Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Pretorialaan 99 B

Bekijk kaart
3072 EJ Rotterdam (Afrikaanderwijk)
€ 350.000 k.k.
  • 78 m²
  • 3 kamers
  • 1912

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 17 augustus 2026 aangeboden door De Huizenbemiddelaar Dordrecht;
  • De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 78 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1912 en ligt in de buurt Afrikaanderwijk in Rotterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Sfeervolle en instapklare benedenwoning met zonnige tuin en balkon op het zuidwesten

Aan de karaktervolle Pretorialaan in Rotterdam bevindt zich deze charmante en goed onderhouden benedenwoning uit 1912. Met een woonoppervlakte van circa 78 m² biedt deze woning een prettige combinatie van authentieke bouwstijl en hedendaags wooncomfort. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waaronder kunststof kozijnen, vloerisolatie en vernieuwde voordeuren.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de fijne indeling, de moderne afwerking en de heerlijke buitenruimtes: een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een balkon dat eveneens op het zuidwesten is gelegen. Hierdoor kunt u de hele middag en avond genieten van de zon.
De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne open keuken, een verzorgde badkamer en een lichte woonkamer. Dit alles maakt het een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met sfeer en comfort.

Indeling

Begane grond

Hal
Bij binnenkomst treft u een lange hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan het einde van de hal bevindt zich de toiletruimte.

Toilet
Het toilet is netjes afgewerkt met beige wandtegels tot halverwege en een houtlook tegelvloer, en is voorzien van een inbouwtoilet en een fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een lichte en sfeervolle ruimte. De karakteristieke houten akoestische wandpanelen geven de kamer extra warmte en uitstraling. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

Berging
Aan de achterzijde van de woonkamer is een praktische berging gesitueerd met de opstelling van de cv-ketel Remeha en aansluiting van de vloerverwarming van de begane grond.

Keuken
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een praktische parallelopstelling met een moderne, grijze greeploze afwerking en een warm houten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Whirlpool, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de strakke afwerking en complete uitrusting is deze keuken direct klaar voor gebruik.

Tuin
Via de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een fijne en beschutte buitenruimte waar u de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Een ideale plek om te ontspannen of gezellig te zitten met vrienden en familie.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon op het zuidwesten.

Balkon
Het balkon is bereikbaar via de slaapkamer en is eveneens gelegen op het zuidwesten. Hierdoor heeft u ook hier een heerlijke zonligging en een prettig verlengstuk van de slaapkamer.

Slaapkamer 2
Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kan worden gebruikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Hier bevindt zich ook de aansluiting van de vloerverwarming van de 1e verdieping.

Badkamer
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern uitgevoerd. De combinatie van beige, marmerlook wandtegels in combinatie met een houtlook tegelvloer zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, inbouwtoilet en wastafel.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1912
• Zonnige tuin en balkon op het zuidwesten
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur
• Moderne badkamer
• Kunststof kozijnen
• Vloerisolatie aanwezig
• Vernieuwde voordeuren
• Berging met cv-opstelling en aansluiting vloerwarming
• Instapklare staat van onderhoud
• Oplevering: per direct beschikbaar
• VvE: nieuw en in oprichting €125,- maandelijkse bijdrage
• Bieden vanaf €375.000,-

De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland. TIP: neem altijd uw eigen aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle aansprakelijkheid is uitgesloten. Wijzigingen voorbehouden.

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.487
Aangeboden sinds
17-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
Per direct
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
268 m³

VvE informatie

Periodieke bijdrage
Ja (€ 125 per maand)

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Ligging
  • Aan een drukke weg
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Verdieping
1
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
56 m²
Ligging
Op het zuidwesten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2025, Eigendom)
Energielabel
A

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Sport & recreatie nabij
  • Gezinsvriendelijke omgeving
  • Ruim restaurantaanbod
  • Breed winkelaanbod

Wie woont er in Afrikaanderwijk?

Gemiddelde leeftijd 39 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Pretorialaan

  • Afrikaanderplein Bushalte
    1 min. | 72 m
  • Afrikaanderplein, Rotterdam Bushalte
    1 min. | 72 m
  • Martinus Steijnstraat, Rotterdam Bushalte
    6 min. | 452 m
  • Martinus Steijnstraat Bushalte
    6 min. | 452 m
  • Maashaven Bushalte
    6 min. | 495 m
  • Maashaven, Rotterdam Bushalte
    6 min. | 495 m
  • Putsebocht, Rotterdam Treinstation
    7 min. | 517 m
  • Rijnhaven Bushalte
    10 min. | 761 m
  • Rijnhaven, Rotterdam Treinstation
    10 min. | 769 m

De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Contact met de makelaar
+31611903482 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Contact met de makelaar
+31611903482 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning