Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Haghenstraat 13

Bekijk kaart
6461 VT Kerkrade (Holz)
€ 170.000 k.k.
  • 57 m²
  • 2 kamers
  • 1950

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 28 september 2026 aangeboden door Fer Haas Makelaardij;
  • De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 57 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
  • De woning is gebouwd In 1950 en ligt in de buurt Holz in Kerkrade;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Lift, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.

Beschrijving

Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd appartement op begane grond met ruime woonkamer, half open keuken met prachtige hoogglans aanbouwkeuken, 1 slaapkamer, badkamer met inloopdouche met cabine, aparte toiletruimte, wasruimte (gehuurd van VvE), eigen berging en gelegen in het uitstekend onderhouden complex Haghenhof (voormalige huishoudschool) aan de Haghenstraat in de wijk Holz gemeente Kerkrade.

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met lift, trappenhuis en brievenbussen- en bellentableau.
Toegang tot complex is voorzien van een hellingbaan voor mindervaliden.
Ontmoetingsruimte naast centrale entree.

Via prachtige ontvangsthal en gang bereikt men de deur van het appartement.
Op de gang bevindt zich de nieuwe meterkast met slimme meters en een muurkast met de cv-combiketel Nefti Baseline HCR24/CW3 (gehuurd) en de unit van de mechanische ventilatie.
Entree/gang 2,50 x 1,35 met laminaatvloer, deur naar woonkamer, badkamer en toiletruimte.
Toiletruimte 1,20 x 0,90 met plavuizenvloer, hangtoilet en wastafel.
Badkamer 2,40 x 2,50/1,20 met plavuizenvloer, inloopdouche met cabine, wastafel en design radiator.
Woonkamer (T-kamer) 7,75 x 5,50/2,95 met laminaatvloer, deur naar slaapkamer en balkon 2,80 x 1,45 en half open keuken.
Keuken 2,45 x 2,85/2,35 met novilon, prachtige hoogglans aanbouwkeuken met granieten werkblad, inductie kookplaat met afzuigunit, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, apothekerskast en spoelbak.
Slaapkamer 3,00 x 2,55 met laminaatvloer.
Wasruimte 4,00 x 2,00 (voor 50 euro per maand gehuurd van VvE) met aansluitingen was-apparatuur.

Overig:
Na de renovatie door de huidige eigenaar heeft hij het appartement niet meer gebruikt.
Alles is dus spiksplinternieuw en instapklaar.
Aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
Ruim voldoende parkeerplaatsen aan de achterkant van het gebouw, welke van de VvE gehuurd kunnen worden voor 50 euro per maand.
Aan de voorkant van het gebouw kan men gratis parkeren.
Eigen berging in souterrain van circa 13 m2.
Servicekosten bedragen slechts 95 euro per maand.
Dit complex is gerenoveerd en gesplitst in appartementen in 1995.
Dit appartement is gelegen in een karakteristiek gebouw met hoge plafonds en veel lichtinval.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.
Nabij Duitse grens gelegen.

De door Fer Haas Makelaardij verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en heeft een indicatief karakter. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle gegevens, waaronder afmetingen, oppervlakten en overige specificaties, zijn met zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en vormt geen aanbod.
Fer Haas Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Overdracht

Vraagprijs
€ 170.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.982
Aangeboden sinds
28-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
Per direct
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
200 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 95 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Portiekflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • In bosrijke omgeving

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
1
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Lift
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Toilet

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit Baseline HRC24/CW3 (Gas, Gehuurd)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Ruim restaurantaanbod
  • Groen in de buurt
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Holz?

Gemiddelde leeftijd 47 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Haghenstraat

  • Ursulinenhof, Kerkrade Bushalte
    2 min. | 154 m
  • Kerk, Kerkrade Bushalte
    4 min. | 329 m
  • Hoofdstraat, Kerkrade Bushalte
    5 min. | 381 m
  • Onze Lieve Vrouwestraat, Kerkrade Bushalte
    5 min. | 395 m
  • Busstation, Kerkrade Bushalte
    8 min. | 610 m
  • Kerkrade Busstation Bushalte
    8 min. | 641 m
  • Rolduc, Kerkrade Bushalte
    8 min. | 647 m
  • Kruisstraat, Kerkrade Bushalte
    10 min. | 767 m
  • Ailbertuslaan, Kerkrade Bushalte
    10 min. | 817 m
  • Im Strasser Feld, Kerkrade Bushalte
    11 min. | 903 m

Fer Haas Makelaardij

Contact met de makelaar
+31627158181 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Fer Haas Makelaardij

Contact met de makelaar
+31627158181 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning