Douglashout 93

Beschrijving

-------- ENGLISH BELOW --------
Op zoek naar een zeer ruime, energiezuinige tussenwoning in een kindvriendelijke wijk? Douglashout 93 staat nu te koop! Deze fraai afgewerkte tussenwoning beschikt over een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een grote open zolderverdieping en een zonnige tuin op het zuiden.

Door de gunstige ligging zijn alle nodige voorzieningen eenvoudig bereikbaar. De wijk is voorzien van diverse speeltuinen en heeft een eigen gezondheidscentrum. Verder zijn supermarkten en andere winkels op loopafstand.

Rondom de wijk liggen diverse bushaltes met een frequente, directe aansluiting op het centrum van Eindhoven. Daarnaast bieden diverse uitvalswegen een snelle verbinding met het snelwegennetwerk, waardoor bedrijven en instellingen als ASML en de HTC eenvoudig te bereiken zijn.

Indeling
Begane grond
Vanuit het hofje met ruim voldoende parkeergelegenheid bereikt u de autovrije straat waar Douglashout 93 is gelegen. De kindvriendelijke straat met veel groen biedt toegang tot de hal van de woning. De kleurrijke hal met flinke garderobe is voorzien van een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming, een uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting, een moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Via de zeer hoge, scharnierloze deur bereikt u de fraai afgewerkte en lichte woonkamer. Deze prachtige woonkamer is eveneens voorzien van de doorlopende PVC-vloer met vloerverwarming en biedt voldoende ruimte voor een sfeervol zit- en eetgedeelte. Het royale zitgedeelte aan de achterzijde beschikt over openslaande tuindeuren met houten kozijnen en drievoudige beglazing.

Aan de voorzijde van de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel waar u met de hele familie kunt genieten. Tevens biedt dit gedeelte toegang tot de open keuken en is de ruimte voorzien van een zeer praktische trapkast, waar door de slim geïntegreerde draaikast extra veel bergruimte is gecreëerd.

De prachtige open keuken aan de voorzijde is voorzien van een dubbele opstelling in de kleur 'diamantgrijs' met bijpassend werkblad. De donkere kleur in combinatie met het daglicht dat door de grote ramen aan de voorzijde binnenkomt, maakt deze keuken een waar hoogtepunt van de woning.

Naast veel bergruimte is de keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, te weten a-merk apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-stoomoven van Siemens. Daarnaast is er een grote inductiekookplaat aanwezig, alsmede een stijlvolle kokendwaterkraan van Selsiuz.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze hal biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is met recht de master bedroom te noemen (ca. 14 m²). Deze ruimte beschikt over houten kozijnen met drievoudig glas, een elektrisch rolluik en airconditioning.

De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt eveneens over houten kozijnen met drievoudige beglazing.

De derde slaapkamer is ook ruim van opzet (ca. 10 m²) en beschikt net als de master bedroom over houten kozijnen met drievoudig glas en een airco-unit.

De laatste ruimte op de eerste verdieping is wederom een hoogtepunt van deze woning. De volledig en modern betegelde badkamer is namelijk van alle nodige luxe voorzien: een praktisch ligbad, een zwevend closet, een designradiator, een smaakvol wastafelmeubel en een ruime douchehoek. Een opvallend detail is dat de kranen allemaal zijn uitgevoerd in luxe ‘gunmetal’.

Tweede verdieping
De vaste trap op de eerste verdieping biedt toegang tot de open zolderverdieping. Deze zeer ruime zolder biedt veel extra mogelijkheden. De hoge nok en de diverse dakramen aan weerszijden maken de ruimte uitermate geschikt om opgedeeld te worden in twee ruime slaapkamers.

Naast deze toekomstige mogelijkheden is de ruimte ook nu al perfect te gebruiken als extra slaapkamer of kantoor. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd, alsmede de unit voor de mechanische ventilatie.

Tuin
Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden. Deze fraai aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating en een prachtig gazon. Direct aan de woning is ruimte voor een groot terras, terwijl aan de zijkant een ruime berging is gesitueerd.

Via de poort aan de achterzijde bereikt u de gemeenschappelijke binnentuin. Deze binnentuin biedt kinderen een zeer veilige plek om buiten te spelen. Het onderhoud gebeurt gezamenlijk door de eigenaren, waarbij iedereen elk kwartaal een kleine, vrijwillige bijdrage kan leveren.

Bijzonderheden
- Energiezuinige en zeer moderne woning
- Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming
- Moderne keuken vol inbouwapparatuur
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Luxe badkamer
- Vrij in te delen open zolderverdieping
- Verzorgde achtertuin op het zuiden
- Kindvriendelijke, gemeenschappelijke binnentuin
- Autoluwe voorzijde
- Voorzien van 5 zonnepanelen
- Energielabel A (geldig tot 05-12-2029)

-------- ENGLISH --------
Looking for a very spacious, energy-efficient end-of-terrace house in a family-friendly neighborhood? Douglashout 93 is now for sale!

This beautifully finished home features a spacious living room, a fully equipped kitchen, three good-sized bedrooms, a modern bathroom, a large open-plan attic, and a sunny south-facing garden.

Thanks to its convenient location, all necessary amenities are within easy reach. The neighborhood features several playgrounds and its own health center. Furthermore, supermarkets and other shops are within walking distance.

Nearby, several bus stops offer frequent and direct connections to Eindhoven city center. Additionally, main arterial roads provide quick access to the motorway network, making major employers such as ASML and High Tech Campus (HTC) easily accessible.

Layout
Ground Floor
From the courtyard—which offers ample parking—you enter the pedestrian-only street where Douglashout 93 is situated. This child-friendly street, surrounded by green spaces, leads to the home's entrance. The welcoming hallway features a large cloakroom area, a beautiful PVC floor with underfloor heating, a comprehensive fuse box with a 3-phase connection, a modern toilet room, and the staircase to the first floor.

A striking floor-to-ceiling pivot-style door leads into the bright, beautifully finished living room. The continuous PVC floor with underfloor heating creates a seamless feel and offers plenty of room for both a cozy lounge and a dining area. The spacious sitting area at the rear features French doors with wooden frames and triple glazing opening out to the garden.

At the front of the living area, there is space for a large dining table to gather with family and friends. This area also connects to the open kitchen and includes a highly practical under-stairs cupboard, where a cleverly integrated swivel unit maximizes storage space.

The stylish open-plan kitchen at the front is arranged in a double parallel layout with a 'diamond grey' finish and a matching countertop. The dark tones paired with the natural light streaming in through the large front windows make this kitchen a true highlight of the home.

Besides extensive storage, the kitchen is fully equipped with premium built-in Siemens appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, and a combination steam oven. It also features a large induction hob and a stylish Selsiuz boiling-water tap.

First Floor
The landing on the first floor provides access to three spacious bedrooms and the fixed staircase to the second floor.

The primary bedroom is located at the rear and truly serves as a master bedroom (approx. 14 m²). It features wooden window frames with triple glazing, an electric roller shutter, and air conditioning.

The second bedroom (approx. 11 m²) is located at the front of the home and likewise features wooden frames with triple glazing.

The third bedroom is also well-proportioned (approx. 10 m²) and, like the master bedroom, comes equipped with triple-glazed wooden windows and air conditioning.

The final room on this level is another standout feature: a fully tiled, modern bathroom fitted with every luxury, including a comfortable bathtub, a wall-mounted toilet, a designer radiator, a stylish vanity unit, and a spacious walk-in shower. A notable detail is that all taps and fittings are finished in sleek gunmetal.

Second Floor
The fixed staircase leads up to the open-plan attic. This very generous space offers endless possibilities. Thanks to the high ridge height and skylights on both sides, it can easily be partitioned to create two additional large bedrooms.

Even in its current state, it works perfectly as a fourth bedroom, home office, or hobby space. It also houses the laundry connections and the mechanical ventilation unit.

Garden
Through the French doors in the living room, you step into the sunny, south-facing back garden. Beautifully landscaped with paving and a lush lawn, it features a spacious patio adjacent to the house and a generous storage shed to the side.

A rear gate provides access to a shared inner courtyard—a safe and secure environment for children to play outside. Maintenance of this courtyard is managed collectively by the homeowners through a small quarterly voluntary contribution.

Key Features
- Energy-efficient and highly modern home
- Cozy living room with underfloor heating
- Modern kitchen fully equipped with high-end appliances
- Three spacious bedrooms on the first floor
- Luxurious bathroom with gunmetal accents
- Versatile open-plan attic (potential for 2 additional rooms)
- Well-maintained south-facing rear garden
- Child-friendly shared inner courtyard
- Car-free street at the front
- Equipped with 5 solar panels
- Energy Label A (valid until 05-12-2029)