Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Luttikenerf 8

Bekijk kaart
6713 DZ Ede (Bloemenbuurt)
€ 297.500 k.k.
  • 63 m²
  • 3 kamers
  • 1987

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Domicilie Makelaars;
  • De galerijflat heeft een woonoppervlakte van 63 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1987 en ligt in de buurt Bloemenbuurt in Ede;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Lift, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Gelijkvloers appartement met twee slaapkamers en een fijn terras

Zoek je een appartement met twee slaapkamers, en het liefst met een ruimer terras in plaats van een balkon? Aan de Luttikenerf krijg je deze kans! Dit appartement op de begane grond heeft twee slaapkamers, een lichte woonkamer met halfopen keuken, een inpandige berging en een nette badkamer. De grootste troef is het terras, over de hele breedte van het appartement!

Vroeger was deze plek verbonden met de lokale bedrijvigheid, want in dit gebied stonden vroeger een zuivelfabriek en een slachterij. Nu is het een fijne plek om te wonen, met diverse voorzieningen in de buurt. Zo zijn een (biologische) supermarkt, het centrum, station Ede-Centrum en vele andere voorzieningen op loopafstand. Dit geldt ook voor winkelcentrum Rozenplein, voor de dagelijkse boodschappen en meer. Steden als Wageningen, Veenendaal, Arnhem, Utrecht en Amersfoort zijn goed bereikbaar vanuit het mooie Ede.

De indeling is als volgt:
Appartementengebouw:
Bij het brede trottoir met openbaar groen is de entree van het gebouw, te herkennen aan de rode luifel met de witte letters ‘Luttikenerf’. Aan de buitenzijde vind je het bellentableau met intercom en een schuifdeur, die toegang geeft tot de hal met de brievenbussen. Op de begane grond is een gezamenlijke berging voor fietsen en er is een binnenterrein met parkeergelegenheid, waar een vaste parkeerplek bij te kopen is.

Appartement:
Vanaf het binnenterrein, met groen en parkeergelegenheid, loop je naar de voordeur van huisnummer 8. In de lange hal ligt een grijze laminaatvloer, net als in bijna het hele appartement. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is een inpandige berging met de opstelling van de HR-ketel.
De woonkamer met halfopen keuken is goed in te delen met een zit- en een eethoek, zonder dat de ruimte vol oogt. Het uitzicht is mooi en levendig, met veel groen en een kruispunt van meerdere wegen. In de keuken staat een eenvoudige opstelling, met een granietlook aanrechtblad en een spoelbak. Het gasfornuis met elektrische oven en de afzuigkap blijven achter.
Aan de rustige achterzijde is de hoofdslaapkamer, met een directe toegang tot de badkamer. Deze keurige ruimte is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Erg fijn; de badkamer heeft ook een deur vanuit de hal, waardoor bezoek niet in de slaapkamer hoeft te komen. Aan de kant van het terras is de tweede slaapkamer, ook geschikt als werkkamer of kleedruimte.

Exterieur:
In de tweede slaapkamer is een deur naar het terras, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Wil je meer privacy, dan kun je bij het gaas een klimplant laten groeien. Kies je voor hedera, of voor passiflora met prachtige bloemen?

Bijzonderheden:

  • Begane grondappartement met eigen terras;
  • Houten kozijnen met dubbel glas;
  • Verwarming en warm water via een HR-ketel;
  • Twee slaapkamers;
  • Parkeergelegenheid te koop op het binnenterrein €10.000,-
  • VvE bijdrage € 197,05 per maand;
  • Energielabel A;
  • De verkoop vindt plaats op basis van goedkeuring en gunning vanuit de verkopende partij;
  • Aan deze woning zit een projectnotaris gekoppeld. Deze wordt aangewezen door verkopende partij;
  • LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen!

Overdracht

Vraagprijs
€ 297.500 k.k.
Prijs per m²
€ 4.722
Aangeboden sinds
12-06-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
183 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 197 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Galerijflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Ligging
  • In het centrum
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Woonlagen complex
1
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Lift
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
12 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, Eigendom)
Energielabel
A

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Uitstekend bereikbaar
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Bloemenbuurt?

Gemiddelde leeftijd 42 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Luttikenerf

  • Centrum/Maanderweg, Ede Bushalte
    6 min. | 490 m
  • Ericalaan, Ede Bushalte
    9 min. | 720 m
  • Schaapsweg/Veenderweg, Ede Bushalte
    11 min. | 858 m
  • Ede Centrum, Ede Treinstation
    11 min. | 875 m
  • Ganzeweide, Ede Bushalte
    12 min. | 955 m
  • Station Ede Centrum, Ede Bushalte
    12 min. | 962 m
  • Jadestraat, Ede Bushalte
    14 min. | 1119 m
  • Dennenlaan, Ede Bushalte
    14 min. | 1138 m
  • Billitonlaan/Timorlaan, Ede Bushalte
    17 min. | 1371 m
  • Piet Heinstraat, Ede Bushalte
    17 min. | 1374 m
  • Cultura, Ede Bushalte
    17 min. | 1386 m
  • Schaapsweg / Molenstraat, Ede Bushalte
    19 min. | 1550 m

Domicilie Makelaars

Contact met de makelaar
+31318693502 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Domicilie Makelaars

Contact met de makelaar
+31318693502 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning