- 50 m²
- 2 kamers
- 2015
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 oktober 2026 aangeboden door VanHuyse B.V.;
- De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 50 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 2015 en ligt in de buurt Centrum in Waalwijk;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Douche, Schuifdeuren, Toilet.
Beschrijving
Instapklaar wonen in het hart van Waalwijk, gelijkvloers en met eigen parkeerplaats
Zoek je een instapklaar appartement van ca. 50 m² vlak bij het centrum van Waalwijk? Dit appartement ligt op de begane grond, dus zonder trappen. Je beschikt over een eigen berging en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein.
Het appartement ligt in het achterste, nieuwere deel van de voormalige Huishoudschool. Hier gaat de monumentale uitstraling van het hoofdgebouw samen met hedendaags comfort. De woning is netjes afgewerkt en ligt aan een rustige binnenplaats.
Indeling
Je komt het gebouw binnen via de karakteristieke entree aan de voorzijde of via het binnenterrein aan de achterzijde.
De woonkamer heeft een brede glazen pui met schuifdeur, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Hier richt je een fijne zithoek in, met meer dan genoeg ruimte voor een royale loungebank.
Achter in de woonruimte ligt de open keuken in een rechte opstelling. Er zijn volop onder- en bovenkasten en er is veel werkruimte. De keuken heeft een inductiekookplaat, een afzuigkap en een plek voor een grote koelkast. Tussen de keuken en het zitgedeelte is ruimte voor een eettafel en eventueel een aparte werkplek.
De slaapkamer meet ca. 2,50 x 3,46 meter. Via twee openingen in de wand valt er daglicht binnen vanuit de woonkamer. De badkamer heeft een douche, een toilet, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.
Een praktisch pluspunt is de inpandige berging in het hoofdgebouw. Er zijn verlichting, een systeemplafond, een vaste kast en een vliering, dus je hebt veel opbergruimte.
Parkeren
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op de binnenplaats. Het terrein is afgesloten met een hek en alleen toegankelijk voor bewoners. Zo heb je midden in Waalwijk altijd een vaste en veilige plek voor je auto. Je kunt ook gebruikmaken van de gezamenlijke fietsenstalling.
Alles binnen handbereik
Je woont hier echt in het hart van Waalwijk. Restaurants en cafés liggen op een paar minuten lopen. De supermarkt is op zo'n 400 meter en de bushalte op ca. 130 meter. Ook de huisarts, de apotheek en de bibliotheek zijn dichtbij, en Theater De Leest ligt om de hoek. Via de A59 en de N261 ben je snel in 's-Hertogenbosch, Tilburg of Breda.
Het appartement is een fijne plek voor starters en jonge mensen die midden in de levendigheid van het centrum willen wonen. Door de gelijkvloerse ligging is het ook prettig voor wie liever geen trap loopt.
Kenmerken in het kort
- Oorspronkelijk bouwjaar 1939; omstreeks 2015 getransformeerd tot appartementen
- Gemeentelijk monument
- Woonoppervlakte ca. 50 m², inhoud ca. 166 m³
- Berging ca. 6 m², inpandig in het hoofdgebouw
- Eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein
- Energielabel A, volledig dubbele beglazing
- Verwarming en warm water via centrale voorzieningen
- Voorschot stookkosten, elektra en water: € 180 per maand. Over 2025 is hiervan € 658 terugontvangen, dus de werkelijke kosten kwamen uit op ca. € 125 per maand.
- VvE-bijdrage: € 156,74 per maand, voor servicekosten en reservering groot onderhoud, voor het appartement en de berging samen.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Neem gerust contact met mij op voor een bezichtiging. Ik vertel je graag eerlijk en persoonlijk alles over de woning en het complex.
Aanvullende informatie en voorwaarden:
Clausules: Op de verkoop is o.a. de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, de makelaar kan hier meer over vertellen.
Documentatie: Relevante documenten (waaronder de VVE stukken) zijn in te zien via het Move-account ter voorbereiding op de bezichtiging.
Maatvoering: Alle maten zijn indicatief en gemeten conform NEN2580. Bij essentieel belang wordt eigen verificatie geadviseerd; verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.
Biedingsproces: Wij werken volgens richtlijn van de NVM met het Protocol Transparant Bieden. De verkoper behoudt het recht om de verkoopmethode te wijzigen en de verkoop is onder voorbehoud van gunning.
Schriftelijkheidsvereiste: Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst na ondertekening door zowel de particuliere koper als verkoper.
Voorbehoud: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. De informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot onderhandeling.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 250.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.000
- Aangeboden sinds
- 07-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 50 m²
- Inhoud
- 162 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 157 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Benedenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2015
- Ligging
- In het centrum
- Daktype
-
Plat dak
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 1
- Woonlagen complex
- 2
- Voorzieningen
-
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Schuifdeuren
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- Blokverwarming
- Warm water
- Centrale verwarming
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 6 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
- Omschrijving
- Eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenstalling op afgesloten VVE terrein
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Ruim restaurantaanbod -
Groen in de buurt -
Dagelijkse voorzieningen nabij -
Breed winkelaanbod -
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in Centrum?
Gemiddelde leeftijd 49 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Wilhelminastraat
-
Busstation Vredesplein, Waalwijk Bushalte3 min. | 221 m
-
Margrietstraat, Waalwijk Bushalte8 min. | 655 m
-
De Els, Waalwijk Bushalte9 min. | 690 m
-
Putstraat, Waalwijk Bushalte9 min. | 716 m
-
Grotestraat, Waalwijk Bushalte11 min. | 846 m
-
Gemeentehuis, Waalwijk Bushalte12 min. | 934 m
-
Oranjeplein, Waalwijk Bushalte12 min. | 937 m
-
Burgemeester Smeelelaan, Waalwijk Bushalte13 min. | 1075 m
-
ETZ Waalwijk, Waalwijk Bushalte18 min. | 1470 m
-
Blyde Incomstelaan, Waalwijk Bushalte19 min. | 1506 m
-
RK Basisschool Teresia School3 min. | 174 m
-
Walewyc Mavo School12 min. | 992 m
-
Dr. Mollercollege School13 min. | 1040 m
-
Basisschool Pater van der Geld School18 min. | 1426 m
-
Openbare Basisschool Van der Heijden School18 min. | 1426 m
-
Juliana v Stolbergschool School22 min. | 1813 m
-
Rooms Katholieke Basisschool Besoyen School23 min. | 1847 m
-
Telephone City Store4 min. | 264 m
-
Audika Store4 min. | 295 m
-
Kruidvat Store4 min. | 330 m
-
ICI PARIS XL Store5 min. | 341 m
-
van Uffelen Mode Store5 min. | 352 m
-
Etos Store5 min. | 359 m
-
Xenos Store5 min. | 361 m
-
Modehuis Van Dijk Store5 min. | 388 m
-
Studio Kwetters kinderkledin Store5 min. | 396 m
-
AH De Els Supermarkt6 min. | 440 m
-
Albert Heijn Supermarkt6 min. | 450 m
-
BrainWash Store6 min. | 472 m
-
vanHaren Store6 min. | 477 m
-
KiK Store7 min. | 504 m
-
Trekpleister Store7 min. | 509 m
-
HEMA Winkelcentrum7 min. | 513 m
-
Jack & Jones Store7 min. | 515 m
-
H&M Store7 min. | 538 m
-
Sahan Convenience Store7 min. | 543 m
-
Welkom in Waalwijk Winkelcentrum7 min. | 547 m
-
Ristorante Isolani Restaurant2 min. | 120 m
-
Cafetaria Resto Quick Waalwijk Coffee Shop4 min. | 302 m
-
Sakura BBQ Restaurant4 min. | 312 m
-
Wok plaza Restaurant4 min. | 326 m
-
Sushi & Snackbar Sheng Li Restaurant5 min. | 367 m
-
Kippi Restaurant5 min. | 369 m
-
Gastro Café 't Spykerke Coffee Shop5 min. | 379 m
-
Bistro JAN Coffee Shop5 min. | 381 m
-
Brasserie Sublime Restaurant5 min. | 383 m
-
Indian Take Away & Toko Restaurant5 min. | 400 m
-
Van Dijk Waalwijk Restaurant5 min. | 400 m
-
Meneer van Dijk Coffee Shop5 min. | 411 m
-
Sawanthai Restaurant6 min. | 427 m
-
Spijkerke Coffee Shop6 min. | 454 m
-
Stuff&Co Coffee Shop6 min. | 482 m
-
Restaurant Yutakana Restaurant7 min. | 504 m
-
Eetcafé City Restaurant7 min. | 524 m
-
Tasty Italy Restaurant7 min. | 534 m
-
GoodFellas Cafe Coffee Shop7 min. | 535 m
-
Ton-Ton Restaurant7 min. | 536 m
-
Yogapraktijk Vrinten Sportschool2 min. | 118 m
-
Health en Fitshop Sportschool3 min. | 247 m
-
The Last Day Sale Sportschool4 min. | 301 m
-
Basic-Fit Fitness First Waalwijk Zein Sportschool9 min. | 670 m
-
Fit360 Sportschool9 min. | 682 m
-
SportBase Waalwijk Sportschool9 min. | 700 m
-
Studio MK Sportschool9 min. | 703 m
-
't Bourgondisch Hof Sportcentrum9 min. | 706 m
-
CrossFit NIMBL. Sportschool9 min. | 735 m
-
Workfloor Fitness Boutique Sportschool10 min. | 750 m
-
Vd Hammen Gym Sportschool10 min. | 828 m
-
Vdhammen Gym Waalwijk Sportschool11 min. | 843 m
-
GoGo Fit Boutique Lifestyle Club Sportschool11 min. | 882 m
-
Olympiabad Sportcentrum11 min. | 893 m
-
TV de Mattenkloppers Waalwijk Sportcentrum15 min. | 1235 m
-
The Local Gym Waalwijk Sportschool17 min. | 1352 m
-
De Zeine Sportcentrum18 min. | 1421 m
-
InfraLigne Fit - en gezondheidscentrum Sportschool19 min. | 1527 m
-
Fems kinderyoga Sportschool24 min. | 1911 m
-
Jump XL Waalwijk Sportcentrum24 min. | 1936 m
-
Apotheek de Langstraat Apotheek2 min. | 155 m
-
Trekpleister Apotheek6 min. | 497 m
-
Parodontium Health & Care Kliniek8 min. | 626 m
-
ETZ Obesitas Centrum Ziekenhuis11 min. | 831 m
-
Huisartsenpraktijk Van Coothstraat Doctor11 min. | 843 m
-
SZZ Kliniek14 min. | 1113 m
-
Huisartsenpraktijk Olympia Doctor15 min. | 1173 m
-
Olympia Apotheek Apotheek15 min. | 1185 m
-
Delicious Food Apotheek17 min. | 1361 m
-
Brabant Oor Kliniek17 min. | 1401 m
-
Apotheek de Ducdalf Apotheek19 min. | 1511 m
-
Huisartsenpraktijk Verwielstraat Doctor19 min. | 1545 m
-
Service Apotheek de Langstraat Apotheek20 min. | 1613 m
-
Consultatiebureau Ziekenhuis21 min. | 1728 m
-
Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk Ziekenhuis22 min. | 1822 m
-
ETZ Waalwijk Ziekenhuis24 min. | 1932 m
-
2 Steden Ziekenhuis Waalwijk Ziekenhuis24 min. | 1934 m
-
Stadstuin Waalwijk Park9 min. | 707 m
-
Wandelpark Park11 min. | 853 m
-
Parkeerplaats Taxandriaweg Park12 min. | 936 m
-
Parkpaviljoen Waalwijk Park12 min. | 973 m
-
Groenplaats Park12 min. | 990 m
-
Hertog Jan Park Park18 min. | 1457 m
-
Monkey Town Waalwijk Park23 min. | 1873 m
€ 250.000
Beschikbaar In overleg