Gerard Philipslaan 31

Beschrijving

Luxe, licht en midden in het bruisende hart van Eindhoven! Dit stijlvolle 3-kamerappartement van ca. 80 m² biedt een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats en volop comfort.

INDELING:

Entree:
De centrale entree beschikt over een bellentableau en brievenbussen. Deze ruimte biedt directe toegang tot de lift en het trappenhuis.

Appartement (derde verdieping):

Een nette laminaatvloer en comfortabele vloerverwarming en -koeling vormen de basis van dit moderne appartement. Bij binnenkomst biedt de ruime entree direct toegang tot alle vertrekken.

De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De open verbinding met de keuken versterkt het ruimtelijke karakter van de leefruimte. Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren direct toegang tot het zonnige balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

Centraal in het appartement bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een stijlvol composiet werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met rvs-afzuigkap, een combi-oven, koelkast en vaatwasser. De extra keukenopstelling biedt volop kastruimte en is voorzien van een praktische eetbar, een fijne plek voor een snel ontbijt of een gezellig moment aan het einde van de dag.

De aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer is eveneens heerlijk licht en heeft een verzorgde uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. Vanuit de slaapkamer is er bovendien directe toegang tot het ruime balkon aan de voorzijde.

Het appartement beschikt over een praktische inpandige berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de WKO-installatie met koelfunctie en de mechanische ventilatie.

De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van witte wandtegels en een donkere vloer. De ruimte is ingericht met een royale douchecabine met thermostaatkraan en een dubbele vaste wastafel. De comfortabele vloerverwarming zorgt voor extra aangenaam comfort.

Daarnaast is er een separate toiletruimte, voorzien van een modern hangend closet en een fonteintje.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Ook deze ruimte is verzorgd afgewerkt en biedt volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer.

Extern:

Gelegen tussen de moderne gebouwen ligt een prachtige gezamenlijke binnentuin. Deze rustige plek, exclusief toegankelijk voor bewoners, biedt een fijn contrast met het bruisende stadsleven van Eindhoven.

Parkeerplaats:

In de ondergelegen, afgesloten parkeergarage is een privéparkeerplaats beschikbaar. Dit zorgt voor een veilige en altijd beschikbare plek voor de auto. Vanuit de garage is er met de lift directe toegang tot het complex.

Bijzonderheden:
• Luxe afgewerkt 3-kamerappartement van circa 80 m² midden in het centrum van Eindhoven
• Energielabel A dankzij volledige isolatie en HR++ beglazing
• Sfeervolle woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en toegang tot het royale balkon
• Moderne keuken en badkamer
• Optimaal profiteren van de zon is mogelijk op het op het zuidwesten gesitueerde balkon. Met een ligging over de gehele breedte van de woning en een vrij uitzicht
• Eigen privéparkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeergarage
• Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is 272,- euro
• Geniet van rust en privacy in de gezamenlijke, afgesloten binnentuin
• Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig
• Wonen midden in het centrum, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek.

Ligging:
Gelegen aan de Gerard Philipslaan, bevindt dit appartement zich op een aantrekkelijke locatie in Eindhoven. De omgeving kenmerkt zich door de combinatie van een stedelijke dynamiek, uitstekende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Vanuit de Gerard Philipslaan zijn diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Ook het bruisende stadscentrum van Eindhoven ligt op korte afstand.

Eindhoven staat bekend als een moderne en innovatieve stad met een breed aanbod aan werkgelegenheid, onderwijs, cultuur en recreatie. Dankzij het centraal gelegen treinstation, diverse busverbindingen en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen zijn zowel het centrum als omliggende steden goed bereikbaar. Ook Eindhoven Airport is vanuit de locatie gemakkelijk te bereiken. Daarnaast biedt Eindhoven volop mogelijkheden voor ontspanning, met verschillende parken, groene gebieden en recreatieve voorzieningen in de stad en haar omgeving. De ligging aan de Gerard Philipslaan maakt dit een aantrekkelijke plek voor wie comfortabel en centraal in Eindhoven wil wonen.