Bösdaellaan 54

Beschrijving

Riant wonen én genieten met een prachtig uitzicht, dát is mogelijk in dit zeer goed onderhouden appartement gelegen aan Bosdaellaan 54 te Reuver.
Levensloopbestendig wonen in een bosrijke omgeving met alle benodigde voorzieningen in de directe nabijheid, een kans die niet vaak beschikbaar komt!
Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige appartementencomplex "Castellum".
Dit woonadres beschikt over een zeer lichte en zonnige woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer met witgoedaansluiting en een praktische berging. Een extra meerwaarde van dit huisnummer is het riante, ruime, zonnige en deels overdekte balkon met groot zonnescherm.
Een heerlijke plek om te wonen met veel privacy én uitzicht op het groen.
In het souterrain van het complex is er een eigen parkeerplaats, een algemene fietsenstalling én een eigen berging.

Dit mooi verzorgde appartement gelegen aan Bosdaellaan 54 is dé perfecte plek voor wie onbezorgd wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Het kleinschalige complex Castellum ligt in een prachtige groene omgeving en op loopafstand van het centrum van Reuver, waar je alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn.

Bij binnenkomst in het appartementencomplex Castellum voel je meteen de sfeer die er aanwezig is, ervaar je het goede onderhoud én heb je meteen het gevoel van veiligheid. Via een camerasysteem heb je vanuit de woning zicht op het straatbeeld en op de toegangsdeur van het appartement complex.
Bij de "beveiligde" entree zijn de brievenbussen gesitueerd. Goed om te weten is dat het complex beschikt over een trappenhuis en een lift.

Via de trap of met de lift kom je op de verdieping waar dit appartement gesitueerd is.
Hier is de toegang tot een zeer lichte, verzorgde, mooie loggia.

Indeling van het appartement
Kom binnen en voel je welkom!
De verzorgde ontvangsthal geeft toegang naar een handige berging cq provisieruimte waar de verdeler van de vloerverwarming is gesitueerd, het gastentoilet en naar de overige vertrekken van het appartement.

Bij binnenkomst in de woonkamer raak je beslist onder de indruk van het vele daglicht hetgeen de woonkamer binnenvalt. De hoge raampartijen geven een aangename sfeer aan deze kamer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een royale zithoek en een gezellige eetgelegenheid. Dankzij de prettige afmetingen kun je de ruimte op verschillende manieren indelen, geheel naar je eigen woonwensen.
De fraaie houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling en vormt een mooi contrast met de lichte wanden en de grote raampartijen.
Een heerlijke leefruimte waar je in alle rust kunt ontspannen, gasten kunt ontvangen of simpelweg kunt genieten van het uitzicht!

De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met warme houtaccenten en een bijpassend werkblad. De praktische hoekopstelling biedt voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een kookplaat en vaatwasser.
De lichte achterwand zorgt voor een frisse uitstraling, terwijl de open verbinding met de woonkamer het contact tussen koken en wonen bijzonder prettig maakt.
Hier komen functionaliteit en gezelligheid op een natuurlijke manier samen.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, de masterbedroom is ruim van opzet, de andere kamer is iets kleiner maar multifunctioneel te gebruiken.
De hoofdslaapkamer is een prettig bemeten vertrek met een rustige en aangename uitstraling.
De grote raampartij zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht en biedt ook vanuit deze kamer een prachtig uitzicht op het groen.
Er is voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De warme houten vloer en lichte wandafwerking zorgen voor een sfeervol geheel.
Een fijne plek om de dag rustig te beginnen en ontspannen af te sluiten.
De tweede slaapkamer biedt verschillende gebruiksmogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele logeerkamer voor familie of vrienden, een rustige thuiswerkplek of een fijne hobbyruimte.
Juist deze extra kamer maakt het appartement bijzonder praktisch en veelzijdig.

De zeer ruime badkamer is ingericht met oog voor comfort en toegankelijkheid. Een brede deur geeft toegang tot deze ruimte waar voldoende bewegingsruimte is mochten mensen zich voort bewegen in een rolstoel. De douche is erg ruim van opzet waardoor, indien er zorg nodig moet zijn, er voldoende ruimte is voor verzorging.
De badkamer is neutraal uitgevoerd en is voorzien van een wastafel, een toilet en een ruime inloopdouche.
Daarnaast is de witgoed aansluiting voor wasmachine en droger in de badkamer aanwezig.

Een extra meerwaarde van dit appartement is het fantastisch ruime en zonnige terras. Hier kun je genieten op ieder moment van de dag met een prachtig uitzicht op het groen. Het ruime balkon is een plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Het is zo ruim dat er voldoende plek is voor visite, het hele gezin, vrienden en/of familie om gezellig samen koffie te drinken, te borrelen of uitgebreid te tafelen! Een vakantiegevoel vanaf je eigen terras!
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon.

Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, waardoor je altijd verzekerd bent van een veilige plek voor je auto. Daarnaast is er een ruime berging in het souterrain, perfect voor het opbergen van al je spullen die je niet meteen direct bij de hand hoeft te hebben.

Aanvullende informatie;
Het energielabel volgt zsm, voorlopig is het een A label
Mooie zonneschermen maken het aanblik van het appartement sfeervol en functioneel
De bijdrage van de VVE is € 215 per maand
Inschrijfnummer van de VVE in het handelsregister van de KvK is ******
Aanvaarding van het appartement is in overleg
De Zorggroep is een onderdeel van Bösdael en ligt tegenover het complex Castellum
*Bruisend Bösdael een gemeenschappelijk ontmoetingspunt in Reuver ligt letterlijk om de hoek

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 112,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 0,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 15,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 7,50 m2
Bruto inhoud - Woning 362,50 m3
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Ligging;
De Bösdaellaan is gelegen in een prettige, groene woonomgeving in Reuver.
Hier geniet je van een rustige woonlocatie, terwijl de dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het centrum van Reuver biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere voorzieningen.
Ook het NS-station, medische voorzieningen en diverse sport- en recreatiemogelijkheden zijn in Reuver aanwezig.
De omgeving biedt bovendien volop mogelijkheden voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Met de Maas, de omliggende natuurgebieden en de karakteristieke Limburgse dorpen in de nabijheid is er altijd wel een mooie route te ontdekken.
Dankzij de gunstige ligging zijn ook omliggende plaatsen zoals Venlo en Roermond goed bereikbaar.
Een fijne woonomgeving waar rust, groen en dagelijkse voorzieningen op een prettige manier samenkomen.

Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken aangezien Reuver een eigen bus- en treinstation heeft.

Ben je op zoek naar een royaal appartement waar je comfortabel en gelijkvloers kunt wonen, zonder concessies te doen aan ruimte en woonbeleving?
Dan verdient Bösdaellaan 54 in Reuver absoluut je aandacht!
Een heerlijke plek om thuis te komen, met het groen als dagelijks decor!
Wij nodigen je graag uit om zelf de ruimte, de sfeer en het prachtige uitzicht te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Heb je interesse in het appartement of wil je meer weten over dit woonadres?
Stuur dan een e-mail met je naam, adres en telefoonnummer naar ****** of vul het contactformulier in op onze website.
Wij informeren je graag!