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 2
- Woonlagen complex
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (12 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- zonneterras
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, HR glas, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
European School The Hague School7 min. | 555 m
-
Basisschool Archipel School8 min. | 620 m
-
Ziezou kinderopvang Van Nijenrodestraat Kinderdagverblijf9 min. | 673 m
-
De Vrije School Den Haag School9 min. | 695 m
-
Montessorischool Waalsdorp School12 min. | 949 m
-
Schoolvereniging Wolters School12 min. | 964 m
-
CompaNanny Kinderdagverblijf18 min. | 1431 m
-
Kindergarden Kinderdagverblijf20 min. | 1603 m
-
Willemspark School20 min. | 1624 m
-
Benoordenhout School21 min. | 1736 m
-
Haags Montessori Lyceum School22 min. | 1774 m
-
De Vrije School School23 min. | 1831 m
-
Basisschool van de Stichting Haagsche School Vereniging School23 min. | 1847 m
-
Maerlant Lyceum School23 min. | 1853 m
-
Paschalisschool School24 min. | 1938 m
-
Haags Montessori Lyceum - Neuhuyskade School24 min. | 1987 m
-
Riouwstraat, Den Haag Treinstation3 min. | 239 m
-
Bankaplein, Den Haag Bushalte8 min. | 590 m
-
Oostduinlaan, Den Haag Bushalte8 min. | 598 m
-
Kerkhoflaan, Den Haag Bushalte8 min. | 626 m
-
Laan Copes van Cattenburch, Den Haag Treinstation8 min. | 653 m
-
Madurodam, Den Haag Treinstation9 min. | 733 m
-
Groenhovenstraat, Den Haag Bushalte9 min. | 736 m
-
Plesmanweg, Den Haag Bushalte13 min. | 1005 m
-
Nassauplein, Den Haag Bushalte13 min. | 1022 m
-
Van der Woertstraat, Den Haag Bushalte14 min. | 1120 m
