Willem de Zwijgerlaan 9

Beschrijving

Bezichtigingsmogelijkheden: donderdag 10, vrijdag 11 of zaterdag 12 september 2026. Neem gerust contact op voor het inplannen van een afspraak op één van deze dagen.

Aan één van de meest gewilde lanen in het hart van Oud Oegstgeest gelegen, in 2021 smaakvol gerenoveerd en uitstekend onderhouden, uiterst licht twintiger jaren half vrijstaand herenhuis genaamd ‘Sunny Home’ (beschermd dorpsgezicht) met veel karakteristieke details (paneeldeuren, en-suite schuifseparatie, granito vloer, glas-in-lood ramen, erker) en o.a. voorzien van een ruime voortuin; kamer en suite met erker, gashaard en openslaande deuren naar achtertuin; riante en luxe half open keuken met spoeleiland en alle denkbare Siemens inbouwapparatuur (oven/magnetron, vaatwasser, koelkast), Bora inductiekookplaat (met afzuiging naar buiten) en Quooker-kraan; 5 (slaap)kamers, 3 wc’s, 3 douches, 3 dakkapellen, 2 badkamers, veel inbouwkasten, balkon en aan 3 zijden tuin (met afsluitbare zij-achterom) waaronder de diepe (11 meter), brede (9 meter) en fraai aangelegde achtertuin beschut en ideaal gelegen op het zonnige zuiden inclusief vrijstaande stenen berging en meerdere terrassen.

Een uiterst sfeervol familiehuis (energielabel C) in een heerlijke woonomgeving! Dankzij de recent luxueus uitgevoerde renovatie beschikt de woning over veel comfort en een hedendaagse uitstraling.

De ligging is ideaal te noemen; De winkels en horeca van de sfeervolle ‘De Kempenaerstraat’ liggen om de hoek, diverse lagere- (Gevers-Deutz Terweeschool) en middelbare scholen (waaronder internationale school Rijnlands lyceum), sport- en recreatiefaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis, golf, atletiek), Bos van Wijckerslooth, bos Endegeest, stad- en wandelpark De Leidse Hout en openbaar vervoer zijn op loopafstand en Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, ESTEC en Avery liggen op fietsafstand. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenbergerplas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station van Leiden, het gezellige historische centrum van Leiden en 2 grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij.

Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is het de op één na groenste gemeente van Nederland.

Beschutte en groene voortuin met zitgelegenheid, afsluitbare zij-achterom met buitenkraan en fraaie bestrating; ruime vestibule met vernieuwde meterkast, garderobe, granito vloer en glas-in-lood omlijsting rondom de originele voordeur; tochtdeur overlopend in de ruime hal met granito vloer, verdiepte kelderkast, separaat modern vrij hangend toilet met wastafel, verwarming en raam en uitmondend in een toegangsdeur naar de halfopen keuken. Aan de linkerzijde, via twee paneeldeuren, is er toegang tot de lichte (dankzij de vele hoge raampartijen) en hoge woon-eetkamer (ca. 3 meter) met glad gestucte wanden en plafond, en-suite schuifseparatie met 4 inbouwkasten, met aan de voorzijde een erker, schouw met gashaard (met afstandbediening) en massief houten visgraat vloer (vernieuwd in 2021). Aan de achterzijde, in het ruime eetgedeelte, staat u in verbinding met de halfopen keuken (2021) met spoeleiland voorzien van alle denkbare Siemens inbouwapparatuur o.a. koelkast, vaatwasser, oven/magnetron, Bora inductiekookplaat (met afzuiging naar buiten), Quooker-kraan en met veel werk- en opbergruimte. Zowel via openslaande deuren als via de toegangsdeur vanuit de keuken toegang tot de beschutte, diepe (ca. 11 meter), brede (ca. 9 meter) groene en zonnige achtertuin ideaal gelegen op het zuiden met meerdere terrassen, overkapping onder het balkon en een vrijstaande stenen berging (ca 9 m²).

Trapopgang met houten trapbekleding naar de 1e verdieping: lichte overloop dankzij twee zij-ramen met toegang tot drie (slaap)kamers, separaat vrij hangend toilet met fontein en een moderne badkamer. Riante en lichte (slaap)kamer met inbouw(kleding)kasten en schouw aan de voorzijde, riante ouder(slaap)kamer aan de achterzijde met wandradiator en openslaande deuren naar een zonnig balkon op het zuiden en kleinere (slaap)kamer aan de voorzijde met opstelplaats van wasapparatuur de inbouwkast thans in gebruik als kleed-wasruimte. Moderne badkamer (2021) met vrijstaand ligbad, bakstenen (loft)muur, dubbele raampartij, marmerlook betegelde inloopdouche met glazen wand en voorzien van 2 douches, zitgelegenheid en breed wastafel(meubel) met spiegel(verlichting- en verwarming). Ook hier glad gestucte wanden en plafonds en een doorgelegde laminaatvloer met houtlook met uitzondering van de betegelde badkamer-en wc-vloer.

Via vaste trap toegang tot de overloop met toegang tot 2 ruime en hoge (slaap)kamers met dakkapellen, balken fraai in zicht en opbergvides. In één van de slaapkamer nog een inpandige berging met opstelplaats van de cv-installatie (Remeha Calenta Ace 2021). Vanuit beide (slaap)kamers toegang tot de in 2021 gerealiseerde 2e badkamer voorzien van marmerlook betegelde inloopdouche met glazen wand, dakkapel, designradiator, vrij hangend toilet, wastafel(meubel) en opbergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping beschikt over drie dakkapellen (aan iedere zijde van het huis).

Fraai aangelegde, groene, beschutte en zonnige voor- zij- en achtertuin (zuiden) met afsluitbare zij-achterom, meerdere terrassen en vrijstaande stenen berging. U ervaart veel rust en zon!

• Bouwjaar 1928
• Gebruiksoppervlakte wonen 149,40 m²
• Overige inpandige ruimte 0 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte 3,80 m²
• Externe bergruimte 9,40 m²
• Inhoud woning 529,13 m²
• Perceeloppervlakte 220 m²
• Centrale ligging in hartje Oud Oegstgeest op zeer goede stand: nabij scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden
• Lichte en hoge woon-eetkamer met en-suite, erker, gashaard, 5 (slaap)kamers, 3 dakkapellen, 3 wc’s (waarvan 2 separaat), 3 douches, 2 badkamers, halfopen keuken met spoeleiland en Siemens inbouwapparatuur, meerdere terrassen, overkapping onder de openslaande deuren aan de achterzijde begane grond en een balkon
• Veel authentieke details o.a. en-suite schuifseparatie met 4 inbouwkasten, (paneel)deuren, glas-in-lood, granito vloer en erker maar dankzij de recente volledige renovatie (2021) beschikt de woning over veel comfort en een hedendaagse uitstraling
• Woon-eetkamer en keuken zijn voorzien van een nieuwe doorgelegde massieve visgraat vloer en de inloopdouches zijn uitgerust met marmerlook wandtegels
• Uiterst smaakvol hang- en sluitwerk en sanitair
• Glad gestucte wanden en plafonds
• Zeer verzorgde, beschutte, groene en zonnige voor-, zij- en diepe en brede achtertuin (zuiden) met meerdere terrassen, vrijstaande stenen berging en handige afsluitbare zij-achterom
• Openbaar parkeren
• Gehele elektrische installatie en leidingwerk vernieuwd in 2021; Schneider hoge groepenkast met 13 groepen (2021) inclusief 3-Fase t.b.v. inductiekookplaat (Bora)
• CV-combi Ketel Remeha HR Calenta Ace 40L (2021) bedienbaar per app
• Dak- en vloerisolatie en bijna volledig HR++ glas met uitzondering van glas-in-lood ramen (energielabel C)
• LED inbouwspots in keuken en 2e badkamer
• Dakgoten vernieuwd
• Riolering vernieuwd en vervangen door PVC (2021)
• Mechanische ventilatie (2021)
• Beschermd dorpsgezicht
• Bouwkundige keuring Perfectkeur d.d. 24 juli 2026 aanwezig
• Oplevering in overleg

Koopakte

• voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing
• voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing