Huis te koop Dorp Zuid, Verlaatweg in Zoeterwoude

Beschrijving

Landzicht

Woning met Royale Zij-uitbouw Royaal leven in de breedte – Een meesterwerk in efficiëntie en daglicht

Bent u op zoek naar een woning die écht anders is ontworpen? Waar elke vierkante meter optimaal bijdraagt aan uw woongeluk, zonder concessies? Dit exclusieve nieuwbouwproject breekt met de traditionele, smalle indelingen en introduceert een nieuwe standaard in modern wooncomfort. Met een royale inwendige breedtemaat van maar liefst 6,30 meter ervaart u direct bij binnenkomst een adembenemend gevoel van ruimte en vrijheid.

De perfecte balans: twee volwaardige woonlagen
Waar veel woningen hun meters verdelen over drie verdiepingen met schuine daken en krappe zolders, is hier bewust gekozen voor een krachtig tweelaags ontwerp met rechte wanden op de verdieping. Het resultaat? Geen verloren meters aan twee trappenhuizen of onbruikbare hoeken onder de dakconstructie. Elke vierkante meter in dit huis is 100% effectieve leefruimte.

Begane grond: Het hart van het huis
Dankzij de indrukwekkende breedte en een diepte die perfect is afgestemd op maximale daglichttoetreding, geniet u hier van een leeflaag die uniek is in zijn segment. De living is volledig los te trekken van de wanden voor een high-end interieurinrichting. Aan de tuinzijde nodigt de ruimte uit tot het creëren van een droom-leefkeuken met een riant kookeiland en een grote eettafel. De optionele zij-uitbouw biedt bovendien de ultieme flexibiliteit: een rustig thuiskantoor, een praktische berging óf
een levensloopbestendige master suite met badkamer op de begane grond.

Eerste verdieping: Hotel-chic slapen
Op de eerste verdieping profiteert u optimaal van de rechte gevels. De master bedroom is met ruim 21 m² een absolute oase van rust, met voldoende ruimte voor een exclusieve walk-in closet. Daarnaast beschikt de verdieping over twee volwaardige, royale extra kamers, een luxe badkamer en een aparte wasruimte.

Duurzaam en toekomstbestendig
Met een flauwe dakhelling die optimaal is voor zonnepanelen en een compact, energiezuinig bouwvolume, bent u klaar voor de toekomst. Dit is geen standaardhuis; dit is een doordacht architectonisch concept waar licht, breedte en functionaliteit samenkomen tot een uitzonderlijk comfortabel thuis. De woning wordt gasloos uitgevoerd en voorzien van:

• Lucht-water warmtepomp
• Vloerverwarming
• Warmte-terugwinsysteem (WTW)
• Uitstekende isolatie
• Sedumdaken op de aanbouwen
• HR++ glas
• Zonnepanelen
• Energielabel A+++

Bijzonderheden:
• Brede beukmaat (6,30 meter): Geen smalle ''pijpenla'', maar een royale, vierkante indeling met maximale vrijheid voor vrijstaande meubels en een XL-kookeiland.
• 100% effectieve meters: Bewust ontworpen over twee volwaardige lagen met rechte wanden. Geen ruimteverlies door een tweede vaste trap of schuine dakkappen.
• Maximale lichtinval: Dankzij de breedte is de woning minder diep, waardoor natuurlijk daglicht van de voor- en achtergevel diep in de kern van de woning doordringt.
• Flexibele zij-uitbouw: Uitgerust met een praktische berging aan de straatzijde en een multifunctionele tuinkamer (ideaal als thuiskantoor of gelijkvloerse slaapvleugel).
• Hotel-chic master bedroom: Uitzonderlijk grote hoofdslaapkamer van ruim 21 m² die zich perfect leent voor een indeling met een vrijstaande roomdivider en inloopkast.