Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Roserije 206 E

Bekijk kaart
6228 DP Maastricht (De Heeg)
€ 239.000 k.k.
  • 75 m²
  • 3 kamers
  • 1981

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 10 september 2026 aangeboden door KH-Solutions Makelaars;
  • De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 75 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1981 en ligt in de buurt De Heeg in Maastricht.

Beschrijving

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS:
Ben jij opzoek naar een instapklaar, modern appartement met 2 slaapkamers in het gewilde
appartementencomplex te Roserije – De Heeg? Zie jij jezelf hier al genieten op het balkon met vrij
uitzicht? Dan is dit appartement van 75 m2 op jouw lijf geschreven.

Goed onderhouden appartement met 2 slaapkamers, een woonkamer met open keuken, een
inpandige berging, een badkamer, een separaat toilet, een balkon en een externe privé berging.

Omgeving
Dit appartement bevindt zich in de geliefde wijk De Heeg. Zeer gunstig gelegen ten aanzien van
diverse voorzieningen en faciliteiten zoals supermarkt(en), scholen, openbaar vervoer en bedrijven
zoals het MECC, Vodafone en MUMC+. Het bruisende stadscentrum van Maastricht is op ca. 10
minuten fietsafstand gelegen. Ook de autosnelwegen zijn snel te bereiken richting Eindhoven,
Heerlen, Luik en Aken.

INDELING

Souterrain
Privéberging (ca. 4 m²) en twee gezamenlijke fietsenbergingen inpandig.

Appartement
Entree/hal met garderobe en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer met open
keuken (samen ca. 30 m2) is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er
toegang tot het balkon, waar het heerlijk zitten is. Het balkon is gelegen op het westen waardoor je
kunt genieten van de middag-en avondzon.

De luxe NOVA keuken met graniet werkblad is geplaatst in augustus 2021 en beschikt over de
navolgende apparatuur, merk AEG: een koelkast, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een combi
oven en een 5 pits gaskookplaat. Daarnaast is de wand van de keuken geschilderd met afwasbare
verf.

Via het tussenportaal tref je twee slaapkamers, een badkamer en een berging aan.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot. Deze “master bedroom” is tevens voorzien een
Velux dakraam met hor en laminaatvloer.

-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot en is voorzien van een Velux dakraam met hor en
een laminaatvloer.

De badkamer is ca. 3 m² groot en voorzien van: een douche met douchescherm, een wastafel met
badkamermeubel en mechanische afzuiging.

Een separaat gelegen toilet, te bereiken via de hal, met wandcloset.
De berging (ca. 5m²) is voorzien van de witgoedaansluiting en de cv-ketel bevindt zich in een
muurkast die te bereiken is via het tussenportaal.

Aanvullende informatie
• Instapklaar 1 laags appartement met een woonoppervlakte van 75 m².
• Bijdrage VVE € 169,-circa (Opstal- en glasverzekering, algemeen en eigen waterverbruik, elektraverbruik algemene ruimtes, planmatig onderhoud, lift onderhoud).
• Ruime parkeermogelijkheden in de directe nabijheid. Optioneel kan in de ondergrondse garage een parkeerplek gehuurd worden via Q-Park, ca. € 67,- per maand.
• Vrij uitzicht, bovenste verdieping
• Lift aanwezig in het complex.
• Privéberging en twee gezamenlijke fietsenberging inpandig.
• Meterkast
• Trapkast
• Veel opbergruimte
• Toegang tot dakterras en balkon vanuit keuken
• In 2021 is buitenschilderwerk verricht en in 2019 zijn rookgasafvoer kanalen gereinigd.
• Cv-ketel is gehuurd
• De woning beschikt over een energielabel C.

De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtiging inplannen?
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.187
Aangeboden sinds
10-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
205 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 169 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
3
Woonlagen complex
1
Voorzieningen
Douche

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in De Heeg?

Gemiddelde leeftijd 43 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Roserije

  • Roserije, Maastricht Bushalte
    4 min. | 264 m
  • Rijksweg Eykelborg, Maastricht Bushalte
    5 min. | 399 m
  • Langendaal/Varensdaal, Maastricht Bushalte
    8 min. | 614 m
  • Langendaal, Maastricht Bushalte
    9 min. | 702 m
  • Oeslingerbaan, Maastricht Bushalte
    10 min. | 794 m
  • Drenckgaard, Maastricht Bushalte
    13 min. | 1014 m
  • Weerhuysgaard, Maastricht Bushalte
    15 min. | 1206 m
  • Molensingel/Malvabeemd, Maastricht Bushalte
    18 min. | 1463 m
  • Molensingel, Maastricht Bushalte
    20 min. | 1596 m
  • Molensingel/Graanmolen, Maastricht Bushalte
    20 min. | 1608 m
  • Rijksweg/Veldstraat, Maastricht Bushalte
    21 min. | 1722 m
  • Veldstraat, Maastricht Bushalte
    21 min. | 1728 m

KH-Solutions Makelaars

Contact met de makelaar
+31438880152 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

KH-Solutions Makelaars

Contact met de makelaar
+31438880152 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning