- 72 m²
- 4 kamers
- 1960
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 4 juni 2026 aangeboden door Makelaardij Stuij & van Dijk B.V.;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 72 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1960 en ligt in de buurt Gildenwijk in Gorinchem;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Internetaansluiting, Douche, Toilet.
Beschrijving
4-kamer appartement met volop mogelijkheden in een rustige, centraal gelegen woonwijk!
Starters opgelet! Aan een rustige weg, nabij diverse voorzieningen ligt dit fijne 4-kamerappartement op de tweede etage van een verzorgd complex. Om aan de huidige wooneisen te voldoen moet de woning gemoderniseerd worden, maar de basis is er met een label C en de grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR glas.
De ruime woonkamer biedt toegang tot het westelijke balkon, waar je geniet van veel zonuren en een leuk en vrij uitzicht over de wijk. Met drie slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek; een werk- of hobbykamer behoort dus tot de mogelijkheden. Daarnaast heeft het appartement een praktische berging van circa 6 m² op de begane grond. De ligging combineert rust met een uitstekend voorzieningenniveau, waaronder een zwembad, diverse sportverenigingen, scholen en winkels. Ook het gezellige centrum van Gorinchem is op korte afstand en binnen twee minuten rijd je de A15 op.
Kortom: een appartement met veel potentie, maar liefst twee balkons en een fijne ligging. Perfect voor starters die graag zelf hun stempel willen drukken.
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!
CENTRALE ENTREE
Centraal gesloten hal met de brievenbussen en een bellenpaneel, trappenhuis en toegang tot de berging.
HET APPARTMENT
Entree in de ruime hal met de intercominstallatie en meterkast. Van hieruit zijn de woonkamer, de eerste 2 slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte / waskamer bereikbaar. De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een eet- als zitgedeelte. Naast de schouwmantel is er toegang tot de open keuken en het zonnige, westelijk gelegen balkon. Vanaf hier geniet je van veel privacy en heb je een fraai en vrij uitzicht. De houten keuken is geplaatst in een L-opstelling en heeft een 5-pits gaskookplaat en een RVS spoelbak. De vrijwel volledig betegelde badkamer is voorzien van een ingebouwd zweeftoilet, een wasmeubel, designradiator en een bad met douchegelegenheid. De eerste slaapkamer met kunststof kozijnen is aan de oostzijde gelegen en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer ligt aan de westkant en beschikt eveneens over een vaste kast en kunststof kozijnen. Ook vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot het westelijk gelegen balkon. Aan de oostzijde van het appartement bevindt zich verder nog een technische ruimte / waskamer met de CV-combiketel (2019), de witgoedaansluitingen, een bergkast en toegang tot het tweede balkon met uitzicht op de speeltuin. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de derde slaapkamer met kunststof kozijnen.
Er zijn 2 balkons
Berging:
De privéberging is bereikbaar via de centrale entree en heeft een oppervlakte van ruim 6 m². Ideaal voor het stallen van een fiets en voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Vereniging van Eigenaren
Er is een actieve en goed functionerende VvE met een meer-jaren-onderhoudsplan en gezamenlijke opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 150,-
Algemeen
- Het appartement is gelegen op eigen grond.
- Oplevering kan spoedig plaatsvinden.
- Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 260.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.611
- Aangeboden sinds
- 04-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Inhoud
- 231 m³
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1960
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Internetaansluiting
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Avanta HR (Gas, uit 2019, Eigendom)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
Peuteropvang Villa Kakelbont Kinderdagverblijf8 min. | 586 m
-
Katholieke Basisschool Mariëngaarde School8 min. | 614 m
-
Dominee Koelmanschool School9 min. | 732 m
-
Gymnasium Camphusianum School10 min. | 815 m
-
(V)SO Het Vada College School14 min. | 1107 m
-
Samen Onderweg School16 min. | 1291 m
-
SO De Cirkel Christelijk Onderwijs ZML School16 min. | 1319 m
-
POV De Zonnewijzer/BSO Schuttersplein Kinderdagverblijf17 min. | 1336 m
-
(V)SO Kentalis Rafaėl School17 min. | 1345 m
-
De Uilenhof School18 min. | 1441 m
-
(V)SO Kentalis Mariėlla School20 min. | 1586 m
-
De Windroos School24 min. | 1917 m
-
Twijnderstraat, Gorinchem Bushalte3 min. | 238 m
-
Gildenweg, Gorinchem Bushalte5 min. | 408 m
-
Ambonstraat, Gorinchem Bushalte9 min. | 737 m
-
Vroedschapstraat, Gorinchem Bushalte10 min. | 803 m
-
Beatrixziekenhuis, Gorinchem Bushalte11 min. | 849 m
-
Piazzaflat, Gorinchem Bushalte11 min. | 892 m
-
Driemanschapslaan, Gorinchem Bushalte11 min. | 894 m
-
Piazza Center, Gorinchem Bushalte15 min. | 1194 m
-
De Schutse, Gorinchem Bushalte16 min. | 1291 m
-
Krinkelwinkel, Gorinchem Bushalte18 min. | 1432 m
-
Station, Gorinchem Bushalte18 min. | 1491 m
