Stoomstraat 259

Beschrijving

Wakker worden met de skyline van Eindhoven voor je raam en binnen een paar minuten op een terrasje zitten in de leukste wijk van de stad? In dit moderne appartement van circa 104 m² op de 17e verdieping van NEXT is dat gewoon je dagelijkse realiteit. De woning is in 2022 gebouwd, heeft energielabel A en is helemaal instapklaar, dus je hoeft alleen je spullen nog neer te zetten. Je woont hier met een lichte woonkamer met grote raampartijen, een luxe open keuken met kookeiland, twee slaapkamers en een badkamer die je vanuit de hoofdslaapkamer bereikt. Op de overdekte loggia van circa 11 m² zet je de ramen open op mooie dagen, waardoor het voelt als een echt balkon. Een eigen parkeerplaats in de garage onder het gebouw hoort er ook nog bij.

Omgeving:
NEXT valt meteen op met zijn drie woontorens van witte baksteen, die elk een eigen verlichte kroon hebben. Het complex staat midden op Strijp-S, het voormalige Philips-terrein dat in een paar jaar is uitgegroeid tot een van de levendigste plekken van Eindhoven. In de oude fabriekshallen zitten nu restaurants, koffiebars, ateliers en bijzondere winkeltjes, en in het Klokgebouw is bijna altijd wel iets te doen, van festivals tot exposities. Vanaf je loggia kijk je over het spoor richting het Philips Stadion, dus als PSV thuis speelt, ben je er zo.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Station Eindhoven Strijp-S ligt direct naast het terrein, en vanaf daar ben je met de sprinter snel op Eindhoven Centraal of onderweg naar Tilburg of ‘s-Hertogenbosch. Vanaf de bushalte Strijp-S rijden snelbussen naar Eindhoven Airport en Veldhoven. Het centrum fiets je in een paar minuten in, en met de auto zit je via de Rondweg snel op de A2.

Via de centrale entree en de lift kom je op de 17e verdieping, waar je via je eigen voordeur de entree van circa 1,50 x 3,73 m binnenstapt. In het hele appartement ligt een mooie PVC vloer in houtlook, met vloerverwarming eronder, wat zorgt voor een rustige en warme uitstraling. Vanuit de entree bereik je alle ruimtes. Je vindt hier het moderne toilet met hangend toilet en fonteintje, en een ruime inpandige berging van circa 1,50 x 3,45 m, waar de wasmachine en droger een vaste plek hebben.

De badkamer van circa 2,52 x 3,07 m is volledig betegeld en heeft een inloopdouche en een dubbele wastafel. Hij heeft twee deuren, één vanuit de entree en één vanuit slaapkamer 1, dus je gebruikt hem net zo makkelijk als en suite badkamer.

Wanneer je vanuit de entree de leefruimte inloopt, valt je oog direct op de strakke, luxe open keuken. Het grote kookeiland met kookplaat en spoelbak is echt het hart van de ruimte, en de kastenwand tegenover het eiland geeft je meer dan genoeg opbergruimte. Achter de keuken zit nog een tweede inpandige berging met een kast, waarin ook de verwarmingsinstallatie staat.

De woonkamer van circa 3,77 x 4,52 m sluit open aan op de keuken, zodat koken, eten en ontspannen mooi in elkaar overlopen. Door de grote raampartijen komt er de hele dag veel daglicht binnen, en het uitzicht over de stad gaat nooit vervelen. Via de dubbele deuren loop je zo de loggia op.

Slaapkamer 1 van circa 4,44 x 3,55 m ligt aan de keukenzijde. De huidige bewoners hebben de kamer van de keuken afgeschermd met een gordijn en een dwarsgezette kast, maar je kunt dit natuurlijk naar eigen smaak aanpassen. Vanuit deze kamer loop je zo de badkamer in. Slaapkamer 2 van circa 3,21 x 4,52 m ligt naast de woonkamer en heeft een eigen deur naar de loggia, wat hem ook geschikt maakt als werkkamer of logeerkamer.

Loggia
De loggia van circa 11 m² (circa 6,90 x 1,58 m) loopt over de volle breedte van de woonkamer en slaapkamer 2, en vanuit allebei kom je er direct op. Doordat de ramen open kunnen, heb je het gevoel van een balkon, maar ben je op koudere of winderige dagen toch beschut en kun je nog steeds genieten van het uitzicht. Wil je nog hoger zitten met je kopje koffie? Dan kun je naar het gemeenschappelijke dakterras op de 10e verdieping, dat de bewoners samen delen.

• Appartement op de 17e verdieping van woontoren NEXT op Strijp-S
• Bouwjaar 2022
• Volle eigendom
• Woonoppervlakte circa 104 m²
• Loggia circa 11 m²
• Twee inpandige bergingen, één met de wasapparatuur en één met de verwarmingsinstallatie
• PVC vloer in houtlook in het hele appartement
• Vloerverwarming in het hele appartement
• Verwarming via stadsverwarming
• WTW-installatie (ventilatie met warmteterugwinning)
• Aluminium kozijnen met HR++ glas
• Energielabel A
• Lift aanwezig
• Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, inbegrepen bij de koop. Daarnaast kun je gebruikmaken van het mobiliteitsconcept van Mobility-S
• Gemeenschappelijk dakterras op de 10e verdieping
• Gezamenlijke fietsenstalling
• VvE appartement: € 201.42
• VvE parkeergarage: € 14.67
• Aanvaarding in overleg (voorkeur eind maart/april)

Zo’n uitzicht vang je niet op een foto, dat moet je met eigen ogen zien. Plan je bezichtiging ViaRoy!