- 68 m²
- 3 kamers
- 1923
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 1 juni 2026 aangeboden door Makelaardij Stuij & van Dijk B.V.;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 68 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1923 en ligt in de buurt Achter de Pijp in Leerdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Internetaansluiting, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Kluswoning met tuin en achterom grenzend aan een groot speelveld – nieuwe CV-ketel en volop potentie!
In de gezellige De Ruijterstraat staat deze karakteristieke gezinswoning uit 1923 boordevol potentie. Op de begane grond vind je de woonkamer, keuken, toiletruimte en een praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Op de etage zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer, plus een handige bergvliering.
Om aan de huidige woonwensen te voldoen moet de woning gemoderniseerd worden. En juist dat maakt dit aanbod een uitstekende kans voor handige klussers! Een mooi bijkomend voordeel is dat er in 2025 een nieuwe cv-ketel is geplaatst. Een van de grootste pluspunten is de tuin met achterom. Deze komt uit op een groot speelveld – een echte ontmoetingsplek voor de buurt. Hier kunnen kinderen veilig spelen, terwijl jij geniet van de rust in je eigen tuin.
Op loopafstand van het Europaplein, diverse scholen en openbaar vervoer heb je hier alle voorzieningen binnen handbereik. Ook de rivier is op een steenworp afstand.
Kortom: voor handige klussers is dit een uitgelezen kans om een woning met veel potentie helemaal naar eigen wens te moderniseren en er een fijn thuis van te maken.
Je bent van harte welkom voor een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te komen ervaren!
Entree in de hal met de meterkast en de trapopgang. De woonkamer heeft een balkenplafond en een authentiek boerenraampje. Dankzij het grote raam aan de voorzijde is het hier heerlijk licht en heb je een leuk uitzicht op de straat. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de keukenruimte. Deze keuken is in een rechte opstelling geplaatst en beschikt over een rvs-spoelbak, magnetron, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tussenhal met de deels betegelde toiletruimte, de trap-/kelderkast en de achtergelegen bijkeuken. Deze laatste is uitgerust met de cv-installatie en witgoedaansluitingen en biedt directe toegang tot de achtertuin.
De overloop geeft toegang tot de badkamer, de twee slaapkamers en de bergvliering. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De tweede slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en kijkt leuk uit over het speelveld. De badkamer is eveneens te vinden aan de achterzijde en beschikt over een douchegelegenheid, wastafel en wasmeubel.
De praktische bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap en heeft een nokhoogte van circa 1,27 meter. Ideaal voor opslag.
De achtertuin ligt op het noordoosten en is vrijwel volledig bestraat. Achterin staat een houten berging van circa 5 m². Via de achterom heb je directe toegang tot het grote speelveld met onder meer een trapveld en speeltuin. Kinderen kunnen zich hier uitstekend vermaken en jij geniet van de rust in je eigen tuin.
- Centrale ligging, op loopafstand van het Europaplein, diverse scholen en openbaar vervoer.
- In 2025 is er een nieuwe CV-combiketel geplaatst.
- De woning is gelegen op eigen grond.
- Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 295.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.338
- Aangeboden sinds
- 01-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 68 m²
- Perceeloppervlakte
- 78 m²
- Inhoud
- 247 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1923
- Ligging
-
- Aan een park
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Nabij een winkelcentrum
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Internetaansluiting
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (29 m², gelegen op het noordoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas Kompakt HRE 28/24 A (Gas, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- E
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
Basisschool Het Mozaiek School2 min. | 132 m
-
IBS El Boukhari School5 min. | 339 m
-
De Joost! School6 min. | 472 m
-
Christelijke Basisschool Klim Op School11 min. | 899 m
-
Basisschool De Wilgenhoek School12 min. | 921 m
-
Johannes Calvijnschool School17 min. | 1382 m
-
OBS De Sterrenkijker School24 min. | 1913 m
-
Koningin Wilhelminaschool School24 min. | 1984 m
-
Owensstraat, Leerdam Bushalte2 min. | 136 m
-
Pauluskerk, Leerdam Bushalte4 min. | 315 m
-
Rehoboth, Leerdam Bushalte5 min. | 400 m
-
Joost de Jongestraat, Leerdam Bushalte8 min. | 642 m
-
Burgemeester Meesplein, Leerdam Bushalte9 min. | 676 m
-
Recht van ter Leede, Leerdam Bushalte13 min. | 1072 m
-
Glasmuseum, Leerdam Bushalte15 min. | 1217 m
-
Station, Leerdam Bushalte19 min. | 1565 m
-
Leerdam, Leerdam Treinstation20 min. | 1626 m
-
Eiland, Leerdam Bushalte23 min. | 1842 m
-
Driesprong, Vijfheerenlanden Bushalte24 min. | 1988 m
