Vincent van den Heuvellaan 423

Beschrijving

Midden in het bruisende hart van Eindhoven staat de BunkerToren, een modern woonicoon dat de skyline van de stad verrijkt. Hier woon je op een toplocatie, op loopafstand van het levendige centrum met winkels, restaurants en culturele hotspots. Ook NS-station Eindhoven Centraal ligt op slechts enkele minuten lopen, ideaal voor wie reist of werkt buiten de stad. Alles wat de stad te bieden heeft ligt binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust, luxe en een spectaculair uitzicht over Eindhoven.

Wonen op de 31e verdieping
Wonen op deze hoogte is echt bijzonder. Zodra je binnenstapt ervaar je direct een gevoel van rust, ruimte en licht. De hal leid je naar de ruime living waar de grote raampartijen zorgen voor een panoramisch uitzicht over de stad. Overdag vult het daglicht de ruimte en ’s avonds geniet je van de fonkelende lichtjes van Eindhoven. De living straalt warmte en elegantie uit. Hier kom je heerlijk tot rust na een drukke dag of ontvang je gasten in een sfeervolle setting. De royale eethoek grenst aan het balkon en biedt de perfecte plek voor lange avonden tafelen, maar ook voor een ontspannen ontbijt met de eerste zonnestralen. De open indeling zorgt dat wonen, koken en ontspannen natuurlijk in elkaar overlopen.

Keuken
De keuken is een absolute blikvanger en vormt het hart van het appartement. Modern vormgegeven en volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, Amerikaanse koelkast, combi-oven en heteluchtoven. Het ruime kookeiland is zowel functioneel als uitnodigend. Terwijl je kookt, schuiven vrienden of familie gezellig aan met een glas wijn. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd, met oog voor detail en kwaliteit.

Inpandige balkons
Grenzend aan de eethoek vind je het grote inpandige balkon, een heerlijke buitenruimte met volop privacy en een adembenemend uitzicht. Hier geniet je van de zonsopkomst met een kop koffie of sluit je de dag af met een glas wijn terwijl de stad langzaam tot rust komt. Door de ligging op het zuiden is er altijd voldoende licht en voel je je letterlijk ‘on top of the city’.
Aansluitend aan de tweede slaapkamer is een tweede inpandig balkon gelegen.

Slaap- en badkamers
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter. De hoofdslaapkamer is een plek van pure ontspanning, voorzien van een aangrenzende badkamer met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel, een wandcloset en hoogwaardige luxueuze afwerking.
De tweede slaapkamer is perfect als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer en biedt veel flexibiliteit. De tweede badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en wandcloset. De afwerking is stijlvol en tijdloos, in neutrale tinten die rust en klasse uitstralen. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, praktisch voor gasten.

Comfort en voorzieningen
Het appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Dankzij de uitstekende isolatie en moderne installaties woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage met een eigen vaste parkeerplaats (geen parkeerlift), bereikbaar met de lift tot aan de voordeur. Verder is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

Bijzonderheden
• Centrale ligging in het hart van Eindhoven
• Twee ruime slaapkamers en twee badkamers
• Luxe keuken met kookeiland en moderne apparatuur
• Twee inpandige balkons met fenomenaal uitzicht
• Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
• Hoogwaardige afwerking en volledig instapklaar
• Vloerverwarming en -koeling
• Lift tot aan de woonverdieping
• Een fenomenaal uitzicht over de skyline van Eindhoven
• De servicekosten bedragen € 323,- per maand (€ 243,20 voor het appartement en € 79,80 voor de parkeerplaats)

Een appartement waar alles klopt: licht, luxe, uitzicht en locatie.
Wil je zelf ervaren hoe bijzonder wonen hier is? Neem dan contact met ons op. We leiden je graag persoonlijk rond in dit unieke appartement in de BunkerToren.

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van ****** zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw ****** account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in ******. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:
www.******

GENERAL PROCEDURES AND CONDITIONS
The seller of this property has instructed Hypodomus Makelaars to act as their real estate agent in the sale process. We are happy to provide you—entirely without obligation—with detailed information about the property, financing possibilities, and the potential sale of your current home. We also strongly recommend seeking the guidance of a certified NVM purchasing agent.

Submitting an offer
Interested in making an offer on a property? Only offers submitted via the secure digital environment of ****** will be considered. After scheduling a viewing, you will receive your personal ****** login details by email. If a deadline applies to the property, it will be visible in your ****** account. Please note: after the deadline, no further offers can be accepted.

Security deposit
To secure the purchase obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or transfer a deposit equal to 10% of the purchase price no later than one week after the purchase agreement becomes final. The seller strictly adheres to the requirement that a sale is only legally binding once the agreement has been signed in writing. Additionally, the financing clause amount that may be included in the purchase agreement cannot exceed the asking price of the property.

Measurement instructions
The measurement guidelines used are based on the NEN2580 standard. This method aims to ensure consistency in determining the usable surface area. However, slight differences in results may still occur due to interpretation, rounding, or limitations during measurement.

Sales information
This brochure is intended to give you an impression of the property. All information included is provided by the seller and/or third parties. Although we compile the brochure with the utmost care, no rights can be derived from any inaccuracies. The information should be viewed in conjunction with an in-person viewing and is intended as an invitation to make an offer or enter into negotiations. While we strive for accuracy, Hypodomus accepts no liability for any errors, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.

Verbal agreement
A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally binding. In other words, there is no valid sale until both parties have signed the purchase agreement in writing, in accordance with Article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation via email or a draft version of the agreement does not constitute a signed agreement. For professional parties, the written agreement requirement also applies.

Age clause (only applicable if included)
An age clause will be included in the purchase agreement for homes older than 25 years. This clause acknowledges that the property is of a certain age and that its quality may be below that of newer homes. The inclusion or exclusion of this clause is non-negotiable.

Non-occupancy clause (only applicable if included)
If the seller has not recently lived in the property, a non-occupancy clause will be added to the purchase agreement. This clause states that the seller has never used the property personally and is therefore not aware of potential defects that a resident would know. Responsibility for any such issues rests with the buyer, who is advised to conduct all necessary due diligence. This clause is non-negotiable.
For more information about our services and approach, please visit:
www.******