Da Costastraat 3

Beschrijving

Op zoek naar een fijne plek om samen te wonen of een knusse woning voor jezelf? Dan is dit ruime, instapklare appartement aan de Da Costastraat zeker het bekijken waard. Deze ruime begane-grondwoning van 95 m2 woonoppervlak is in 2025/2026 volledig gerenoveerd en combineert modern wooncomfort met de charme van een karakteristieke Leidse woning. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met hoog plafond en een zonnige achtertuin op het westen biedt dit appartement een heerlijke plek om thuis te komen. Bovendien ligt de woning op korte afstand van het historische centrum, waardoor je hier privacy en rust combineert met het gemak van de stad binnen handbereik.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige en overzichtelijke VvE met slechts drie appartementen. Via de gezamenlijke entree met meterkasten (10 gr.) bereik je de voordeur van de woning. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een praktische verdiepte kelderkast waar het systeem voor de vloerverwarming is opgesteld. Direct bij binnenkomst bevindt zich een modern separaat hangend toilet met fontein.

De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door het hoge plafond en de prettige lichtinval. De ruimte voelt hierdoor open en ruimtelijk aan en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De gehele woning is voorzien van mooie PVC vloer en comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een moderne en warme uitstraling.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de eerste slaapkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens met royale ramen en uitzicht richting de tuin. Tussen de slaapkamers bevindt zich de luxe badkamer die modern is afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een handdoekradiator en een vaste kast met de opstelplaats van de combiketel (Remeha, 2024) en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakraam waardoor de ruimte heerlijk licht is. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vrieskast, oven, vierpits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

De achtertuin is gelegen op het westen en vormt een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De tuin beschikt over een praktische achterom en een overkapping voor het stallen van fietsen. Op het dak van de uitbouw is een duurzaam sedumdak aangebracht, wat niet alleen bijdraagt aan een groene uitstraling maar ook aan de isolatie en wateropvang.

De woning is volledig voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels een combiketel die tevens zorgt voor het warme water. De meterkast beschikt over tien groepen en op het dak zijn zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een energiezuiniger gebruik van de woning.

De ligging van het appartement is ideaal, in het levendige Haagwegkwartier en toch in een rustige straat. Binnen enkele minuten sta je in het historische centrum van Leiden, met zijn sfeervolle grachten, winkels en gezellige terrassen. Tegelijkertijd woon je hier in een buurt waar een prettig en bijna dorps gevoel behouden is gebleven. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen. Ook het Leiden Centraal Station ligt op fietsafstand, waardoor omliggende steden eenvoudig bereikbaar zijn. Via de nabijgelegen snelwegen A4 en A44 ben je bovendien snel onderweg richting Den Haag, Amsterdam en Rotterdam. Voor wie werkt of studeert liggen ook de Universiteit Leiden, het Leids Universitair Medisch Centrum en het Leiden Bio Science Park op korte afstand.

De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige VvE met een lage maandelijkse bijdrage van € 76,-. De VvE beschikt over een collectieve opstalverzekering en een gemeenschappelijke bankrekening.

Een volledig gerenoveerd appartement met tuin, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging in Leiden – een plek waar comfort, rust en stadse levendigheid samenkomen. Klinkt dit als jouw ideale nieuwe thuis? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+******) met alle object specifieke informatie.

Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via ****** aan en volg de instructies die je per sms en e-mail ontvangt.

Bijzonderheden:

• VvE-bijdrage: €76,- per maand
• geheel v.v. dubbele beglazing
• 5 zonnepanelen
• Bouwjaar: 1902
• Energielabel A
• Oplevering kan snel

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 102,90 m2
G.O. Wonen 94,50 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 393,08 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.