Hendrik Kraemerpark 6

Beschrijving

Een oase van rust:
Wie de statige oprijlaan van het Hendrik Kraemerpark betreedt, ervaart onmiddellijk de rust en beslotenheid die dit monumentale domein zo bijzonder maakt. Omgeven door volwassen bomen en het stille groen van een parklandschap van ruim drie hectare, ligt het voormalige Zendingshuis, een gebouw uit 1917 dat zijn grandeur en waardigheid tot op de dag van vandaag heeft behouden.

In dit unieke decor bevindt zich een uitzonderlijk maisonnette-penthouse. Hier gaan monumentale allure en hedendaags comfort hand in hand: een royale woonkamer met een waanzinnige ruimte beleving door het hoge plafond en de open tweede verdieping (vide) en open haard als kloppend hart, de huidige bibliotheek die uitnodigt tot studie en rust, het zonnige inpandige balkon dat elk seizoen omarmt, en slaapkamers met sfeervolle lichtinval door de dakkapellen. Alles ademt een ingetogen klasse die zich niet opdringt, maar voelbaar aanwezig is.

Dit is een woonomgeving voor wie waarde hecht aan stijl, privacy en sereniteit. Een plek waar de wereld even stil lijkt te staan, terwijl de chique Kempenaerstraat en de historische stad Leiden slechts enkele minuten verwijderd zijn. Wonen in het Hendrik Kraemerpark betekent kiezen voor kwaliteit die tijdloos is, een discreet toevluchtsoord voor liefhebbers van historie, harmonie en rust.

Uniek wonen in het Hendrik Kraemerpark
Te midden van de rust en het groen van het Hendrik Kraemerpark, in het monumentale voormalige Zendingshuis (1917), bevindt zich dit exclusieve maisonnette-penthouse. Met een royaal woonoppervlak van 195 m², hoog plafond, de open ruimte met een sfeervolle en ruime tweede verdieping, meerdere slaapkamers, een heerlijk zonnige buitenruimte af te sluiten met elektrisch bedienbare ramen en een sfeervolle living met open haard. Deze woning biedt een unieke combinatie van allure, comfort en leefruimte.

Een sfeer van historie en comfort
Het Zendingshuis, ooit gebouwd als opleidingsinstituut, werd in ****** met gevoel voor stijl en respect voor de historie getransformeerd tot 12 luxueuze appartementen. De grandeur van het monumentale gebouw is behouden, terwijl het hedendaagse wooncomfort volledig is geïntegreerd. Het resultaat is een exclusieve woonomgeving van bijzondere klasse, midden in een park van ruim 3 hectare. De auto's blijven uit het zicht, daarvoor is de ondergrondse parkeergarage en voor de gasten, enigszins verscholen tussen het groen is er en kleine parkeerplaats dichtbij de hoofdentree.

Indeling van het penthouse
Eerste woonlaag
• Entree met lange gang die toegang geeft tot alle vertrekken.
• Royale, sfeervolle woonkamer met vide en een stijlvolle schouw met gashaard
• Aangrenzende eetkeuken, ruim en uitnodigend voor lange en gezellige diners.
• Twee comfortabele slaapkamers, elk met sfeervolle lichtinval door de dakkapellen.
• Badkamer met modern sanitair, inclusief ligbad, douche en toilet.
• Praktische toiletruimte en separate berging, beide vanuit de gang bereikbaar.

Tweede woonlaag
• Grote bibliotheek en extra living, een ruimte die rust en concentratie ademt.
• Toegang tot het balkon (loggia), bereikbaar via een grote schuifpui en voorzien van elektrisch bedienbare schuiframen
• Balkon met elektrische ramen
• Tweede badkamer met douche en ligbad, ideaal voor gasten, gezinsleden of hulp in de huishouding.
• Riante bergruimte en toegang tot de vliering via een vlizotrap.

Buiten & parkeren
• Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
• Ruime berging in de kelder.
• Parkeergelegenheid voor bezoekers op het terrein.
• Statige oprijlaan en groen park
• Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond

Rust en bereikbaarheid
Het Hendrik Kraemerpark is een unieke locatie: besloten, groen en sereen, maar tegelijk zeer centraal gelegen. Op loopafstand ligt de chique winkelstraat De Kempenaerstraat met boetieks, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Leiden, het LUMC en NS-station Leiden Centraal bevinden zich op enkele minuten rijden, en via de A44 zijn Amsterdam, Schiphol en Den Haag uitstekend bereikbaar.

Kenmerken:
• Modern appartement 2002 (oorspronkelijk bouwjaar 1917, in 2002 transformatie naar 12 moderne appartementen)
• Maisonette-penthouse met twee verdiepingen
• 192 m2 woonoppervlakte, inhoud ca. 711 m3.
• Twee royale slaapkamers
• Twee luxe badkamers met ligbad en douche
• Vloerverwarming in de badkamer op de begane grond
• Royale woonkamer met hoog plafond
• Gezellige eetkeuken
• Gashaard in de woonkamer
• Extra living op tweede verdieping
• Mogelijkheid voor plaatsing van een personenlift naar de tweede verdieping
• Ruime tweede verdieping (vide) inclusief luxe badkamer en balkon met genoeg ruimte voor een extra (slaap)kamer
• Balkon, het hele jaar door te gebruiken als balkon of serre
• Lift naar alle verdiepingen
• Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder + ruime berging
• Parkeervoorzieningen voor bezoekers op het terrein
• Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond
• Gemeentelijk erfgoed (Monumentaal voormalig Zendingshuis)
• Rustige ligging in een groen park met een stijlvolle oprijlaan
• Ideaal voor veilig wonen met privacy
• Actieve VvE (maandbijdrage VvE € 629,73 inclusief onderhoud park, exploitatiekosten, reservering voor onderhoud)
• Oplevering kan in goed overleg op korte termijn

Slot
Dit maisonnette-penthouse in het Hendrik Kraemerpark biedt een zeldzame combinatie: historische allure, royale leefruimte en hedendaags comfort, omgeven door de rust van een besloten park en toch dichtbij alle voorzieningen. Een woning die klasse uitstraalt, voor wie zoekt naar een thuis dat niet alledaags is maar tijdloos.

Bent u nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtigingsafspraak via ****** of stuur een e-mail naar OKHUIJSEN MAKELAARDIJ.
U bent van harte welkom!

• Onjuistheden ten aanzien van de tekst voorbehouden, daarvoor geen aansprakelijkheid.
• Aan de inhoud van de tekst kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend.

NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een zo eenduidig mogelijke indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de meting.

Vanaf de openbare weg, de Leidsestraatweg toegang tot de statige oprijlaan van het Hendrik Kraemerpark. Met de auto: deze kan worden gereden tot aan de entree of worden geparkeerd in de parkeergarage onder het appartemetencomplex of buiten op de bezoekersparkeerplaats. Vanuit de parkeergarage met de lift naar het appartement op nummer 6. Lopend vanaf de oprijlaan of parkeerplaats via de onderdoorgang naar de ingang aan achterzijde van het appartementencomplex. Via de fraaie centrale hal met de lift naar het appartement op de derde verdieping, vanuit de lift direct bij de voordeur van het appartement. Achter de voordeur een opvallend lange gang, fraai afgewerkt met aan het einde van de gang de trap naar de tweede verdieping en toegang naar de woonkamer.

Aan weerszijde van de gang toegang tot twee royale slaapkamers met veel daglicht. Aan de rechterzijde de badkamer ensuite. Een luxe badkamer met ligbad, douche, wastafel en een toilet. Voor extra comfort heeft deze badkamer ook vloerverwarming, voor daglicht en extra ventilatie een raam.

Verderop in de gang de entree naar een royale eetkeuken waar genoeg ruimte is voor een grote eettafel om gezellig te kunnen eten, het raam zorgt ook voor veel daglicht in de keuken. Aan de overzijde van de keuken het tweede toilet, opvallend goed toegankelijk en door de grootte veel bewegingsvrijheid.

Aan het einde van de gang toegang naar een enorme grote woonkamer. Hier een opvallend hoog plafond en uitzicht op de vide.
Het hoge plafond en de vide zorgen voor een enorm ruimtegevoel en een schitterende open verbinding tussen de woonkamer en de eerste verdieping. Deze combi geeft een enorm luxueuze uitstraling en ook creatieve inrichtingsmogelijkheden voor nieuwe bewoners. De combinatie van de houten vloer, de openhaard en het daglicht via de ramen zorgen voor een opvallend gezellige sfeer. Deze woonkamer is fraai zoals nu ingericht maar ook relatief gemakkelijk aan te passen naar bijvoorbeeld een uniek modern interieur.

Via een zgn. bordestrap met een luxe en unieke uitstraling, een prachtig geheel bij dit appartement. Bovendien ook een hele veilige trap waar je gemakkelijk via een soort plateau naar boven loopt, elkaar gemakkelijk kan passeren en is zonder een scherpe bocht in de trap.

Vanaf de eerste verdieping een mooi uitzicht op de riante woonkamer op de begane grond. Deze vide geeft ook een extra dimensie aan het gevoel voor ruimte en openheid. Deze eerste verdieping is nu ingericht als bibliotheek, werkkamer en extra living. Op deze tweede verdieping ook een badkamer met ligbad, douche en toilet.

Via een glazen schuifdeur toegang tot het ruime balkon. Dit balkon geeft de eerste verdieping een extra dimensie en is door de elektrische raambediening het gehele jaar ideaal te gebruiken. Met de ramen open in het voorjaar en in zomer is het heerlijk buiten zitten. In de winter met de ramen dicht blijft het een heerlijke buitenruimte met veel licht in de woonkamer. Aan het einde van de eerste verdieping een ruime kast/berging met toegang tot het luik naar een verrassend grote vliering, te bereiken met een vlizotrap.

Deze eerste verdieping is ook prachtige plek voor nog een extra (slaap)kamer, ideaal bij bijvoorbeeld meerdere gezinsleden, logees of een hulp in de huishouding die ook blijft slapen.

Het balkon is bereikbaar via de glazen schuifpui op de eerste verdieping. Dit ruime balkon is afgesloten van buiten met elektrisch te bedienen ramen, deze schuiven omlaag. Ideaal voor zonnige dagen in het voorjaar en in de zomer om heerlijk van de buitenlucht te genieten. In de winter met de gesloten ramen een heerlijke plek om toch het gevoel van buiten zijn te ervaren. Bovendien geeft het balkon veel gezellig daglicht op de eerste verdieping.

De grote tuin bij het appartement behoort bij het Hendrik Kraemerpark en is prachtig in alle jaargetijden.

Het monumentale appartementencomplex is gelegen in een voormalig Zendingshuis uit 1917. Hier werd je als zendingswerker zo'n vijf tot zes jaar voorbereid op het werk overzee. In die tijd altijd naar Indië. Toen al genoten de cursisten van het prachtige uitzicht en de grote tuin.