- 142 m²
- 5 kamers
- 1994
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 september 2026 aangeboden door Makelaar Lagendijk;
- De geschakelde woning heeft een woonoppervlakte van 142 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1994 en ligt in de buurt Esse Hoog in Nieuwerkerk aan den IJssel;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Tja, de zomervakantie is nu echt voorbij... Maar goed nieuws: op dit prachtige plekje aan de Dinkel kun je je vakantiegevoel vasthouden. Heerlijk, vrij wonen met een riante tuin en zonnig terras aan het water...
Hier ervaar je véél vrijheid én tegelijk woon je óók dichtbij alle voorzieningen in de rustige woonwijk Esse Hoog. Als je hier niet persé hoeft te zijn, zul je in dit doodlopende straatje niet zo snel komen. Des te groter is de verrassing als je dit plekje ontdekt...
Welkom bij dit moderne, stijlvol vormgegeven woonhuis! In de sfeervolle woonkamer met half open keuken zul je je snel thuis voelen. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, een aparte afsluitbare wasruimte en een riante badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De 2e etage (studio) is ingericht met een vierde slaapkamer en bergruimte.
Aan de voorzijde is er plaats voor het parkeren van (3!) auto’s op eigen terrein. Waarvan één auto overdekt onder de carport kan staan.
Perceelgrootte 250m2. Bouwjaar 1994. Gebruiksoppervlakte wonen 142m. Energielabel B. Verduurzaamd in 2017 met 20 zonnepanelen.
Entree, hal met meterkast, garderobe, bergkast, modern toilet en trap naar de verdieping.
Sfeervolle, tuingerichte woonkamer met een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte in het verlengde van de keuken. Schuifpui naar terras en tuin. De woonkamer is voorzien van comfortabele airco.
De half open keuken aan de voorzijde van het huis is ingericht met een verzorgde en complete keuken in praktische U-opstelling met natuurstenen aanrechtblad. Voldoende werkruimte en handige laden. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vrieskast, oven, combimagnetron en vaatwasser.
In de woonkamer en keuken ligt een tegelvloer met vloerverwarming.
De inpandige berging is op dit moment multifunctioneel te gebruiken als bijvoorbeeld bijkeuken / berging / als thuiskantoor / praktijkruimte. Deur naar de straat. (op dit moment niet in gebruik)
Overloop met speelse vide en toegang tot de vertrekken.
Slaapkamer 1 (ca. 6.25 x 2.79m) Als extra is deze kamer voorzien van airco.
Slaapkamer 2 (3.70 x 2.87m) Als extra is deze kamer voorzien van airco.
Slaapkamer 3 (3.31 x 2.40m)
Badkamer (ca. 4.96 x 2.11m)
Méér dan royale badkamer met groot ligbad, mooie inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Voorzien van vloerverwarming.
Afsluitbare betegelde wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.
Op de overloop en de in slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer.
Deze etage is ingedeeld als studio met een overloop met opstelling cv apparatuur en met een vierde slaapkamer (ca. 4.02 x 3.09m) Oók deze kamer is voorzien van airco.
Bij dit huis kun je volop van het buitenleven genieten. De riante tuin (ca. 14 meter lang en 9 meter breed) is ingericht met een betegeld terras direct bij de gevel en houten vlonder terras aan de Ringvaart. Verder is er een gazon van kunstgras. De tuin heeft een fijne ligging en daardoor kun je heel de dag van de zon genieten. Wonen aan het water geeft het geheel iets extra's. Vanuit je tuin kun je zo het water op... met een bootje, ‘met je sup board’ of wie weet met de schaats... In de tuin is een houten berging en een overkapping / afdak waaronder de BBQ staat.
Hoe de verkopers het wonen aan de Dinkel 76 ervaren:
"Wij stapten de Dinkel binnen en dít was het!
Het voelde als vakantie in eigen huis aan het water en dat doet het na 21 jaar nog steeds.
Wij gaan door naar een volgende stap en gunnen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier als wij hier ervaren hebben."
Bouwjaar woonhuis 1994
Perceelgrootte 250m2, eigen grond
Gebruiksoppervlakte wonen 142m2
Houten kozijnen met dubbel glas
Het merendeel van het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2026
Verwarming en warm water via cv combiketel uit 2007
In 2017 zijn er 20 zonnepanelen geïnstalleerd
Energielabel B, geldig tot 2036
In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen
Overdracht
- Vraagprijs
- € 695.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.894
- Aangeboden sinds
- 03-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Perceeloppervlakte
- 250 m²
- Inhoud
- 441 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1994
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan het water
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Open gebied
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Bad
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Douche
- Schuifdeuren
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimtes
- Grootte
- 126 m²
- Ligging
- Op het noordwesten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- HR combiketel (Gas, uit 2007, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Dinkel
-
Station, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte6 min. | 424 m
-
Nieuwerkerk aan den IJssel, Nieuwerkerk aan den IJssel Treinstation6 min. | 489 m
-
Bospolderstraat, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte9 min. | 725 m
-
Raadhuisplein, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte10 min. | 762 m
-
Reigerhof, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte13 min. | 1015 m
-
Dorrestein, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte16 min. | 1252 m
-
Zilvermos, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte20 min. | 1606 m
-
Mr. P.D. Kleylaan, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte22 min. | 1752 m
-
Gemaal, Nieuwerkerk aan den IJssel Bushalte23 min. | 1907 m
-
Elimschool School14 min. | 1133 m
-
De Wingerd School15 min. | 1171 m
-
Montessorischool Nieuwerkerk aan den Ijssel School16 min. | 1260 m
-
Thorbecke Talentschool School20 min. | 1580 m
-
Protestants Christelijke Basisschool De Loofboom School21 min. | 1713 m
-
Openbare Basisschool Prins Willem Alexander School22 min. | 1820 m
-
Gideonschool School24 min. | 1964 m
-
Hoogerwaard 2Wielers Store9 min. | 685 m
-
Cuts & Colours Store11 min. | 878 m
-
Zeeman Store11 min. | 882 m
-
René van Schaik Speciaalslager Store11 min. | 888 m
-
Action Store11 min. | 893 m
-
Holland & Barrett Convenience Store11 min. | 895 m
-
Marskramer Store11 min. | 907 m
-
Alexanderhoeve Store12 min. | 918 m
-
HEMA Winkelcentrum12 min. | 937 m
-
De Goudreinet Convenience Store12 min. | 938 m
-
Reigerhof Winkelcentrum12 min. | 954 m
-
Koupe Supermarkt12 min. | 962 m
-
Albert Heijn De Reigerhof Supermarkt12 min. | 964 m
-
Jumbo Supermarkt12 min. | 964 m
-
Albert Heijn Supermarkt12 min. | 973 m
-
Garderobe for men Store12 min. | 976 m
-
Winkelcentrum Reigerhof Winkelcentrum12 min. | 988 m
-
Pour Vous Store13 min. | 999 m
-
Kruidvat Store13 min. | 1014 m
-
MultiVlaai Store13 min. | 1019 m
-
Noa Sushi Restaurant5 min. | 373 m
-
Noa Restaurant5 min. | 373 m
-
Muller&Co Nieuwerkerk aan den IJssel Restaurant6 min. | 453 m
-
Muller & Co Restaurant6 min. | 453 m
-
Simo's Pizza Fastfood7 min. | 532 m
-
Cafe LÉsperance Coffee Shop7 min. | 538 m
-
L'Esperance Pub7 min. | 550 m
-
Kwalitaria Reigerhof - Nieuwerkerk aan den IJssel Coffee Shop11 min. | 836 m
-
Brasserij De Berg Restaurant11 min. | 852 m
-
Rooster's Fastfood11 min. | 881 m
-
Domino's Pizza Nieuwerkerk Aan Den Ijssel Restaurant11 min. | 908 m
-
De Chinese Muur Restaurant13 min. | 1058 m
-
Parrilla Casa Carbonero Restaurant15 min. | 1231 m
-
Snackbar Verhage Fastfood17 min. | 1346 m
-
Verhage Nieuwerkerk Fastfood17 min. | 1349 m
-
New York Pizza Fastfood18 min. | 1412 m
-
Rustwat Pub19 min. | 1553 m
-
De Gouden Oceaan Restaurant24 min. | 1925 m
-
Tapas en Wijnbar van 'S Pub24 min. | 1929 m
-
Ban-Buathong Thai Restaurant Restaurant24 min. | 1959 m
-
No Limits Gym Sportschool8 min. | 600 m
-
Remindyourlife Sportschool8 min. | 608 m
-
Crossbox Nieuwerkerk aan den IJssel Sportschool9 min. | 672 m
-
Healthclub Sportiv Sportschool9 min. | 704 m
-
Brothersforlife Sportschool9 min. | 731 m
-
Kleinpolderlaan Sportcentrum10 min. | 777 m
-
Bodytec Nieuwerkerk & Energymoves Sportschool12 min. | 972 m
-
Return Tennis Sportcentrum19 min. | 1565 m
-
Veld 2 Sportcentrum20 min. | 1648 m
-
Veld 3 Sportcentrum22 min. | 1766 m
-
Veld 1 Sportcentrum22 min. | 1770 m
-
Boarding veld Sportcentrum22 min. | 1813 m
-
Keepersveld Sportcentrum23 min. | 1838 m
-
Polderbad Sportcentrum23 min. | 1861 m
-
VV Nieuwerkerk aan de IJssel Sportcentrum23 min. | 1871 m
-
Sportcentrum Parkzoom Sportschool23 min. | 1888 m
-
Veld 4 Sportcentrum23 min. | 1889 m
-
Veld 7 Sportcentrum23 min. | 1896 m
-
Basic-Fit Nieuwerkerk aan den Ijssel Iersestraat Sportschool23 min. | 1896 m
-
huisartsenpraktijk HOED Doctor6 min. | 434 m
-
Hospice IJsselthuis Ziekenhuis7 min. | 548 m
-
Groene Hart Ziekenhuis Zuidplas Kliniek10 min. | 769 m
-
Apotheek Reigerhof Apotheek12 min. | 964 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek12 min. | 971 m
-
Kruidvat Apotheek13 min. | 1032 m
-
Diergezondheidscentrum Dorrestein Ziekenhuis18 min. | 1441 m
-
Apotheek Dorrestein Apotheek18 min. | 1450 m
-
Tandheelkundig Centrum de Vijf Boeken Kliniek21 min. | 1734 m
-
Empuur Huidtherapie Ziekenhuis22 min. | 1804 m
-
Logopediepraktijk Sis&Sas Kliniek23 min. | 1887 m
-
CheckFit Kliniek23 min. | 1888 m
-
Mondzorgkundigcentrum de Tevreden Lach Kliniek24 min. | 1960 m
-
Speeltuin Wolga/Dijkgraaflaan Park8 min. | 588 m
-
Essepark Park10 min. | 773 m
-
Kleinpolderpark Park13 min. | 1061 m
-
Urnentuin Tuin17 min. | 1336 m
-
De IJsselkids Park17 min. | 1351 m
-
Hitland-Noord Park17 min. | 1381 m
-
Groene Hart Park Park22 min. | 1762 m
