- 97 m²
- 3 kamers
- 2011
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 14 september 2026 aangeboden door Listed. We Sell.;
- De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 97 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2011 en ligt in de buurt Oude Spoorbaan in Eindhoven;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Aan de Amsberghof 2 woon je rustig en groen, terwijl het centrum van Eindhoven dichtbij ligt. Het appartement ligt in de buurt Oude Spoorbaan, in een verzorgd en modern opgezet hof met veel groen rondom. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op circa 250 meter en Eindhoven Centraal bevindt zich op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Zo combineer je hier de rust van een beschutte woonomgeving met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.
Het appartement ligt op de begane grond en is volledig gelijkvloers. Vanuit de entree loopt de hal door richting de verrassend ruime leefruimte. Hier vallen direct het vele daglicht en de open indeling op. Wonen, eten en koken vormen samen één geheel, terwijl er volop ruimte blijft voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De ramen aan meerdere zijden en de deuren naar het balkon zorgen voor fijne zichtlijnen en contact met de groene omgeving.
De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en heeft een praktische opstelling met een kookeiland waar je ook gezellig aan kunt zitten. De keuken is onder meer voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een losse Bosch koel-vriescombinatie. De keukenopstelling dateert uit 2011; verschillende apparaten zijn in de jaren daarna vernieuwd.
Vanuit het eetgedeelte stap je het balkon op. Een fijne plek om buiten te zitten, met uitzicht op het groen en de rustige hofachtige omgeving. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich bovendien nog een tweede, meer beschutte buitenruimte.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten en grenst direct aan de tweede buitenruimte. De tweede kamer is flexibel te gebruiken als slaap-, werk-, logeer- of kleedkamer. Daarmee past de woning zowel bij stellen als bij iemand die graag een aparte thuiswerkplek heeft.
De badkamer en het separate toilet zijn in het voorjaar van 2024 volledig vernieuwd. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Extra comfortabel is de elektrische vloerverwarming in zowel de badkamer als het toilet.
Praktisch is ook de afzonderlijke wasruimte met plaats voor wasmachine en droger, de cv-installatie en extra voorraad- en bergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over airconditioning, mechanische ventilatie, kunststof kozijnen en energielabel A.
Bij het appartement horen bovendien een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage. Daarmee zijn ook fietsen, opslag en parkeren praktisch geregeld.
Het geheel is verzorgd en instapklaar. En wie de huidige inrichting goed vindt passen, heeft nog een extra voordeel: vrijwel het volledige interieur kan, met uitzondering van enkele geselecteerde objecten, worden overgenomen.
Highlights:
- Instapklaar en gelijkvloers appartement
- Twee slaapkamers
- Royale, lichte woon- en eetkamer
- Open keuken met kookeiland en Quooker
- Twee buitenruimtes
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2024
- Elektrische vloerverwarming in badkamer en toilet
- Airconditioning
- Energielabel A
- Aparte was-/bergruimte
- Eigen externe berging
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
- Vrijwel volledige inrichting ter overname
- Rustige, groene ligging dicht bij het centrum
Rustig thuiskomen, de stad dichtbij en alles praktisch op één woonlaag: Amsberghof 2 laat zich het beste in het echt ervaren. Plan je bezichtiging en kom zelf kijken!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.670
- Aangeboden sinds
- 14-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 97 m²
- Inhoud
- 310 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 237 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Benedenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2011
- Ligging
- In het centrum
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- Begane grond
- Woonlagen complex
- 1
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbele beglazing, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (Gas, uit 2011, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Garage
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Sport & recreatie nabij -
Ruim restaurantaanbod -
Dagelijkse voorzieningen nabij
Wie woont er in Oude Spoorbaan?
Gemiddelde leeftijd 39 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Amsberghof
-
Heilig Hartkerk, Eindhoven Bushalte4 min. | 255 m
-
Grote Berg, Eindhoven Bushalte5 min. | 404 m
-
Mecklenburgstraat, Eindhoven Bushalte6 min. | 471 m
-
Rivierstraat, Eindhoven Bushalte8 min. | 619 m
-
Wilhelminaplein, Eindhoven Bushalte9 min. | 728 m
-
Keizersgracht, Eindhoven Bushalte10 min. | 793 m
-
Vrijstraat, Eindhoven Bushalte11 min. | 831 m
-
Stadhuisplein, Eindhoven Bushalte12 min. | 915 m
-
Gagelstraat, Eindhoven Bushalte13 min. | 1016 m
-
Witte Dame, Eindhoven Bushalte14 min. | 1089 m
-
Jozef Eliasweg, Eindhoven Bushalte14 min. | 1112 m
-
Philips-stadion, Eindhoven Bushalte16 min. | 1278 m
-
Montessoribasisschool De Trinoom School6 min. | 481 m
-
Summa Zorg & Welzijn School13 min. | 1020 m
-
Design Academy Eindhoven Universiteit13 min. | 1028 m
-
Van Maerlantlyceum School14 min. | 1160 m
-
De Troubadour School17 min. | 1334 m
-
SBAO Jan Nieuwenhuizenschool School17 min. | 1349 m
-
OBS Philipsdorp School18 min. | 1458 m
-
Parmant Helder School22 min. | 1750 m
-
Montessori College Eindhoven School22 min. | 1823 m
-
Summa College Hogeschool22 min. | 1823 m
-
Openbare Basisschool de Hasselbraam School23 min. | 1844 m
-
Azzahraa School23 min. | 1883 m
-
Huygens Lyceum School24 min. | 1930 m
-
Second Floor Store1 min. | 38 m
-
Rahman Alyas Store2 min. | 97 m
-
WED2B Store2 min. | 163 m
-
Pasmans Store3 min. | 172 m
-
La Costa Store3 min. | 185 m
-
Antoine Pour Toi Store3 min. | 195 m
-
GEPT Store3 min. | 210 m
-
IJsblokjestaxi Convenience Store3 min. | 215 m
-
De galazaak Store3 min. | 217 m
-
Lox Store3 min. | 226 m
-
Blownaway Store3 min. | 229 m
-
Lynsey en Imro Store4 min. | 277 m
-
Toon's Muziek Store4 min. | 300 m
-
Hartogs Brood- en Banketbakkerij Coen Store4 min. | 313 m
-
Elan Bikes Store4 min. | 326 m
-
Gsm maken Store4 min. | 326 m
-
Goldfinger Hairstyling Store4 min. | 329 m
-
Bob's Traiteur Convenience Store4 min. | 332 m
-
United Cowboys Store5 min. | 359 m
-
AH Hoogstraat Supermarkt5 min. | 359 m
-
Doyy Restaurant1 min. | 76 m
-
Lekker India Restaurant2 min. | 92 m
-
Doner Dream Fastfood2 min. | 108 m
-
Django's Coffee Shop2 min. | 150 m
-
Django's Pizza & Bar Restaurant2 min. | 151 m
-
't Rozenknopje Pub2 min. | 158 m
-
Mt. Everest Restaurant2 min. | 166 m
-
The Asian Food Corner Restaurant3 min. | 189 m
-
Juffrouw Tok Restaurant3 min. | 193 m
-
Restaurant Juffrouw Tok Eindhoven Fastfood3 min. | 193 m
-
Jinweide Beef Noodles Restaurant3 min. | 207 m
-
Bistro Bar Babette Restaurant3 min. | 227 m
-
Hot&Hot Hotpot Restaurant3 min. | 245 m
-
Turks Specialiteitenrestaurant Turkoise Restaurant4 min. | 273 m
-
Turkoise Restaurant4 min. | 283 m
-
Papa John's Fastfood4 min. | 287 m
-
Broodje Gerrie Fastfood4 min. | 327 m
-
Coco Sushi & Noodles Restaurant4 min. | 332 m
-
Lunchroom 1NUL1 Coffee Shop5 min. | 346 m
-
Sportcity Sportschool2 min. | 116 m
-
Fit For Free Sportschool2 min. | 143 m
-
THE R STUDIO | Pilates Sportschool3 min. | 243 m
-
Escaperoom040 Sportcentrum4 min. | 288 m
-
yoga yard Sportschool5 min. | 348 m
-
Kinderyoga studio Yogini Sportschool5 min. | 364 m
-
Ashtanga Yoga Eindhoven Sportschool5 min. | 385 m
-
Bruce Dance Factory Sportschool5 min. | 394 m
-
Pam Pilates Sportschool7 min. | 522 m
-
The Yoga Home Sportschool7 min. | 572 m
-
Essbra Fitgym Sportschool8 min. | 626 m
-
The Blue Zone Gym Eindhoven Sportschool9 min. | 671 m
-
Yoga Kumar Sportschool9 min. | 713 m
-
active club Sportschool9 min. | 729 m
-
Mudita - Yoga & More Sportschool9 min. | 732 m
-
Hoving Personal Training Centre Sportschool9 min. | 745 m
-
L.I.F. Sports Club Sportschool9 min. | 745 m
-
Yoga Hathi Sportschool10 min. | 753 m
-
Essink gym Sportschool10 min. | 783 m
-
Healthy Habits Sportschool10 min. | 783 m
-
Apotheek Keijzer Apotheek2 min. | 98 m
-
Tandartsen Voor Ons Ziekenhuis3 min. | 171 m
-
Het Waterlooplein Doctor3 min. | 186 m
-
Werving brandweervrijwilligers Brandweer Brabant-Zuidoost Kliniek4 min. | 303 m
-
Smart Planet Apotheek9 min. | 688 m
-
TerraLife gezondheidswinkel Ziekenhuis10 min. | 757 m
-
GGD Brabant-Zuidoost Ziekenhuis10 min. | 818 m
-
NewFysic Eindhoven Kliniek11 min. | 840 m
-
Tennisarm.nl Kees Tempel Ziekenhuis12 min. | 956 m
-
Tennisarm Hulp Ziekenhuis12 min. | 971 m
-
Ggd Ziekenhuis12 min. | 975 m
-
Vitaminstore Eindhoven Kliniek12 min. | 981 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek13 min. | 1054 m
-
Alzheimer Café Eindhoven Doctor14 min. | 1099 m
-
X2Medic B.V. Ziekenhuis14 min. | 1144 m
-
Doctors at Soap Ziekenhuis15 min. | 1213 m
-
Stufkens Brillen- en Contactlenzenspecialist Doctor16 min. | 1246 m
-
Gezondheidscentrum Plus Doctor16 min. | 1264 m
-
De Tuinen Apotheek16 min. | 1288 m
-
De Vergeten Tuin Tuin4 min. | 330 m
-
Anne Frankplantsoen Park11 min. | 868 m
-
Park Spot Park12 min. | 985 m
-
Victoriapark Park14 min. | 1094 m
-
Lex en Edo Hornemannplantsoen Park14 min. | 1100 m
-
Karel Vermeerenplantsoen Park15 min. | 1242 m
-
Genderpark Park18 min. | 1414 m
-
Genneperpark Park18 min. | 1414 m
-
Dommelplantsoen Park18 min. | 1433 m
-
Gender park Park19 min. | 1499 m
-
Ton Smitspark Park20 min. | 1610 m
-
Binnentuin 'De Omhelzing' Park20 min. | 1618 m
-
Play in Town Park20 min. | 1629 m
-
CKV Rust Roest Park21 min. | 1664 m
-
Speeltuin Park21 min. | 1679 m
-
Park wouten Park22 min. | 1744 m
-
Stadswandelpark Park22 min. | 1749 m
