Paramaribostraat 55

Beschrijving

• Paramaribostraat ****** te Leiden

English text below!

Wat een leuk appartement op een fantastische locatie! Dit ruime appartement, oorspronkelijk een 4-kamer appartement en momenteel ingedeeld met 2 slaapkamers, is gelegen op de 1e verdieping en heeft een prachtig vrij uitzicht over het vaarwater aan de achterzijde. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer aan de achterzijde geniet u dagelijks van het mooie uitzicht en de fijne lichtinval.

De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Kooiplein, diverse sport- en recreatievoorzieningen en op enkele fietsminuten van het gezellige centrum van Leiden en station Leiden Centraal. Ook de uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:

Gesloten centrale entree met toegang tot het trappenhuis en de bergingen.

1e verdieping:

Entree appartement, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over het vaarwater aan de achterzijde. Tevens is er een screen aanwezig aan de woonkamerzijde voor extra comfort op zonnige dagen. Aan de voorzijde ligt de keuken, deze is in 2020 gemoderniseerd.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens een fraai uitzicht over het water. De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De Vaillant vr-ketel dateert uit 1996.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1965;
• Gelegen op de 1e verdieping;
• Oorspronkelijk een 4-kamer appartement;
• Momenteel voorzien van 2 slaapkamers;
• Prachtig uitzicht over vaarwater aan de achterzijde;
• Veel lichtinval aanwezig;
• Alle ramen die niet via de vve lopen zijn voorzien van HR+ of HR++
• Screen aanwezig in de woonkamer;
• Ligbad in de badkamer dient nagekeken te worden;
• De keuken is in 2020 gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser/koel-vries combi/combi oven/5-pits gas op glas met wokbrander en een afzuigkap
• Badkamer voorzien van ligbad, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger;
• Vaillant VR-ketel uit 1996;
• Eigen berging aanwezig;
• Leuk appartement op fijne locatie;
• Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs €325.000,- K.K.

What a lovely apartment in a fantastic location! This spacious apartment, originally a 4-room apartment and currently laid out with 2 bedrooms, is situated on the 1st floor and has a beautiful unobstructed view of the waterway at the rear. You can enjoy the beautiful view and pleasant natural light daily from both the living room and the rear bedroom.

The property is located a short distance from the Kooiplein shopping center, various sports and recreational facilities, and is just a few minutes' bike ride from the lively center of Leiden and Leiden Central Station. The A4, A44, and N11 highways are also easily accessible.

Layout

Ground floor:

Secured central entrance with access to the stairwell and storage units.

1st floor:

Apartment entrance, hallway with access to the various rooms. The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows. From the living room, you have a beautiful view of the waterway at the rear. There is also a screen on the living room side for extra comfort on sunny days. The kitchen is located at the front and was modernized in 2020. The property features two bedrooms. The bedroom at the rear also offers a beautiful view of the water. The bathroom is accessible via the front bedroom and is equipped with a bathtub, washbasin, and connections for a washing machine and dryer.

The Vaillant VR boiler dates from 1996.

Particulars

• Year of construction 1965;
• Located on the 1st floor;
• Originally a 4-room apartment;
• Currently features 2 bedrooms;
• Beautiful view of the waterway at the rear;
• Plenty of natural light;
• All windows not managed by the Owners' Association are fitted with HR+ or HR++ glass;
• Screen present in the living room;
• Bathtub in the bathroom needs to be inspected;
• The kitchen was modernized in 2020 and equipped with various built-in appliances such as a dishwasher/fridge-freezer combination/combination oven/5-burner gas hob with glass burner and an extractor hood;
• Bathroom equipped with a bathtub, washbasin, and connections for a washing machine and dryer; - Vaillant VR boiler from 1996;
• Private storage available;
• Nice apartment in a great location;
• Occupancy by mutual agreement.

Asking price €325,000 buyer's costs