- 146 m²
- 6 kamers
- 2013
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 5 september 2026 aangeboden door Graal Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 146 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2013 en ligt in de buurt Noorderkwartier in Leiden;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Mechanische ventilatie, Dakterras, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Moderne luxe, ruimte én een eigen parkeerplaats aan de rand van het historische centrum.
Sommige woningen hebben het gewoon allemaal. Ruimte, comfort, een hoogwaardige afwerking, een fantastische ligging én dat heerlijke gevoel van thuiskomen zodra u de voordeur opent. Joan Willem Frisostraat 10 in Leiden is precies zo'n woning. Met maar liefst 146 m² woonoppervlak, een eigen overdekte parkeerplaats met laadpaal op afgesloten terrein en een bouwjaar van 2013, woont u hier zorgeloos en eigentijds, op een steenworp afstand van alles wat Leiden zo geliefd maakt.
Hier ervaart u dagelijks het beste van twee werelden: de levendigheid van de historische binnenstad binnen handbereik en tegelijkertijd de rust, het comfort en de privacy van een moderne woonomgeving met een heerlijk ruime achtertuin. De royale opzet, de prettige lichtinval en de slimme indeling zorgen voor een gevoel van ruimte en vrijheid. Grote raampartijen en hoge plafonds halen buiten naar binnen en laten iedere woonlaag baden in natuurlijk daglicht. Een plek waar het leven zich moeiteloos ontvouwt, of dat nu gaat om ontspannen avonden thuis met het gezin, gezellige diners met vrienden of het creëren van een fijne thuiswerkplek.
De moderne bouw uit 2013 betekent bovendien dat u profiteert van alle gemakken van deze tijd: comfortabel wonen, uitstekende isolatie en een onderhoudsvriendelijk karakter. Een absoluut pluspunt is de eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, voorzien van een eigen laadpaal. In een stad als Leiden is dat een luxe die nauwelijks te overschatten is. Altijd een gegarandeerde plek voor de deur én volledig voorbereid op elektrisch rijden – comfortabel, praktisch en toekomstbestendig.
De ligging maakt het plaatje compleet. Aan de rand van het bruisende centrum woont u hier op loop- en fietsafstand van sfeervolle grachten, gezellige terrassen, winkels, cultuur en recreatie. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, waardoor ook forenzen hier hun ideale thuisbasis vinden.
INDELING
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde betreedt u de woning en komt u in de hal met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de royale, tuingerichte living, waar de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met buiten en een aangename hoeveelheid daglicht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, open keuken in praktische opstelling, waardoor koken en gezellig samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Onder de trap is bovendien extra bergruimte gerealiseerd.
Eerste etage
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl aan de achterzijde nog twee goed bemeten kamers zijn gesitueerd. Centraal op de verdieping ligt de moderne badkamer, voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de was apparatuur.
Tweede etage
Ook de tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over nog eens twee slaapkamers. Dankzij de rechte gevels zijn beide kamers optimaal te benutten en bieden zij tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een extra wastafel, wat het comfort verder vergroot. Mocht het de wens zijn om een tweede badkamer te creëren: de aansluitingen zijn reeds aanwezig! Vanuit de overloop geven openslaande deuren toegang tot het royale dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het uitzicht te genieten.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een overkapping en een achterom naar het afgesloten binnenterrein met de eigen overdekte parkeerplaats en laadpaal.
BIJZONDERHEDEN
- VvE contributie voor onderhoud parkeerterrein en hek is 360 euro per jaar.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 945.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 6.473
- Aangeboden sinds
- 05-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 146 m²
- Perceeloppervlakte
- 106 m²
- Inhoud
- 516 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Herenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2013
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Mechanische ventilatie
- Dakterras
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimtes
- Grootte
- 42 m²
- Ligging
- Op het westen
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin, zonneterras
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Stadsverwarming, Volledige vloerverwarming, Warmte terugwininstallatie
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Vergunning
- Omschrijving
- VvE contributie voor onderhoudt parkeerterrein en hek, 360 euro per jaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Parkeerplaats
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Sport & recreatie nabij -
Groen in de buurt
Wie woont er in Noorderkwartier?
Gemiddelde leeftijd 39 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Joan Willem Frisostraat
-
Groenoord, Leiden Bushalte7 min. | 513 m
-
Houtmarkt, Leiden Bushalte9 min. | 705 m
-
Energiepark, Leiden Bushalte11 min. | 893 m
-
Pelikaan, Leiden Bushalte11 min. | 905 m
-
Kooiplein, Leiden Bushalte12 min. | 983 m
-
Surinamestraat, Leiden Bushalte13 min. | 1063 m
-
Schipholweg, Leiden Bushalte15 min. | 1167 m
-
Kooipark, Leiden Bushalte15 min. | 1171 m
-
Hooigracht, Leiden Bushalte16 min. | 1266 m
-
Nieuwe Beestenmarkt, Leiden Bushalte16 min. | 1328 m
-
De Rode's, Leiden Bushalte17 min. | 1372 m
-
Oosterkerkstraat, Leiden Bushalte17 min. | 1399 m
-
Vrije School Mareland School9 min. | 665 m
-
Stedelijk Gymnasium Leiden Socrates School9 min. | 711 m
-
Roomskatholieke Basisschool De Singel School17 min. | 1388 m
-
De Viersprong School18 min. | 1430 m
-
De Springplank School18 min. | 1449 m
-
Het Waterland School18 min. | 1450 m
-
VSO Talita Koemi Locatie HBU2W School19 min. | 1507 m
-
Marecollege School20 min. | 1612 m
-
Beroepscollege Leystede School20 min. | 1644 m
-
VSO Leystede School20 min. | 1644 m
-
(V)SO Mytylschool De Thermiek School20 min. | 1644 m
-
Brede School Merenwijk School21 min. | 1729 m
-
Driestar Leiden School21 min. | 1740 m
-
Da Vinci College Kagerstraat School22 min. | 1760 m
-
Bonaventura Lyceum Mariënpoelstraat School23 min. | 1890 m
-
Visser 't Hooft Lyceum Leiden School23 min. | 1895 m
-
Hairpoint Store5 min. | 362 m
-
The Night Shop Convenience Store8 min. | 631 m
-
Reclame totaal Store9 min. | 670 m
-
Onlinekabelshop.nl Store9 min. | 670 m
-
Kringloop Project Leiden Store9 min. | 733 m
-
M&M Store10 min. | 801 m
-
Wielershop Habraken Store10 min. | 811 m
-
Boedelhuis Store11 min. | 833 m
-
Action Store11 min. | 840 m
-
De Tafelridder Store11 min. | 842 m
-
Mabroek Delicatessen 1974 Supermarkt11 min. | 854 m
-
Het Maredijkje Convenience Store11 min. | 855 m
-
Mabroek Delicatessen Convenience Store11 min. | 867 m
-
Peter Dusoswa Auto's Store11 min. | 873 m
-
Dirk van den Broek Convenience Store11 min. | 873 m
-
Dirk Supermarkt11 min. | 896 m
-
Van Maanen Store11 min. | 905 m
-
Geenjaar Hyundai Store12 min. | 916 m
-
Trekpleister Store12 min. | 920 m
-
Expert Store12 min. | 924 m
-
Snackbar Hendo Marnixstraat Fastfood4 min. | 317 m
-
Hendo Fastfood4 min. | 318 m
-
Dali Fastfood5 min. | 353 m
-
COC Leiden Pub8 min. | 633 m
-
Pizzeria de Singel Fastfood8 min. | 637 m
-
Café Soos De Roze Tulp - Leiden Bollenstreek Coffee Shop8 min. | 639 m
-
Döner To Go Leiden Fastfood9 min. | 676 m
-
Johnny's Burger Company Fastfood9 min. | 696 m
-
De Binnentuin - groen café en daktuin in Leiden Coffee Shop9 min. | 703 m
-
Theehuis Noord Coffee Shop9 min. | 706 m
-
De Binnentuin Coffee Shop9 min. | 713 m
-
Bandagewrap Coffee Shop10 min. | 764 m
-
De Roze Beurs Pub10 min. | 787 m
-
Gaycafé De Roze Beurs Coffee Shop10 min. | 790 m
-
Madame Jeanette Restaurant10 min. | 800 m
-
bierbarretje de Wijkerslooth Pub10 min. | 803 m
-
Chicken Palace Leiden Coffee Shop10 min. | 821 m
-
Re-spons Coffee Shop11 min. | 877 m
-
Taco Mundo Fastfood11 min. | 894 m
-
De Pomerans Pub12 min. | 914 m
-
Newstyle Leiden Langegracht Sportschool8 min. | 626 m
-
Newstyle Sportschool8 min. | 627 m
-
Sport City Sportschool8 min. | 642 m
-
Fit For Free Sportschool8 min. | 647 m
-
Singelloop Leiden Sportcentrum8 min. | 659 m
-
De Yogastudio Sportschool9 min. | 742 m
-
Ontspannen Ouderschap Sportschool9 min. | 746 m
-
LCKC Pernix Sportcentrum11 min. | 912 m
-
Roodenburg Sportcentrum14 min. | 1096 m
-
AcroYoga Moves Sportschool14 min. | 1113 m
-
Namasté Studio’s Oude Rijn 92 | Leiden Sportschool14 min. | 1131 m
-
Sportcity Sportschool15 min. | 1172 m
-
Vrouwfit 5 mei Sportschool15 min. | 1174 m
-
Aurora yoga Sportschool15 min. | 1221 m
-
Fit20 Sportschool15 min. | 1227 m
-
fit20 Leiden Sportschool15 min. | 1232 m
-
Yogaschool Leiden Sportschool15 min. | 1244 m
-
AALO Sportschool16 min. | 1282 m
-
Shashaka Sportschool16 min. | 1283 m
-
Huisartsenpraktijk Miken Doctor3 min. | 183 m
-
Huisartsenpraktijk Prinsenstraat Kliniek10 min. | 801 m
-
Trekpleister Apotheek11 min. | 856 m
-
Boots Apotheek Apotheek12 min. | 950 m
-
A Goslinga Doctor12 min. | 959 m
-
Gezondheidscentrum De Singel Kliniek12 min. | 975 m
-
De Singel Huisartsen Doctor12 min. | 981 m
-
De Huidkliniek Kliniek13 min. | 1077 m
-
Etos Leiden - Kooilaan 49 B Apotheek14 min. | 1085 m
-
PsyQ Leiden Doctor14 min. | 1123 m
-
Sint Elisabeth Gasthuishof Ziekenhuis16 min. | 1276 m
-
Anne-Marie Sikking Logopediepraktijk Kliniek16 min. | 1283 m
-
MAJA/CLINIC Leiden Ziekenhuis16 min. | 1287 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek16 min. | 1311 m
-
Kruidvat Apotheek16 min. | 1315 m
-
Etos Leiden - Donkersteeg 11 Apotheek16 min. | 1318 m
-
Iris Optiek Apotheek17 min. | 1330 m
-
Drogisterij Boerhaave Apotheek17 min. | 1330 m
-
Normal Apotheek17 min. | 1354 m
-
Haven Apotheek Apotheek17 min. | 1409 m
-
Speeltuin Noorderkwartier Park4 min. | 332 m
-
Koningspark Park5 min. | 385 m
-
Slachthuispark Park6 min. | 428 m
-
Huigpark Park6 min. | 471 m
-
Parkeerbeheer Leiden Park6 min. | 471 m
-
Energiepark Park7 min. | 550 m
-
Project: Nieuw Leyden Park7 min. | 564 m
-
Uitrengebied Bernhardkade Tuin8 min. | 626 m
-
Cathrijn Maartensdochterhofje Tuin8 min. | 655 m
-
Tuin van Noord Park9 min. | 667 m
-
van Assendelfthofje Tuin9 min. | 691 m
-
Langegracht Park9 min. | 725 m
-
Blekerspark Park11 min. | 891 m
-
Meermansburg Tuin11 min. | 904 m
-
Speeltuin Rondom De Maredijk Park11 min. | 904 m
-
Noorderpark Park12 min. | 914 m
-
Sint Janshofje Tuin12 min. | 964 m
-
Joost Frans van der Lindenhofje Tuin13 min. | 997 m
-
Buurttuin Maredijkbuurt Tuin13 min. | 1009 m
-
Sportpark Noord Park13 min. | 1037 m
