Spaarndamseweg 274 ZW

Beschrijving

Wonen aan het Spaarne op de begane grond met een heerlijke zonnige tuin!
*English text below
Vrij uitzicht over het Spaarne, een royale achtertuin op het westen en een verrassend lichte, moderne leefruimte. Welkom aan de Spaarndamseweg 274-zw! Een sfeervol en grotendeels vernieuwd 3-kamer benedenwoning van circa 72 m², waar karakteristieke details van de jaren '30 en hedendaags wooncomfort prachtig samenkomen.

Wonen aan het Spaarne, vlak bij de stad
De Spaarndamseweg combineert wonen aan het water met de gezelligheid van Haarlem binnen handbereik. Het NS-station ligt op loopafstand en aan de andere kant daarvan wacht de historische binnenstad met haar winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen.
Ook de populaire Generaal Cronjéstraat, met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten, ligt vrijwel om de hoek. Een heerlijke locatie waar rust, bereikbaarheid en het levendige stadsleven samenkomen.

De woning is in 2022 grotendeels gemoderniseerd en aan de achterzijde maar liefst drie meter uitgebouwd. Met twee fijne slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, energielabel B en het centrum van Haarlem op korte afstand is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Sfeervol, licht en verrassend ruim.

Via de leuke voortuint bereik je de charmante entree, waar de granito vloer en het glas-in-lood direct de sfeer bepalen. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer met karakteristieke erker en een prachtig vrij uitzicht over het Spaarne.

Centraal in de woning bevindt zich de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is dankzij de aanbouw uit 2022 een royale en lichte zit- en eetkamer ontstaan. De elektrisch bedienbare dakkoepels zorgen voor extra daglicht en ventilatie, terwijl de directe toegang tot de tuin binnen en buiten heerlijk met elkaar verbindt.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot de achtertuin. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

De ruime achtertuin is een fantastische plek om van de middag- en avondzon te genieten. Er is volop ruimte voor een gezellige eettafel, een loungehoek en groen. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en achterom.

Ook aan de voorzijde heb je een eigen voortuintje, met uitzicht over het Spaarne. Zo geniet je aan beide kanten van de woning van het buitenleven!

Bijzonderheden
Woonoppervlakte circa 72 m²;
3-kamer benedenwoning met twee slaapkamers;
Vrij uitzicht over het Spaarne;
Voortuin en ruime achtertuin op het westen;
Berging en achterom;
In 2022 grotendeels vernieuwd en drie meter uitgebouwd;
Moderne keuken en badkamer;
Volledig geïsoleerde aanbouw met elektrische dakkoepels;
Vloerisolatie en isolatieglas;
Energielabel B;
Remeha cv-ketel uit 2024;
Funderingsrisicoklasse A (laag risico);

VvE momenteel niet actief, getekende intentieverklaring aanwezig;

Op loopafstand van station Haarlem en nabij het centrum.
Spaarndamseweg 274-zw biedt het beste van twee werelden: karaktervol wonen met vrij uitzicht over het water én heerlijk ontspannen in je eigen zonnige achtertuin. Een woning die je absoluut van binnen moet ervaren!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!
Living by the Spaarne with a wonderful sunny garden!

Unobstructed views over the Spaarne River, a spacious west-facing garden and a surprisingly bright, modern living space. Welcome to Spaarndamseweg 274-ZW! A charming and largely renovated two-bedroom ground-floor apartment of approximately 72 m², where original character and contemporary comfort come together beautifully.

Living by the Spaarne, close to the city centre

Spaarndamseweg offers the perfect combination of waterfront living and all the charm of Haarlem within easy reach. Haarlem Central Station is within walking distance, and just beyond the station lies the historic city centre, with its wonderful shops, restaurants, cafés and cultural attractions.

The popular Generaal Cronjéstraat, offering a wide variety of shops, independent retailers and supermarkets, is also just around the corner. A fantastic location where peaceful living, excellent accessibility and vibrant city life come together.

The property was largely modernised in 2022, including a three-metre extension at the rear. With two comfortable bedrooms, a modern kitchen and bathroom, an energy rating of B and Haarlem's city centre close by, this is a wonderful place to call home.

Charming, bright and surprisingly spacious

The front garden leads to the charming entrance, where the original terrazzo flooring and stained-glass details immediately set the tone. At the front of the property, the inviting living room features a characteristic bay window and beautiful, unobstructed views over the Spaarne River.

At the heart of the apartment is the modern open-plan kitchen, fitted with a range of built-in appliances. The rear extension, completed in 2022, has created a spacious and light-filled sitting and dining area. Electrically operated roof windows provide additional daylight and ventilation, while direct access to the garden creates a wonderful connection between indoor and outdoor living.

The apartment offers two well-proportioned bedrooms, one of which has direct access to the rear garden. The modern bathroom is equipped with a shower, washbasin and toilet.

A wonderful west-facing garden

The spacious rear garden is the perfect place to enjoy the afternoon and evening sunshine. There is plenty of room for an outdoor dining table, a comfortable lounge area and greenery. The garden also benefits from a storage shed and rear access.

At the front, there is an additional private garden overlooking the Spaarne River. Outdoor living can be enjoyed on both sides of the property!

Key features

Approximately 72 m² of living space;

Ground-floor apartment with two bedrooms;

Unobstructed views over the Spaarne River;

Front garden and spacious west-facing rear garden;

Storage shed and rear access;

Largely renovated and extended by three metres in 2022;

Modern kitchen and bathroom;

Fully insulated rear extension with electrically operated roof windows;

Floor insulation and insulated glazing;

Energy label B;

Remeha central heating boiler installed in 2024;

Foundation risk classification A (low risk);

Owners' Association (VvE) currently inactive; a signed declaration of intent is available;

Within walking distance of Haarlem Central Station and close to the city centre.

Spaarndamseweg 274-ZW offers the best of both worlds: charming living with unobstructed waterfront views and the pleasure of relaxing in your own sunny garden. A home that truly deserves to be experienced in person!

Schedule a viewing and discover everything this lovely property has to offer!