Batavierlaan 13
Bekijk kaart- 87 m²
- 5 kamers
- 1964
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 25 september 2026 aangeboden door Makelaar Lagendijk;
- De maisonnette heeft een woonoppervlakte van 87 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1964 en ligt in de buurt Dorrestein-Zuid in Nieuwerkerk aan den IJssel;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Schuifdeuren, Toilet.
Beschrijving
MOOIE MAISONNETTE | LEUKE INDELING | KUNSTSTOF KOZIJNEN |
Prettig & praktisch ingedeelde 4 kamer maisonnette gelegen op 1e en 2e verdieping.
Maak snel een afspraak om de sfeervolle woonkamer met open keuken op de woonverdieping en de 3 slaapkamers en moderne badkamer op de slaapverdieping in het écht mee te maken.
Een groot pluspunt: in 2017 en 2021 zijn bijna alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Je woont hier héél centraal. Binnen een paar minuten sta je op het
NS station of ben je bij de winkels. Ook scholen en andere voorzieningen zijn in de directe omgeving.
Eigen berging op begane grond. Parkeergelegenheid op eigen terrein van de VvE.
Bouwjaar 1964. Gebruiksoppervlakte wonen 87m². Maandelijkse bijdrage aan de VvE
€ 299,93-- inclusief voorschot voor de blokverwarming en water.
Trappenhuis. Entree woning op de eerste verdieping.
Tochtportaal met ruimte voor jassen en schoenen; toilet. In het toilet is een schuifkast met daarachter de vernieuwde meterkast.
Woonkamer en keuken.
Dit is goed gedaan zeg! De oorspronkelijke indeling ken je niet meer terug. Doordat muren zijn verwijderd en het toilet is verplaatst, is er er één ruime woonkamer met ópen keuken ontstaan. In de heerlijk lichte kamer is plaats voor een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte dat op een leuke manier in verbinding staat met de keuken. Vanuit zitgedeelte schuifpui naar balkon. Trap naar de verdieping.
De modern uitgevoerde, witte keuken met houtlook aanrechtblad heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigsysteem, combi-oven, koelvrieskast en vaatwasser. De inbouwapparatuur is van 2024.
In de hal en de woonkamer ligt een moderne visgraat laminaatvloer, in de keuken ligt een grijze plavuizenvloer.
Balkon
Het balkon biedt een beschut plekje waar je al snel van de zon kunt genieten. Vanaf balkon leuk en levendig uitzicht over de Batavierlaan.
Overloop met handige bergkast en toegang tot de vertrekken.
Slaapkamer 1 (ca. 4.75 x 3.05m)
Met schuifwandkast.
Slaapkamer 2 (ca. 3.10 x 2.70m)
Slaapkamer 3 (ca. 4.08 x 1.96m)
Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer.
Modern uitgevoerde en vergrote badkamer (2020) met ruime inloopdouche, wastafelmeubel én een 2e toilet. Aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Grijze vloertegels en witte wandtegels.
• Bouwjaar omstreeks 1964
• Gebruiksoppervlakte wonen 87m²
• Verwarming via blokverwarming
• Warm water via boiler uit 2023 (eigendom). In te schakelen via tijdklok.
• Vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas
• Energielabel C, geldig tot 2036
• Het balkon ligt op het zuidoosten
• Eigen afsluitbare berging op begane grond
• Parkeergelegenheid op terrein van appartementengebouw
• Recente stukken van de VvE zijn beschikbaar via ons kantoor
• In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen
Overdracht
- Vraagprijs
- € 330.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.793
- Aangeboden sinds
- 25-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 87 m²
- Inhoud
- 283 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 300 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Maisonnette, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1964
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 1
- Voorzieningen
-
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Schuifdeuren
- Toilet
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- Blokverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Batavierlaan
-
Bospolderstraat, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte3 min. | 221 m
-
Raadhuisplein, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte4 min. | 287 m
-
Nieuwerkerk aan den IJssel, Nieuwerkerk aan den IJssel Treinstation4 min. | 291 m
-
Station, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte5 min. | 400 m
-
Reigerhof, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte6 min. | 487 m
-
Dorrestein, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte9 min. | 669 m
-
Zilvermos, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte12 min. | 919 m
-
Mr. P.D. Kleylaan, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte14 min. | 1146 m
-
Ringvaartlaan, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte18 min. | 1420 m
-
Vrijheidslaan, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte19 min. | 1535 m
-
Goudmos, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte21 min. | 1683 m
-
Montessorischool Nieuwerkerk aan den Ijssel School7 min. | 556 m
-
Elimschool School9 min. | 745 m
-
De Wingerd School10 min. | 781 m
-
Thorbecke Talentschool School12 min. | 992 m
-
Protestants Christelijke Basisschool De Loofboom School13 min. | 1019 m
-
Openbare Basisschool Prins Willem Alexander School16 min. | 1281 m
-
Basisschool de Terp School17 min. | 1330 m
-
Gideonschool School19 min. | 1517 m
-
Hoogerwaard 2Wielers Store5 min. | 356 m
-
Zeeman Store7 min. | 536 m
-
Marskramer Store7 min. | 550 m
-
René van Schaik Speciaalslager Store7 min. | 551 m
-
Action Store7 min. | 560 m
-
Cuts & Colours Store7 min. | 570 m
-
Holland & Barrett Convenience Store8 min. | 585 m
-
Jumbo Supermarkt8 min. | 590 m
-
De Goudreinet Convenience Store8 min. | 590 m
-
Alexanderhoeve Store8 min. | 592 m
-
Garderobe for men Store8 min. | 614 m
-
Reigerhof Winkelcentrum8 min. | 634 m
-
HEMA Winkelcentrum8 min. | 645 m
-
Pour Vous Store8 min. | 646 m
-
Koupe Supermarkt9 min. | 680 m
-
MultiVlaai Store9 min. | 680 m
-
Albert Heijn De Reigerhof Supermarkt9 min. | 681 m
-
Kruidvat Store9 min. | 690 m
-
Albert Heijn Supermarkt9 min. | 693 m
-
Winkelcentrum Reigerhof Winkelcentrum9 min. | 730 m
-
Simo's Pizza Fastfood4 min. | 275 m
-
Brasserij De Berg Restaurant7 min. | 499 m
-
Kwalitaria Reigerhof - Nieuwerkerk aan den IJssel Coffee Shop7 min. | 504 m
-
Rooster's Fastfood7 min. | 568 m
-
Domino's Pizza Nieuwerkerk Aan Den Ijssel Restaurant8 min. | 657 m
-
De Chinese Muur Restaurant9 min. | 708 m
-
Snackbar Verhage Fastfood9 min. | 745 m
-
Verhage Nieuwerkerk Fastfood10 min. | 751 m
-
New York Pizza Fastfood10 min. | 794 m
-
Parrilla Casa Carbonero Restaurant11 min. | 845 m
-
Noa Sushi Restaurant11 min. | 875 m
-
Noa Restaurant11 min. | 887 m
-
Muller&Co Nieuwerkerk aan den IJssel Restaurant11 min. | 890 m
-
Muller & Co Restaurant11 min. | 890 m
-
Cafe LÉsperance Coffee Shop14 min. | 1094 m
-
L'Esperance Pub14 min. | 1107 m
-
De Gouden Oceaan Restaurant15 min. | 1225 m
-
Tapas en Wijnbar van 'S Pub15 min. | 1230 m
-
Ban-Buathong Thai Restaurant Restaurant16 min. | 1257 m
-
De Tap Pub16 min. | 1259 m
-
Bodytec Nieuwerkerk & Energymoves Sportschool4 min. | 276 m
-
Brothersforlife Sportschool4 min. | 319 m
-
Crossbox Nieuwerkerk aan den IJssel Sportschool5 min. | 373 m
-
Healthclub Sportiv Sportschool6 min. | 422 m
-
Kleinpolderlaan Sportcentrum9 min. | 684 m
-
Return Tennis Sportcentrum11 min. | 868 m
-
No Limits Gym Sportschool13 min. | 1035 m
-
Remindyourlife Sportschool13 min. | 1041 m
-
HeT YoGaHuiS Sportschool16 min. | 1283 m
-
Polderbad Sportcentrum18 min. | 1490 m
-
Veld 2 Sportcentrum18 min. | 1491 m
-
Veld 1 Sportcentrum18 min. | 1492 m
-
Sportcentrum Parkzoom Sportschool19 min. | 1505 m
-
Basic-Fit Nieuwerkerk aan den Ijssel Iersestraat Sportschool19 min. | 1513 m
-
Basic-Fit Sportschool19 min. | 1521 m
-
Polderbad Buitenbad Sportcentrum19 min. | 1556 m
-
Boarding veld Sportcentrum20 min. | 1600 m
-
tennis Nieuwerkerk Sportcentrum20 min. | 1603 m
-
Veld 3 Sportcentrum20 min. | 1610 m
-
Keepersveld Sportcentrum20 min. | 1627 m
-
Hospice IJsselthuis Ziekenhuis2 min. | 161 m
-
huisartsenpraktijk HOED Doctor5 min. | 355 m
-
Groene Hart Ziekenhuis Zuidplas Kliniek6 min. | 486 m
-
Apotheek Reigerhof Apotheek7 min. | 558 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek9 min. | 674 m
-
Kruidvat Apotheek9 min. | 707 m
-
Diergezondheidscentrum Dorrestein Ziekenhuis11 min. | 835 m
-
Apotheek Dorrestein Apotheek11 min. | 857 m
-
CheckFit Kliniek15 min. | 1185 m
-
Mondzorgkundigcentrum de Tevreden Lach Kliniek16 min. | 1264 m
-
Empuur Huidtherapie Ziekenhuis16 min. | 1313 m
-
Tandheelkundig Centrum de Vijf Boeken Kliniek22 min. | 1750 m
-
Speeltuin Wolga/Dijkgraaflaan Park7 min. | 565 m
-
Kleinpolderpark Park13 min. | 1006 m
-
Essepark Park14 min. | 1085 m
-
Groene Hart Park Park16 min. | 1288 m
-
De IJsselkids Park16 min. | 1289 m
-
Urnentuin Tuin16 min. | 1312 m
-
Buckeburgpark Park20 min. | 1626 m
-
Parkzoomhal Park22 min. | 1765 m
-
Hitland-Noord Park24 min. | 1986 m
