- 94 m²
- 3 kamers
- 2009
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 18 augustus 2026 aangeboden door Listed. We Sell.;
- De galerijflat heeft een woonoppervlakte van 94 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2009 en ligt in de buurt Binnenstad in Eindhoven;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Kabel TV, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Wonen op een toplocatie in hartje Eindhoven, midden in het Emmadistrict, met de stad letterlijk aan je voeten. Nieuwe Emmasingel 109 is een instapklaar 3-kamerappartement op de derde etage met twee ruime slaapkamers, een breed en zonnig balkon/terras met uitzicht over de stad én een parkeerplaats in Q-Park. Juist die combinatie maakt dit appartement op deze centrale locatie extra bijzonder.
Zodra je de gezamenlijke entree binnenstapt, merk je hoe comfortabel het wonen hier is. Met de lift bereik je eenvoudig de derde etage. In het appartement trekt het daglicht je vanzelf richting de woonkamer. De woon- en eetkamer vormen samen een royale leefruimte met grote raampartijen en prettige zichtlijnen. Er is volop plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel: ideaal voor rustige avonden thuis, lange diners met vrienden of gewoon genieten van de levendigheid van de stad vanuit je eigen woonkamer.
De keuken sluit direct aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd met witte fronten, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Tijdens het koken blijf je in contact met de rest van de leefruimte. Vanuit de eetkamer stap je rechtstreeks het balkon/terras op, en juist hier laat het appartement zich van een van zijn sterkste kanten zien. Met circa 13,5 m² is deze buitenruimte opvallend royaal voor een appartement in hartje Eindhoven. Het terras is breed, zonnig en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, met een prachtig uitzicht over de stad als decor.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt gemakkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en kasten en is bovendien voorzien van airconditioning. Ook de tweede slaapkamer is volwaardig van formaat en daardoor uitstekend te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en beschikt over een douche, een breed wastafelmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet en praktische bergruimte in de woning.
Ook op praktisch vlak is dit appartement bijzonder compleet. Bij het appartement hoort een parkeerplaats in Q-Park, de bijdrage hiervan bedraagt € 35,70 per maand. Midden in de binnenstad je auto dichtbij kunnen parkeren is natuurlijk een groot voordeel. Voor de fiets is er eveneens goed nagedacht over gemak: de afgesloten gezamenlijke fietsenstalling beschikt over twee eigen fietsplaatsen. Ideaal voor wie de stad graag per fiets ontdekt en zijn fietsen veilig wil stallen.
De VvE-bijdrage bedraagt € 273,76 per maand. Extra praktisch is dat veel tot vrijwel alle aanwezige meubelen ter overname zijn. Hierdoor is dit appartement niet alleen instapklaar, maar kan verhuizen hier ook bijzonder eenvoudig worden.
Highlights:
- Toplocatie in hartje Eindhoven, in het Emmadistrict
- Instapklaar 3-kamerappartement op de derde etage
- Twee ruime slaapkamers
- Airconditioning in één slaapkamer
- Breed en zonnig balkon/terras van circa 13,5 m²
- Uitzicht over Eindhoven
- Parkeerplaats bij Q-Park behorend bij het appartement
- Parkeerplaats bijdrage bedraagt € 35,70 per maand
- Afgesloten gezamenlijke fietsenstalling
- Twee eigen fietsplaatsen
- Lichte en royale woon- en eetkamer
- Keuken met diverse inbouwapparatuur
- Badkamer gerenoveerd in 2021
- Separaat toilet
- Lift aanwezig
- VvE-bijdrage bedraagt € 273,76 per maand
- Veel tot vrijwel alle meubelen ter overname
Nieuwe Emmasingel 109 biedt iets wat je op deze plek niet vaak in één appartement vindt: wonen midden in het bruisende centrum, met twee ruime slaapkamers, een royaal zonnig terras, uitzicht over de stad én je eigen parkeeroplossing binnen handbereik. Een comfortabele thuisbasis midden in Eindhoven. Kom het zelf ervaren en plan je bezichtiging!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 547.500 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.824
- Aangeboden sinds
- 18-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Inhoud
- 302 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 274 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Galerijflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2009
- Ligging
- In het centrum
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 3
- Woonlagen complex
- 1
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Kabel TV
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Garage
- Omschrijving
- Bij Qpark
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Ruim restaurantaanbod -
Sport & recreatie nabij -
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in Binnenstad?
Gemiddelde leeftijd 36 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Nieuwe Emmasingel
-
Vrijstraat, Eindhoven Bushalte3 min. | 171 m
-
Witte Dame, Eindhoven Bushalte3 min. | 194 m
-
Keizersgracht, Eindhoven Bushalte5 min. | 359 m
-
Piazza, Eindhoven Bushalte5 min. | 405 m
-
18 Septemberplein, Eindhoven Bushalte6 min. | 437 m
-
Dommelstraat, Eindhoven Bushalte6 min. | 456 m
-
Wilhelminaplein, Eindhoven Bushalte6 min. | 495 m
-
Grote Berg, Eindhoven Bushalte8 min. | 635 m
-
Philips-stadion, Eindhoven Bushalte10 min. | 766 m
-
Stadhuisplein, Eindhoven Bushalte10 min. | 791 m
-
Eindhoven Centraal, Eindhoven Treinstation10 min. | 802 m
-
Centraal Station, Eindhoven Bushalte10 min. | 825 m
-
Design Academy Eindhoven Universiteit3 min. | 185 m
-
Montessoribasisschool De Trinoom School10 min. | 825 m
-
Fellenoord School16 min. | 1301 m
-
OBS Philipsdorp School19 min. | 1576 m
-
Summa Zorg & Welzijn School21 min. | 1686 m
-
Salto-basisschool Reigerlaan School23 min. | 1856 m
-
Technische Universiteit Eindhoven Universiteit23 min. | 1898 m
-
Openbare Basisschool de Hasselbraam School23 min. | 1905 m
-
Van Maerlantlyceum School24 min. | 1968 m
-
Simon Lévelt Store1 min. | 18 m
-
Deli Eindhoven B.V. Convenience Store1 min. | 27 m
-
Vitaminstore Store1 min. | 29 m
-
Miele Store1 min. | 34 m
-
Eddy's Outletstore Store1 min. | 41 m
-
Nieuwe Emmasingel Eindhoven Winkelcentrum1 min. | 47 m
-
Livera Store1 min. | 50 m
-
Purdey Eindhoven Store1 min. | 51 m
-
Doppelgänger Roma Store1 min. | 56 m
-
v.Arendonk Store1 min. | 63 m
-
Vielgut Piet Hein Eek Store1 min. | 64 m
-
Beauty by Brothers Store1 min. | 69 m
-
sandwich_ Store1 min. | 77 m
-
Bolia.com Store1 min. | 79 m
-
Musthaves by Eddy's Store1 min. | 82 m
-
Barbers & Brothers Store2 min. | 94 m
-
Mooi Store2 min. | 101 m
-
Smartphone Fix Store2 min. | 102 m
-
Team Kappers Store2 min. | 106 m
-
Admirant Shopping Winkelcentrum2 min. | 107 m
-
De Frietaire Fastfood1 min. | 28 m
-
Deli Eindhoven B.v. Restaurant1 min. | 29 m
-
Samurai Ramen Eindhoven Restaurant1 min. | 41 m
-
Panos Fastfood1 min. | 50 m
-
CHIMAC.nl Restaurant1 min. | 64 m
-
The Lobster & Ox Restaurant2 min. | 87 m
-
Hoogste Tijd Pub2 min. | 87 m
-
Resto Quick Fastfood2 min. | 88 m
-
Mood Streetfood Restaurant2 min. | 91 m
-
Restoquick Fastfood2 min. | 91 m
-
La Folie Pub2 min. | 92 m
-
De Cafe Douwe Egberts Coffee Shop2 min. | 93 m
-
Atithi Indian Restaurant Restaurant2 min. | 93 m
-
Oakberry Açaí bowls Fastfood2 min. | 106 m
-
Restoricus Fastfood2 min. | 106 m
-
City Garden Eindhoven Pub2 min. | 107 m
-
Subway Fastfood2 min. | 120 m
-
Eddys lunchcafe Restaurant2 min. | 124 m
-
Eddy's Lunchroom Restaurant2 min. | 133 m
-
SPAR FoodClub Eindhoven Fastfood2 min. | 136 m
-
fit20 Eindhoven De Emma Sportschool2 min. | 146 m
-
Studio Zuid Pilatestraining & Franklineducatie Sportcentrum2 min. | 158 m
-
active club Sportschool4 min. | 273 m
-
Aloha Yoga Eindhoven Sportschool4 min. | 275 m
-
Mudita - Yoga & More Sportschool4 min. | 303 m
-
Train More Sportschool4 min. | 306 m
-
Fit4All Meerhoven BV Sportcentrum5 min. | 340 m
-
TrainMore Sportschool5 min. | 359 m
-
Train More Eindhoven BV Sportschool5 min. | 374 m
-
PSV Young Business Club Sportschool6 min. | 467 m
-
Jonkheer Gym Sportschool6 min. | 487 m
-
Gym Town Sportschool7 min. | 543 m
-
The Rex Snooker & Pool Club Sportcentrum7 min. | 575 m
-
Essink gym Sportschool8 min. | 585 m
-
Healthy Habits Sportschool8 min. | 587 m
-
Fit20 Eindhoven De Emma Sportschool8 min. | 597 m
-
Yol-Kat Studio Sportschool8 min. | 609 m
-
Kinderyoga studio Yogini Sportschool8 min. | 648 m
-
yoga yard Sportschool8 min. | 662 m
-
Yoga Hathi Sportschool9 min. | 675 m
-
Vitaminstore Eindhoven Kliniek1 min. | 32 m
-
NewFysic Eindhoven Kliniek3 min. | 189 m
-
Doctors at Soap Ziekenhuis3 min. | 243 m
-
Stufkens Brillen- en Contactlenzenspecialist Doctor4 min. | 264 m
-
De Tuinen Apotheek4 min. | 300 m
-
X2Medic B.V. Ziekenhuis4 min. | 318 m
-
GGD Brabant-Zuidoost Ziekenhuis4 min. | 319 m
-
Kruidvat NL Apotheek4 min. | 321 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek5 min. | 341 m
-
TerraLife gezondheidswinkel Ziekenhuis5 min. | 382 m
-
Smart Planet Apotheek6 min. | 470 m
-
FYEO Doctor9 min. | 705 m
-
Vision Ooglaseren Eindhoven Ziekenhuis9 min. | 708 m
-
Diabeter Ziekenhuis9 min. | 736 m
-
QuanJian Gezondheidscentrum EIndhoven Ziekenhuis10 min. | 761 m
-
Ggd Ziekenhuis11 min. | 862 m
-
CACN Verslavingszorg Ziekenhuis11 min. | 865 m
-
Tandartsen Voor Ons Ziekenhuis11 min. | 876 m
-
Victoriapark Park7 min. | 519 m
-
Karel Vermeerenplantsoen Park8 min. | 644 m
-
Anne Frankplantsoen Park15 min. | 1193 m
-
Parkplaats Boschdijk Park15 min. | 1203 m
-
Play in Town Park15 min. | 1213 m
-
De Vergeten Tuin Tuin16 min. | 1312 m
-
Vásárpark Park17 min. | 1353 m
-
Binnentuin 'De Omhelzing' Park17 min. | 1360 m
-
Park Spot Park18 min. | 1473 m
-
Binnentuin 'De Trots' Park19 min. | 1523 m
-
Lex en Edo Hornemannplantsoen Park20 min. | 1612 m
-
Speeltuin Park20 min. | 1622 m
-
Speeltuin irisbuurt Park22 min. | 1752 m
-
Ton Smitspark Park22 min. | 1754 m
-
Speeltuinvereniging Philipsdorp Park23 min. | 1895 m
-
Park24 min. | 1931 m
-
Philips Speeltuin Park24 min. | 1932 m
