Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Johanneshoevelaan 7

Bekijk kaart
2241 XB Wassenaar (Weteringpark)
€ 1.225.000 k.k.
  • 181 m²
  • 5 kamers
  • 2007

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 4 september 2026 aangeboden door Remmerswaal Makelaardij;
  • De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 181 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2007 en ligt in de buurt Weteringpark in Wassenaar;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Mechanische ventilatie, Rioolaansluiting, Douche, Toilet.

Beschrijving

Riante 2-onder-1-kapwoning met 181 m² woonoppervlak en energielabel A+

Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning beschikt over een heerlijke woonkeuken, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een aangebouwde garage en een geweldige achtertuin op de middag- en avondzon.
Goede isolatie, in combinatie met een hybride verwarmingssysteem, elektrische boiler en 13 zonnepanelen, zorgt voor een energielabel A+.

De woning is gelegen in de in 2007 opgeleverde wijk Weteringpark IV, ideaal gelegen ten opzichte van scholen zoals het Adelbert College, de American School of The Hague en meerdere basisscholen. Diverse winkels, het gezellige centrum van Wassenaar, sportverenigingen en het strand zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Daarnaast ben je via de nabijgelegen uitvalswegen of met het openbaar vervoer in een mum van tijd in steden als Den Haag en Leiden.

Indeling:
entree, ruime hal met toilet, garderobe, meterkast en toegang tot het woongedeelte en de garage. De sfeervol ingerichte woonkamer en woonkeuken worden van elkaar gescheiden door een tussenruimte met twee grote togen, een vaste kast en een opgang naar de eerste verdieping.
De royale keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming en alle benodigde apparatuur. De erker en de vele raampartijen zorgen voor een heerlijke, lichte ruimte. De woonkamer is tijdens de nieuwbouw over de volle breedte uitgebouwd, wat nog meer leefruimte oplevert. Openslaande deuren verbinden de woning met de prachtig aangelegde achtertuin welke grenst aan water. De tuin is tevens bereikbaar via zowel de garage als een doorgang aan de zijkant van de garage.

Eerste verdieping:
overloop met separaat toilet, zeer ruime voorslaapkamer met grote kastenwand en en-suite badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, zijslaapkamer met grote kastenwand. Aan de achterzijde bevinden zich de derde slaapkamer en een tweede badkamer met inloopdouche, bad en wastafel.

Tweede verdieping:
zeer ruime multifunctionele ruimte met dakvenster, opstelruimte voor de wasmachine, droger en (hybride) cv-installatie. Aan de voorzijde bevindt zich een vierde slaapkamer met dakkapel. De gehele verdieping is voorzien van zeer veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
• Royale 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 181 m² woonoppervlak;
• Vier ruime slaapkamers en 2 badkamers;
• Ruime aangebouwde garage met oprit en laadstation voor een elektrische auto;
• Prachtige tuin aan drie zijden;
• Volledig geïsoleerde woning;
• Hybride verwarmingssysteem met elektrische boiler (Intergas uit 2022);
• 13 zonnepanelen;
• Energielabel A+

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.225.000 k.k.
Prijs per m²
€ 6.768
Aangeboden sinds
04-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
723 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Halfvrijstaande woning, Villa
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Ligging
  • Aan het water
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
  • Bad
  • Mechanische ventilatie
  • Rioolaansluiting
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
145 m²
Ligging
Op het noordwesten

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmtepomp
Warm water
CV-ketel
Energielabel
A+

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja

Garage

Aanwezig
Ja

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in Weteringpark?

Gemiddelde leeftijd 52 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Johanneshoevelaan

  • Strandwal, Wassenaar Bushalte
    6 min. | 459 m
  • Ter Weerlaan, Wassenaar Bushalte
    7 min. | 537 m
  • Weyermanstraat, Wassenaar Bushalte
    10 min. | 783 m
  • Van Duivenvoordelaan, Wassenaar Bushalte
    12 min. | 939 m
  • Ammonslaantje, Wassenaar Bushalte
    12 min. | 967 m
  • American School, Wassenaar Bushalte
    14 min. | 1127 m
  • Rozenplein, Wassenaar Bushalte
    14 min. | 1136 m
  • Starrenburglaan, Wassenaar Bushalte
    15 min. | 1241 m
  • Deijleroord, Wassenaar Bushalte
    17 min. | 1403 m
  • Stadhoudersplein, Wassenaar Bushalte
    18 min. | 1424 m
  • Maaldrift, Wassenaar Bushalte
    20 min. | 1655 m

Remmerswaal Makelaardij

Contact met de makelaar
+31705121670 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Remmerswaal Makelaardij

Contact met de makelaar
+31705121670 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning