- 86 m²
- 3 kamers
- 1994
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door KH-Solutions Makelaars;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 86 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1994 en ligt in de buurt Scharn in Maastricht;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Lift, Mechanische ventilatie, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS.
Ben jij op zoek naar een moderne, instapklaar en energiezuinig 2-slaapkamerappartement, met volop ruimte? Dan is dit jouw kans! Dit schitterende appartement van maar liefst 86 m2 ligt op de begane grond van een verzorgd complex aan de Mockstraat in Scharn en beschikt over een privé, zonnig terras met uitzicht op de binnentuin. Daarnaast heb je de luxe van een eigen berging en een privé parkeerplaats in het souterrain.
Hier zie jij jezelf toch al heerlijk genieten in je eigen tuin. Dit uitstekend onderhouden appartement combineert comfort, rust en gemak op een prachtige locatie. Parel bestaan, en dit is er zeker een!
Omgeving
Het instapklare appartement is rustig gelegen in de geliefde woonwijk Scharn/Heer. Diverse winkels
voor de dagelijkse behoeften en voorzieningen, waaronder de openbare bibliotheek, bevinden zich
op loopafstand. In de directe omgeving zijn er diverse horeca, recreatie- en sportmogelijkheden en
(internationale) scholen gelegen. Binnen 10 minuten fietsafstand is het historische stadscentrum van
Maastricht te bereiken, alsmede het NS-station. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed en de
aansluiting met de autowegen A2 en A79 bevindt zich in de nabijheid. Neem de buslijn (350) richting
Aken (DE) vanaf de Akersteenweg. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen.
INDELING
Begane grond
Centrale entree met bellentableau, intercom, LIFT en trappenhuis.
Souterrain
Privé berging en privé parking
Appartement
Dit appartement is gelegen op de begane grond. Vanuit de entree heb je toegang tot diverse ruimtes van het appartement. De living, aan de achterzijde van het appartementencomplex, is zeer ruim en kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier geniet je van veel privacy en ruimte met een fijn uitzicht over de binnentuin van het appartementencomplex. De halfopen keuken is voorzien van diverse apparatuur en is geplaatst in 2018. Keurig onderhouden met degelijk apparatuur zoals een ingebouwde wasmachine. Het ruime privé terras, met een prachtig uitzicht over de groenvoorziening/binnentuin, is bereikbaar via de deur vanuit de living.
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het complex. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette vloer. De deels betegelde badkamer, in een moderne en vooral “sjieke” stijl, beschikt over een inloopdouche en wastafel met meubel en uiteraard een designradiator. De toiletruimte is separaat gelegen en voorzien van een fonteintje. Naast het toilet bevindt zich de berging, waar de cv-ketel is geplaatst. Deze ruimte wordt gebruikt als berging.
Bekijk op social media (Instagram/TikTok/Facebook/LinkedIn de exclusieve preview van Mockstraat 17A; hier wil je wonen.
Aanvullende informatie
• Gelijkvloers appartement met een woonoppervlakte van 86 m²
• Instap klaar, genieten maar
• Moderne keuken (2018) met goed apparatuur en inbouw wasmachine
• Vernieuwde badkamer (2023)
• 2 slaapkamers!
• Zeer ruime woon-/eetkamer
• Privéparkeerplaats in het souterrain!
• Parketvloer
• Prachtig uitzicht op de groene binnentuin, met volop privacy
• Goed onderhouden appartementencomplex
• Hardhouten kozijnen (geschilderd 2023)
• Isolerende beglazing
• Eigendom Cv-ketel Remeha (2012)
• Voldoende opbergruimte
• Oplevering circa mei 2026, in overleg
• De woning beschikt over een energielabel B, geldig tot 2028
Over de VvE
VVE bijdrage bedraagt circa € 200,41 per maand incl. reservering groot onderhoud, onderhoudskosten, opstalverzekering, glasverzekering. Er is een MJOP beschikbaar.
De VVE bijdragen voor de parkeergarage is circa € 28,61 per maand.
NEN2580 Meetrapport
De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar.
Privéberging
Een ruime privéberging in het souterrain.
Privéparkeerplek
Een eigen parkeerplek in het souterrain, veilig en droog.
Niet-bewoners clausule
Verkoper heeft zelf nooit in het registergoed gewoond en werd verhuurd.
Bezichtiging inplannen?
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 379.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 11-12-2025
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 86 m²
- Inhoud
- 285 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 200 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1994
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- In bosrijke omgeving
- Beschut gelegen
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 1
- Voorzieningen
-
- Lift
- Mechanische ventilatie
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (12 m², gelegen op het zuidwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- HR glas, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2012, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Garage
- Omschrijving
- Privé plaats
Garage
- Aanwezig
- Nee
