- 44 m²
- 2 kamers
- 1906
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 14 oktober 2026 aangeboden door Overspaern Makelaardij;
- De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 44 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1906 en ligt in de buurt Rozenprieel-zuid in Haarlem;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.
Beschrijving
Instapklaar en verrassend ruim appartement met energielabel A en zonnige tuin op het zuiden
In de geliefde Haarlemse wijk Rozenprieel ligt dit uitstekend onderhouden appartement aan de Bakkerstraat 74 zwart. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd, waarbij onder andere de fundering is hersteld en de houten kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ glas. Hier kun je zonder te klussen direct intrekken.
De woning voelt verrassend ruim aan dankzij de praktische indeling. De woonkamer vormt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de ruime separate keuken een van de grote pluspunten van de woning is. Hier beschik je over volop werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Ook de wasmachine en droger zijn hier slim weggewerkt. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is keurig onderhouden en netjes afgewerkt.
Een absolute meerwaarde is zonder twijfel de ruime zonnige achtertuin op het zuiden. Of je nu wilt ontspannen met een kop koffie, gezellig buiten wilt eten of op een zonnige dag lekker wilt genieten van het buitenleven: deze tuin biedt volop mogelijkheden. Achter in de tuin staat een royale schuur uit 2017, ideaal voor fietsen en opslag, of zelfs een motor.
Wonen in het Rozenprieel
De ligging maakt het plaatje compleet. Het bruisende centrum van Haarlem met winkels, restaurants en gezellige terrassen bevindt zich op loopafstand. Ook het NS-station is snel bereikbaar. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Alkmaar. Het strand en de duinen zijn eveneens eenvoudig per fiets bereikbaar. Op slechts circa 40 meter van de woning bevindt zich het Spaarne, een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen of direct het water op te gaan met een supboard of kajak.
Kortom: een verrassend ruim en instapklaar appartement met energielabel A, een heerlijke zonnige tuin op het zuiden, een ruime separate keuken, een royale schuur met brede achterom en een uitstekende bereikbaarheid. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Haarlem.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond.
- Energielabel A.
- Volledig gerenoveerd in 2016.
- Fundering hersteld.
- Vernieuwde houten kozijnen met HR++ glas.
- Ruime separate keuken voorzien van combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
- Zonnige tuin op het zuiden.
- Royale schuur met achterom
- Uitstekende ligging nabij centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Actieve VvE; servicekosten bedragen € 54,66 per maand.
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 385.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 8.750
- Aangeboden sinds
- 14-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 44 m²
- Inhoud
- 135 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 55 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Benedenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1906
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 1
- Woonlagen complex
- 1
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 28 m²
- Ligging
- Op het zuiden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas HRE 24 (Gas, uit 2016, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 5 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Dagelijkse voorzieningen nabij -
Sport & recreatie nabij -
Groen in de buurt
Wie woont er in Rozenprieel-zuid?
Gemiddelde leeftijd 42 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Bakkerstraat
-
Rustenburgerlaan, Haarlem Bushalte5 min. | 354 m
-
Byzantiumstraat, Haarlem Bushalte7 min. | 530 m
-
Schipholweg/Europaweg, Haarlem Bushalte8 min. | 642 m
-
Europaweg/Schipholweg, Haarlem Bushalte9 min. | 678 m
-
Slachthuisstraat, Haarlem Bushalte9 min. | 709 m
-
Kampersingel, Haarlem Bushalte10 min. | 755 m
-
Turfmarkt, Haarlem Bushalte11 min. | 856 m
-
Frans Halsmuseum, Haarlem Bushalte12 min. | 966 m
-
Europaweg, Haarlem Bushalte13 min. | 1057 m
-
Centrum/Houtplein, Haarlem Bushalte14 min. | 1156 m
-
Zomervaart, Haarlem Bushalte15 min. | 1217 m
-
Rooms katholieke Basisschool Veronica School12 min. | 983 m
-
Praktijkschool Oost ter Hout School13 min. | 1053 m
-
Haarlem College School14 min. | 1109 m
-
Dreefschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs School15 min. | 1205 m
-
Rudolf Steiner College School16 min. | 1315 m
-
Rudolf Steinerschool School16 min. | 1315 m
-
Basisschool St Franciscus School18 min. | 1432 m
-
Openbare Basisschool Bos en Vaart School20 min. | 1606 m
-
Rooms Katholieke Basisschool St Bernardus School20 min. | 1623 m
-
De Piramide School22 min. | 1767 m
-
Haarlemse Montessorischool voor Basisonderwijs School22 min. | 1823 m
-
Stedelijk Gymnasium Haarlem School23 min. | 1839 m
-
(V)SO Prof Dr Gunningschool School23 min. | 1880 m
-
Viskercycles Store3 min. | 239 m
-
Vomar Supermarkt3 min. | 247 m
-
DekaMarkt Supermarkt4 min. | 263 m
-
Wilson's Barbershop Store5 min. | 350 m
-
Dasia sport Store7 min. | 544 m
-
Vivere Store9 min. | 690 m
-
Garage Spaarnehout Store9 min. | 730 m
-
Fietskamer Store10 min. | 803 m
-
Albert Heijn Supermarkt10 min. | 809 m
-
SPAR express Haarlem Schipholweg Convenience Store11 min. | 854 m
-
Versteeg Store11 min. | 862 m
-
Darios Store11 min. | 893 m
-
Paul Zwolinski Store13 min. | 1002 m
-
Sära Store13 min. | 1009 m
-
Caprino Store13 min. | 1042 m
-
Bedtime Store13 min. | 1043 m
-
Bike Sportive Store13 min. | 1070 m
-
Soellaart Store13 min. | 1074 m
-
Soho Store14 min. | 1083 m
-
Miss Bloem Store14 min. | 1108 m
-
Eet Cafe Coffee Shop5 min. | 380 m
-
Cafetaria Het Trefpunt Lee Coffee Shop5 min. | 385 m
-
Eetcafé Bosporus Coffee Shop5 min. | 393 m
-
Kings Corner Fastfood5 min. | 403 m
-
New York Pizza Fastfood6 min. | 493 m
-
Papa Johns Pizza Restaurant8 min. | 662 m
-
Johnny's Burger & O'Tacos Fastfood9 min. | 667 m
-
Oriental Thai's Restaurant9 min. | 678 m
-
Restaurant Fris - Haarlem Restaurant9 min. | 693 m
-
Fris Restaurant9 min. | 697 m
-
Stella-Maris Pub10 min. | 770 m
-
Donerkom Restaurant10 min. | 813 m
-
Dönerkom Restaurant10 min. | 816 m
-
Roast Chicken Bar & The Egg Store Coffee Shop11 min. | 840 m
-
Fishbar MONK Restaurant11 min. | 852 m
-
Kus van de Cactus Restaurant11 min. | 885 m
-
Blend Coffee Shop11 min. | 885 m
-
Blend Haarlem Coffee Shop11 min. | 885 m
-
Abay Blue Nile Taste Of Ethiopia Restaurant11 min. | 906 m
-
Abay Restaurant11 min. | 910 m
-
Kwiqfit for Everybody/ KF4EB Sportschool3 min. | 222 m
-
Haarlem, Veerplas Sportcentrum6 min. | 466 m
-
Generaal van Merlen Sportcentrum7 min. | 578 m
-
Olympia Haarlem Sportcentrum8 min. | 616 m
-
Kanohaven Sportcentrum9 min. | 694 m
-
Sportclub Haarlem Oost Sportcentrum10 min. | 770 m
-
Striktly Powerhouse Sportschool11 min. | 841 m
-
Boksschool Belder/ jc troll t vervolg Sportschool11 min. | 842 m
-
Nol Houtkamp Sportpark Sportcentrum11 min. | 867 m
-
Overhout Sportcentrum13 min. | 1051 m
-
Yoga Haarlem Sportschool14 min. | 1131 m
-
Duende Coaching Sportschool14 min. | 1132 m
-
The Inner light Sportschool14 min. | 1132 m
-
Studio44 Sportschool14 min. | 1135 m
-
bbb health boutique | sporten in warmtecabines Sportschool14 min. | 1137 m
-
BBB Sportschool14 min. | 1140 m
-
YOPI+ Sportschool14 min. | 1154 m
-
Opia Yoga Sportschool14 min. | 1160 m
-
Sportcentrum De Hagedis Sportschool14 min. | 1161 m
-
AthaYoga Sportschool15 min. | 1164 m
-
Hildebrand Apotheek3 min. | 248 m
-
kliniek Haarlem Ziekenhuis7 min. | 576 m
-
Pedicurepraktijk Kollaart Kliniek9 min. | 723 m
-
Mariastichting Ziekenhuis9 min. | 733 m
-
Gasthuis-Huisjes Ziekenhuis12 min. | 994 m
-
Haptotherapie Jacqueline ten Hoeve Ziekenhuis13 min. | 1029 m
-
Vrouwe- En Antonie Gasthuys Ziekenhuis15 min. | 1221 m
-
Centraal Apotheek Apotheek16 min. | 1252 m
-
Kraay & Ensink Doctor16 min. | 1327 m
-
Huisartsenpraktijk Te Slaa Doctor17 min. | 1347 m
-
huidtherapie-haarlem Ziekenhuis17 min. | 1374 m
-
Consultatiebureau Ziekenhuis17 min. | 1384 m
-
Krullaards Perfect Reset Haarlem Ziekenhuis17 min. | 1406 m
-
Kruidvat Apotheek18 min. | 1429 m
-
Teyler Apotheek Apotheek18 min. | 1494 m
-
Naaiatelier Haarlem Doctor19 min. | 1502 m
-
Drugstore Van der Pigge Apotheek19 min. | 1516 m
-
Kruidvat NL Apotheek19 min. | 1520 m
-
Hanssen Footcare | Haarlem Ziekenhuis19 min. | 1568 m
-
Lorentzhuis Ziekenhuis20 min. | 1592 m
-
De tuin van Jonker Tuin6 min. | 472 m
-
Bullehofje Park11 min. | 884 m
-
Frederikspark Park12 min. | 950 m
-
Griffietuin Park12 min. | 955 m
-
Haarlemmerhout Park13 min. | 1033 m
-
Egelantiertuin Park13 min. | 1065 m
-
Oosterpark Park14 min. | 1146 m
-
Speeltuinvereniging Kindervreugd Park15 min. | 1238 m
-
Heaven's Playground Park16 min. | 1307 m
-
Proveniershof Tuin17 min. | 1381 m
-
Hofje In den Groenen Tuin Tuin18 min. | 1420 m
-
Florapark Park18 min. | 1471 m
-
Hofje van Guurtje de Waal Tuin19 min. | 1517 m
-
Brouwershofje Tuin20 min. | 1627 m
-
Bakenesserkamer Tuin20 min. | 1642 m
-
Teylers Hofje Tuin21 min. | 1719 m
-
Hofje van Loo Tuin22 min. | 1784 m
-
het Prinsenhof Tuin22 min. | 1794 m
-
Engelandpark Park22 min. | 1819 m
-
Wijngaardtuin Tuin23 min. | 1857 m
€ 385.000
Beschikbaar In overleg