Kerklaan 5

Beschrijving

English text below!

Sfeervol, verrassend ruim en instapklaar wonen in de geliefde Burgemeesterswijk.

Op een prachtige plek in de geliefde en kindvriendelijke Burgemeesterswijk van Zoeterwoude-Dorp staat deze sfeervolle en verrassend ruime vijfkamer-gezinswoning. Een woning die direct bij binnenkomst prettig aanvoelt: licht, verzorgd, praktisch ingedeeld en met volop ruimte voor het hele gezin.

Met vier slaapkamers, een royale uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken, een verzorgde badkamer en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten heeft deze woning veel te bieden. En dan hebben we het nog niet gehad over de sfeervolle veranda met buitenkeuken, de twee dakkapellen, kunststof kozijnen, 2 airco's, rolluiken en de vele verbeteringen die de afgelopen jaren zijn uitgevoerd.

Een warm welkom
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De ruime hal biedt toegang tot het moderne, hangende toilet, de meterkast en de trap naar de verdiepingen.

Eenmaal in de woonkamer wordt direct duidelijk wat deze woning zo aantrekkelijk maakt. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en voelt dankzij de uitbouw aan de achterzijde bijzonder ruim aan. De fraaie laminaatvloer, strak gestucte wanden en het geschuurde plafond zorgen voor een moderne en tegelijkertijd sfeervolle uitstraling.

Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de open keuken. Een fijne plek waar koken, tafelen en gezellig samenzijn vanzelfsprekend samenkomen.

Moderne open keuken
De keuken is praktisch opgesteld met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. U beschikt onder andere over een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap.

Via de schuifpui staat u direct in verbinding met de achtertuin. Op zonnige dagen zet u de deuren heerlijk open en wordt de tuin als vanzelf een verlengstuk van de woonkamer.

Buitenleven op z'n best
En wat een fijne tuin is dit! De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt dankzij het royale oppervlak verschillende mogelijkheden voor een comfortabele loungeplek, een eettafel en natuurlijk volop ruimte voor kinderen.

Achter in de tuin staat een sfeervolle veranda met buitenkeuken, een heerlijke plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging met elektra en een praktische achterom.

Of u nu wilt barbecueën, ontspannen in de zon of juist de schaduw wilt opzoeken: hier kan het allemaal.

Drie slaapkamers en een moderne badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De airco op de overloop zorgt voor verkoeling in alle kamers op deze verdieping.

De twee grootste slaapkamers bieden volop ruimte voor een comfortabel bed en kasten. De derde kamer is momenteel ingericht als kastenkamer, maar kan natuurlijk ook uitstekend worden gebruikt als kinder-, werk- of hobbykamer.

De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime douche, tweede hangend toilet en dubbele wastafel met meubel. Een praktische én comfortabele ruimte die helemaal past bij de uitstraling van de woning.

Verrassend ruime zolderverdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling. Ook op deze verdieping hang een airco die de ruimte verkoelt.

De vierde slaapkamer is misschien wel een van de verrassingen van deze woning. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een zeer royale en lichte ruimte ontstaan. De kamer is netjes afgewerkt met gestucte wanden, een laminaatvloer en praktische knieschotten.

Dit is een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een royale master bedroom, tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Wonen in de Burgemeesterswijk
De ligging maakt het plaatje compleet. De Kerklaan bevindt zich in een rustige en geliefde straat in de Burgemeesterswijk, een kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik.

Scholen, kinderopvang en winkels bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd bent u met de auto snel op de A4 richting Leiden, Amsterdam en Den Haag. Ook Zoetermeer is uitstekend bereikbaar. En voor een middag of avond in de stad? Het centrum van Leiden ligt op korte fietsafstand.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1968
Perceeloppervlakte: 134 m²
Woonoppervlakte: ca. 109 m²
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk
Royale uitgebouwde woonkamer
Vier slaapkamers
Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde
Volledig gestucte wanden
Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels met horren
Kunststof kozijnen
Volledig voorzien van screens aan de achterzijde
Twee airco's op de verdiepingen
Moderne keuken met inbouwapparatuur
Moderne badkamer met tweede toilet
Zonnige achtertuin op het zuidwesten
Veranda met buitenkeuken
Stenen berging met elektra
Achterom
Oplevering in overleg
Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

Kortom
Kerklaan 5 is een woning waar u binnenkomt en zich direct thuis kunt voelen. Een sfeervolle, goed onderhouden en verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een fijne leefruimte, een moderne keuken en badkamer én een heerlijke tuin waar het buitenleven centraal staat.

Tel daarbij de rustige ligging in de Burgemeesterswijk, de goede bereikbaarheid en de vele voorzieningen in de directe omgeving op en u begrijpt waarom deze woning zo aantrekkelijk is.

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met volop ruimte én een heerlijke tuin? Dan is een bezichtiging van Kerklaan 5 absoluut de moeite waard. Wij verwelkomen u graag!

Atmospheric, Surprisingly Spacious and Move-In Ready Living in the Sought-After Burgemeesterswijk

In a beautiful location in the popular and family-friendly Burgemeesterswijk in Zoeterwoude-Dorp, you will find this charming and surprisingly spacious five-room family home. A home that immediately feels welcoming upon entering: bright, well-maintained, practical in layout, and offering plenty of space for the whole family.

With four bedrooms, a generous extended living room, a modern open-plan kitchen, a well-appointed bathroom and a lovely sunny southwest-facing rear garden, this home has a lot to offer. And that is without even mentioning the charming veranda with outdoor kitchen, the two dormer windows, uPVC window frames, two air-conditioning units, roller shutters and the many improvements carried out in recent years.

A Warm Welcome

You reach the entrance via the well-maintained front garden. The spacious hallway provides access to the modern wall-mounted toilet, meter cupboard and staircase to the upper floors.

Once inside the living room, it immediately becomes clear what makes this home so appealing. The bright through-living room benefits from the rear extension, creating a particularly spacious feel. The attractive laminate flooring, smoothly plastered walls and sanded ceiling provide a modern yet welcoming atmosphere.

At the rear, the living room flows seamlessly into the open-plan kitchen. A lovely space where cooking, dining and spending time together naturally come together.

Modern Open-Plan Kitchen

The kitchen is practically laid out, with plenty of cupboard space and a range of built-in appliances. These include a five-burner gas hob, oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher and extractor hood.

The sliding doors provide direct access to the rear garden. On sunny days, simply open the doors and the garden becomes a natural extension of the living room.

Outdoor Living at Its Best

And what a wonderful garden this is! The rear garden faces southwest, allowing you to enjoy plenty of afternoon and evening sunshine. It has been attractively landscaped and, thanks to its generous size, offers plenty of possibilities for a comfortable lounge area, dining table and, of course, lots of space for children.

At the rear of the garden is a charming veranda with an outdoor kitchen—a wonderful spot for long summer evenings with family and friends. The garden also features a brick storage shed with electricity and a convenient rear access.

Whether you want to barbecue, relax in the sun or seek out some shade, this garden offers it all.

Three Bedrooms and a Modern Bathroom

The first floor comprises three bedrooms and the bathroom. The air-conditioning unit on the landing helps keep all the rooms on this floor cool.

The two largest bedrooms offer plenty of space for a comfortable bed and wardrobes. The third room is currently being used as a dressing room, but could also be perfectly suited as a children's bedroom, home office or hobby room.

The modern bathroom is fully tiled and features a spacious shower, second wall-mounted toilet and double washbasin with vanity unit. A practical yet comfortable space that fits perfectly with the overall style of the home.

Surprisingly Spacious Attic Floor

The fixed staircase leads to the second floor, where you will find a spacious landing with connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating system. This floor also has an air-conditioning unit to keep the space cool.

The fourth bedroom is perhaps one of the home's biggest surprises. Thanks to dormer windows at both the front and rear, this floor has been transformed into a very spacious and bright room. The bedroom is neatly finished with plastered walls, laminate flooring and practical storage space behind the knee walls.

This is an ideal space for a generous master bedroom, teenager's room, home office or hobby room.

Living in the Burgemeesterswijk

The location completes the picture. Kerklaan is situated on a quiet and sought-after street in the Burgemeesterswijk, a family-friendly neighbourhood with a wide range of amenities close at hand.

Schools, childcare facilities and shops are all within a short distance. At the same time, the A4 motorway towards Leiden, Amsterdam and The Hague is quickly accessible by car. Zoetermeer is also easily reached. And if you fancy an afternoon or evening in the city, Leiden city centre is just a short bike ride away.

Key Features
Year of construction: 1968
Plot size: 134 m²
Living area: approx. 109 m²
Located in a quiet and family-friendly neighbourhood
Generous extended living room
Four bedrooms
Dormer window at both the front and rear
Fully plastered walls
Double glazing throughout, partly fitted with insect screens
uPVC window frames
Screens fitted throughout at the rear
Two air-conditioning units on the upper floors
Modern kitchen with built-in appliances
Modern bathroom with second toilet
Sunny southwest-facing rear garden
Veranda with outdoor kitchen
Brick storage shed with electricity
Rear access
Handover by mutual agreement
Asking price: €550,000 buyer's costs excluded
In Short

Kerklaan 5 is a home where you can walk in and immediately feel at home. A charming, well-maintained and surprisingly spacious family house with four bedrooms, a comfortable living space, a modern kitchen and bathroom, and a wonderful garden where outdoor living takes centre stage.

Add to this the peaceful location in the Burgemeesterswijk, excellent accessibility and the many amenities in the immediate surroundings, and it is easy to understand why this property is so appealing.

Are you looking for a move-in-ready family home with plenty of space and a wonderful garden? Then a viewing of Kerklaan 5 is certainly worthwhile. We would be delighted to welcome you!