Rijndijk 160 A

Beschrijving

• Rijndijk ******, Hazerswoude-Rijndijk

English text below!

Wonen aan de Oude Rijn met comfort, ruimte en een prachtig uitzicht

Met trots mogen wij u dit instapklare 4-kamerappartement aanbieden, gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex uit 2018. Hier woont u in alle rust, met een schitterend vrij uitzicht over de Oude Rijn en het vaarwater, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik zijn.

Dit uitstekend onderhouden appartement maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE met slechts zes appartementen. Comfort staat centraal: het complex beschikt over een representatieve overdekte entree, een lift en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Daarnaast beschikt u over een eigen berging. De VvE-bijdrage bedraagt € 176,31 per maand.

Licht, ruimte en een prachtig uitzicht

Via de verzorgde centrale entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. Vanuit de hal heeft u directe toegang tot de royale woonkamer, waardoor u niet eerst langs alle overige vertrekken hoeft.

De sfeervolle woonkamer wordt gekenmerkt door de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De moderne open keuken vormt het hart van de leefruimte en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer stapt u het balkon op, waar u kunt genieten van een weids uitzicht over de Oude Rijn en het voorbijvarende verkeer op het water. Voor extra comfort is het balkon voorzien van elektrische zonwering met een recent vernieuwd doek.

Drie slaapkamers en optimaal wooncomfort
Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra ruimte hebben.
De nette badkamer is uitgerust met een ruime douche, een brede wastafel en een radiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

In de technische ruimte bevinden zich de Intergas cv-ketel (eigendom) en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Rustig wonen met de Randstad binnen handbereik
De locatie biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Direct vanuit huis geniet u van diverse wandel- en fietsroutes door het Groene Hart. De Oude Rijn biedt volop mogelijkheden voor recreatie en watersport.

Voor dagelijkse voorzieningen bevindt een supermarkt zich op slechts enkele minuten rijden. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar dankzij een bushalte op loopafstand. Steden als Alphen aan den Rijn, Leiden en Zoetermeer zijn daardoor eenvoudig bereikbaar.
Met de N11 om de hoek bent u bovendien binnen enkele minuten aangesloten op de A4 en A12. Hierdoor zijn Utrecht, Den Haag, Amsterdam en Rotterdam
uitstekend bereikbaar.

Kenmerken

• Bouwjaar 2018
• 4-kamerappartement
• 3 slaapkamers
• Gelegen op de 1e verdieping
• Volledig geïsoleerd
• Moderne keuken met Siemens apparatuur
• Balkon met vrij uitzicht over de Oude Rijn
• Elektrische zonwering
• Eigen parkeerplaats
• Eigen berging
• Heerlijk balkon met uitzicht op vaarwater
• Lift aanwezig
• Energielabel A
• Kleinschalige VvE (6 appartementen)
• VvE-bijdrage € 176,31 per maand
• Vloerverwarming door het gehele appartement
• Glasvezelaansluiting aanwezig

Een modern, uitstekend onderhouden appartement op een unieke locatie aan het water. Een woning die u direct het gevoel geeft thuis te komen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en het prachtige uitzicht van Rijndijk ******.

Vraagprijs € 629.000,- k.k.

Living on the Oude Rijn with comfort, space, and a beautiful view
We are proud to offer you this move-in ready 4-room apartment, located on the first floor of a modern apartment complex built in 2018. Here you live in peace and quiet, with a magnificent unobstructed view of the Oude Rijn and the waterway, while all daily amenities and arterial roads are within easy reach.

This excellently maintained apartment is part of a small-scale and active Owners' Association (VvE) with only six apartments. Comfort is paramount: the complex features a representative covered entrance, an elevator, and a private parking space on secured grounds. Additionally, you have your own storage unit. The VvE contribution amounts to € 176.31 per month.

Light, space, and a beautiful view
You reach the apartment on the first floor via the well-maintained central entrance. Upon entering, the practical layout is immediately noticeable. From the hallway, you have direct access to the spacious living room, meaning you do not have to pass through all the other rooms first.
The atmospheric living room is characterized by large windows that provide beautiful natural light throughout the day. The modern open kitchen forms the heart of the living space and is equipped with various Siemens built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, dishwasher, combination oven, and fridge-freezer.

From the living room, you step onto the balcony, where you can enjoy a panoramic view of the Oude Rijn and the passing water traffic. For added comfort, the balcony is equipped with electric sun blinds featuring recently renewed fabric.

Three bedrooms and optimal living comfort
The apartment features three full-sized bedrooms, making it ideal for families, remote workers, or people who appreciate having extra space.

The neat bathroom is equipped with a spacious shower, a wide sink, and a radiator. Additionally, there is a separate toilet room with a wall-mounted toilet and a small hand basin.

The utility room houses the Intergas central heating boiler (owned) and connections for a washing machine and dryer.

Peaceful living with the Randstad within easy reach
The location offers an ideal combination of peace, space, and accessibility. Directly from your home, you can enjoy various walking and cycling routes through the Groene Hart. The Oude Rijn offers ample opportunities for recreation and water sports.
For daily necessities, a supermarket is located just a few minutes' drive away. Public transport is also easily accessible thanks to a bus stop within walking distance. This makes cities such as Alphen aan den Rijn, Leiden, and Zoetermeer easily reachable.

Moreover, with the N11 around the corner, you are connected to the A4 and A12 within minutes. As a result, Utrecht, The Hague, Amsterdam, and Rotterdam are easily accessible.

Features

• Year of construction 2018
• 4-room apartment
• 3 bedrooms
• Located on the 1st floor
• Fully insulated
• Modern kitchen with Siemens appliances
• Balcony with unobstructed view over the Oude Rijn
• Electric sun blinds
• Private parking space
• Private storage unit
• Lovely balcony with view of the waterway
• Elevator available
• Small-scale Owners' Association (6 apartments)
• Owners' Association contribution € 176.31 per month
• Underfloor heating throughout the entire apartment
• Fiber optic connection available

A modern, excellently maintained apartment in a unique waterfront location. A home that immediately makes you feel at home. Make an appointment for a viewing soon and experience the comfort, space, and beautiful view of Rijndijk ****** for yourself.

Asking price € 629,000 buyer's costs