Sint Jorisstraat 19

Beschrijving

AANMELDEN VOOR HET OPEN HUIS? MELD U AAN VIA ****** DOOR ONS EEN BERICHT TE STUREN EN GEEF AAN WELK OPEN HUIS U WENST BIJ TE WONEN. NA REGISTRATIE ONTVANGT U DE VOLLEDIGE WONINGINFORMATIE.

Instap klaar wonen nabij het bruisende centrum van Tilburg, met energielabel A+, een Frans balkon op het zuiden én een volwaardige garagebox!

Op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Tilburg ligt dit lichte, instapklare tweekamerappartement met energielabel A+, een Frans balkon op het zuiden en een volwaardige garagebox direct onder de woning. Het appartement combineert een verzorgde afwerking met comfortabel wonen op een centrale locatie. Winkels, restaurants, gezellige terrassen en culturele voorzieningen bevinden zich allemaal op loop afstand. Een fijne plek voor wie graag de levendigheid van de stad binnen handbereik heeft!

De woning:
Bij binnenkomst betreedt u de entreehal met kleurenvideo-intercom, waarmee u bezoekers eenvoudig kunt zien en spreken.

Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer. De grote schuifpui met Frans balkon op het zuiden zorgt voor een aangename lichtinval en geeft de ruimte een open, frisse uitstraling. Een heerlijke plek om thuis te komen en te ontspannen.

De modern vormgegeven keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij de ruime kasten en lades is er volop opbergruimte. Ook is er een loze leiding aanwezig voor een eventuele toekomstige overstap naar koken op inductie.

De royale slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. De verzorgde badkamer is in 2018 vernieuwd en beschikt over een dubbele wastafel met meubel en een ruime douche met thermostatische mengkraan.

Ook aan het onderhoud is aandacht besteed. Het appartement beschikt over houten kozijnen met HR++ dubbele beglazing, inclusief de voordeur. Het buitenschilderwerk is eind 2024 uitgevoerd en ook het platte dak is in die periode vernieuwd. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha Tzerra cv-installatie uit 2022. Met energielabel A+ beschikt de woning bovendien over een gunstige energieprestatie.

Een groot pluspunt is de volwaardige garagebox direct onder het appartement. Ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Daarnaast wordt de woning gestoffeerd opgeleverd. De laminaatvloer, alle verlichtingsarmaturen en zelfs de Siemens wasmachine en droger blijven achter. Zo kunt u vrijwel direct uw intrek nemen!

Op het dak van het gebouw zijn zonnepanelen aanwezig. Gas, water, elektriciteit en internet en televisie via Ziggo worden via een maandelijks voorschot aan de Vereniging van Eigenaars voldaan. Dit voorschot bedraagt momenteel € 140 per maand en wordt in 2027 opnieuw beoordeeld i.v.m. de nieuwe zonnepanelen.

Bereikbaarheid:
De Sint Jorisstraat is gunstig gelegen ten opzichte van het Tilburgse centrum en de belangrijkste uitvalswegen. Via de Ringbaan-Zuid bereikt u de A58, met verbindingen richting onder andere Breda en Eindhoven.

Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Op korte loopafstand ligt bushalte Piusstraat, met verschillende stadsbusverbindingen. Station Tilburg bevindt zich op fietsafstand en biedt treinverbindingen naar diverse bestemmingen in Nederland.

Omgeving en locatie:
Wonen aan de Sint Jorisstraat betekent genieten van alles wat Tilburg te bieden heeft. De binnenstad ligt dichtbij, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en gezellige terrassen. Ook het levendige Piusplein en de omliggende winkelstraten zijn gemakkelijk bereikbaar. Of u nu wilt winkelen, ergens een kop koffie wilt drinken of gezellig uit eten wilt gaan, de mogelijkheden liggen binnen handbereik.

Ook de sfeervolle Piushaven ligt in de omgeving. Dit karakteristieke havengebied staat bekend om zijn gezellige terrassen, restaurants en recreatiemogelijkheden aan het water. Een fijne bestemming voor een wandeling langs de kade of een ontspannen avond uit.

Liefhebbers van cultuur en entertainment kunnen terecht bij onder andere Schouwburg & Concertzaal Tilburg en poppodium 013, waar regelmatig voorstellingen, concerten en evenementen plaatsvinden.

Wie liever de rust opzoekt, vindt in het nabijgelegen Stadspark Oude Dijk een groene omgeving om te wandelen, ontspannen of buiten actief bezig te zijn.

De combinatie van stedelijke voorzieningen, gezellige horeca, cultuur en groene recreatieplekken maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Hier woont u comfortabel, met alles wat Tilburg te bieden heeft binnen handbereik!

• Energielabel A+.
• Houten kozijnen met HR++ dubbele beglazing.
• Remeha Tzerra cv-installatie uit 2022.
• Zonnepanelen aanwezig op het dak van het gebouw.
• Entree voorzien van kleurenvideo-intercom.
• Volwaardige garagebox direct onder de woning.
• Licht en instapklaar tweekamerappartement met één royale slaapkamer.
• Frans balkon op het zuiden, bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer.
• Moderne keuken met vierpits gaskookplaat, oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie.
• Loze leiding aanwezig voor een eventuele toekomstige overstap naar inductiekoken.
• Badkamer vernieuwd in 2018, met dubbele wastafel en ruime douche.
• Buitenschilderwerk uitgevoerd eind 2024.
• Plat dak vernieuwd eind 2024.
• VvE bijdragen: € 122,34 + voorschot van € 140 voor (Gas, Water en licht + tv/internet (Herbeoordeling in 2027 in verband met de geplaatste zonnepanelen.))
• Inclusief laminaatvloer, verlichtingsarmaturen, Siemens wasmachine en droger.
• Centrale ligging nabij het centrum van Tilburg, winkels, horeca en culturele voorzieningen.
• Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A58.
• As-is-Where-is (niet bewoners clausule)
• Project notaris De Nationale notaris.

Disclaimer:
De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Foto renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid.