- 62 m²
- 3 kamers
- 1987
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 november 2026 aangeboden door Van Kleef NVM Makelaars;
- De portiekwoning heeft een woonoppervlakte van 62 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1987 en ligt in de buurt Middelland in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.
Beschrijving
Licht, sfeervol en de stad binnen handbereik!
Welkom aan de Van der Poelstraat 70! Dit sfeervolle 3-kamerappartement combineert een moderne afwerking met een prettige indeling en volop lichtinval. Met twee ruime slaapkamers, een open keuken en een balkon op het oosten vind je hier een fijne plek om thuis te komen. Begin de dag met een kop koffie in de ochtendzon en zoek daarna de gezelligheid van Rotterdam op!
Woonomgeving
Wonen in Middelland betekent genieten van een levendige stadswijk met karakter. Statige gevels, groene singels en een veelzijdig aanbod aan winkels en eetgelegenheden bepalen hier het straatbeeld. Rond de Middellandstraat en de Nieuwe Binnenweg vind je volop mogelijkheden voor je dagelijkse boodschappen, een gezellige lunch of een avond uit. Haal bijvoorbeeld ingrediënten voor een Surinaams gerecht bij Toko Middelland of geniet thuis van de Indiase en Pakistaanse specialiteiten van Sangam Tandoori. Ook het centrum en Rotterdam Centraal zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Met openbaar vervoer in de omgeving en goede verbindingen richting de A13 en A20 woon je hier bovendien bijzonder praktisch.
Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de woonverdiepingen. Vanuit de entree is ook de eigen berging van circa 7 m² in de onderbouw bereikbaar. Ideaal voor fietsen en extra opslag.
Derde verdieping
De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. In de woonkamer zorgen grote raampartijen voor een aangename lichtinval. Er is volop gelegenheid om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren.
De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte. Zo blijf je tijdens het koken in contact met je gezelschap. De moderne keuken heeft een praktische L-vormige opstelling en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Tevens bevindt zich netjes weggewerkt achter een kastje de aansluiting voor de wasmachine.
Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, die allebei toegang bieden tot het balkon. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier van de ochtendzon. De tweede slaapkamer leent zich ook uitstekend als werk-, logeer- of hobbykamer en beschikt over een praktische vaste kast.
De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en inbouwspots. Vanuit de hal zijn het separate toilet met fonteintje en de cv-opstelling bereikbaar. Een natuurstenen tegelvloer door de gehele woning zorgt voor een stijlvol en samenhangend geheel.
Benieuwd naar jouw nieuwe thuis in Middelland? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!
Bijzonderheden
• Recht van ondererfpacht eindigende 17 april 2085, canon afgekocht t/m 26 januari 2067
• Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2009)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 144,98 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Zelfbewoningsplicht
• Oplevering in overleg.
In de koopakte zal er een ouderdoms- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op ****** staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.242
- Aangeboden sinds
- 06-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 62 m²
- Inhoud
- 197 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 145 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1987
- Ligging
- In een woonwijk
- Daktype
-
Plat dak
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 3
- Woonlagen complex
- 1
- Voorzieningen
-
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
- Bouwjaar
- 2017
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- hr (Gas, uit 2009, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 7 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Ruim restaurantaanbod -
Sport & recreatie nabij -
Groen in de buurt -
Uitstekend bereikbaar -
Dagelijkse voorzieningen nabij
Wie woont er in Middelland?
Gemiddelde leeftijd 38 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Van der Poelstraat
-
Vierambachtsstraat, Rotterdam Treinstation5 min. | 341 m
-
Claes de Vrieselaan/Mathenesserlaan, Rotterdam Bushalte5 min. | 397 m
-
1e Middellandstraat, Rotterdam Treinstation7 min. | 516 m
-
Heemraadsplein, Rotterdam Treinstation7 min. | 578 m
-
Claes de Vrieselaan, Rotterdam Treinstation8 min. | 635 m
-
Nieuwe Binnenweg, Rotterdam Bushalte10 min. | 790 m
-
Tiendplein, Rotterdam Bushalte10 min. | 813 m
-
's-Gravendijkwal Bushalte10 min. | 825 m
-
s-Gravendijkwal, Rotterdam Treinstation11 min. | 839 m
-
Hooidrift, Rotterdam Bushalte11 min. | 866 m
-
(V)SO Yulius Middelland College School2 min. | 120 m
-
Mariaschool Schietbaanlaan School3 min. | 188 m
-
IKC de Ark School5 min. | 388 m
-
De Vierambacht School7 min. | 504 m
-
HPC Centrum School11 min. | 883 m
-
Rotterdam Designcollege School12 min. | 983 m
-
KC Het Oude Westen School13 min. | 1002 m
-
Emmaus School13 min. | 1032 m
-
CBS Mozaiek School13 min. | 1042 m
-
Het Lyceum Rotterdam School14 min. | 1091 m
-
Vrije School Rotterdam West School14 min. | 1107 m
-
Montessorischool School15 min. | 1212 m
-
De van Oldenbarneveltschool School15 min. | 1216 m
-
Marnix Gymnasium School15 min. | 1243 m
-
Augustinus School17 min. | 1330 m
-
MEX010 School17 min. | 1397 m
-
Hogeschool Rotterdam Universiteit18 min. | 1457 m
-
RISS Junior Campus School18 min. | 1486 m
-
Erasmiaans Gymnasium School19 min. | 1505 m
-
RISS Senior Campus School19 min. | 1576 m
-
Fietswinkel Rotterdam Store3 min. | 228 m
-
Nova Bike Store3 min. | 237 m
-
Richard Visser's gebakkraam Store5 min. | 351 m
-
Borrel BV Convenience Store5 min. | 378 m
-
Mijn Fietsenmaker Store5 min. | 382 m
-
Avondwinkel El Mundo Convenience Store6 min. | 474 m
-
Toko Middelland Convenience Store7 min. | 528 m
-
Dirk Supermarkt7 min. | 568 m
-
FrancoisCulinair Convenience Store7 min. | 574 m
-
Jumbo Supermarkt7 min. | 575 m
-
Scoutshop Rotterdam Store7 min. | 579 m
-
Pangi Na Tangi Winkelcentrum8 min. | 591 m
-
Euro Africa Convenience Store8 min. | 601 m
-
Toko Sonrisa Supermarkt8 min. | 624 m
-
Vermeyden Delicatessen Convenience Store8 min. | 625 m
-
Laguna Treasures Store8 min. | 631 m
-
Rotterdam Bikes Store8 min. | 632 m
-
Koupe Supermarkt8 min. | 635 m
-
AH Nieuwe Binnenweg Supermarkt8 min. | 635 m
-
Munie Café Coffee Shop3 min. | 237 m
-
Bakehouse Fastfood3 min. | 249 m
-
O'FA Afro-Surinaamse Specialiteiten Restaurant4 min. | 282 m
-
O'fa Afro-Surinaams Specialiteitenrestaurant Restaurant4 min. | 291 m
-
Juffrouw van Zanten Rotterdam West Restaurant4 min. | 291 m
-
Portugalia Churrasco Restaurant4 min. | 292 m
-
Kalah Iris Restaurant4 min. | 303 m
-
Aii-Food Restaurant4 min. | 303 m
-
Portugalia Tasca Restaurant4 min. | 314 m
-
De Buffel Rotterdam Restaurant4 min. | 321 m
-
Mr NonNo Coffee Shop4 min. | 322 m
-
Fundamental.restaurant Restaurant4 min. | 329 m
-
Restaurant Mosaic Restaurant5 min. | 344 m
-
Mosaic Restaurant5 min. | 350 m
-
Foodin Restaurant5 min. | 359 m
-
Lente Pizzeria & shoarma Restaurant5 min. | 362 m
-
Oliebollenkraam Richard Visser Restaurant5 min. | 365 m
-
Lente Fastfood5 min. | 365 m
-
Food in' Rotterdam Restaurant5 min. | 365 m
-
ROAST Coffee Shop5 min. | 369 m
-
Branco van Dantzigpark - sports-centre Sportcentrum6 min. | 468 m
-
Puur Jacqueline Sportschool8 min. | 653 m
-
Justflowyoga Sportschool9 min. | 745 m
-
Justflow yoga Sportschool10 min. | 749 m
-
Oostervantstraat Sportschool10 min. | 820 m
-
Woman's World West Sportschool11 min. | 869 m
-
Ketelbinkie Volleybal Sportschool11 min. | 870 m
-
Recreatiecentrum Oostervant Sportschool11 min. | 873 m
-
Oostervant Sportcentrum11 min. | 893 m
-
Brenda's Balance Sportschool11 min. | 910 m
-
Saha Studio Sportschool12 min. | 918 m
-
Speeltuin Binnenstebuiten Sportcentrum12 min. | 928 m
-
VitaFitness Sportschool12 min. | 933 m
-
Gymzaal Vliegerstraat Sportschool12 min. | 942 m
-
Niels Fitclass Sportschool13 min. | 998 m
-
Ailton Yoga Sportschool13 min. | 1018 m
-
Wen-Ti Sportschool13 min. | 1019 m
-
Pilates Rotterdam Sportschool13 min. | 1066 m
-
BSC Ladies Gym Sportschool14 min. | 1137 m
-
Fysiotherapie Heemraadssingel Ziekenhuis2 min. | 98 m
-
Verloskundigen Rotterdam West Ziekenhuis2 min. | 124 m
-
Sophia's Flow Doctor3 min. | 218 m
-
Gezondheidscentrum Mathenesserlaan Doctor5 min. | 337 m
-
Coffeeshop London Kliniek5 min. | 374 m
-
Gezond Management Ziekenhuis7 min. | 518 m
-
Geeltje Coffeeshop 't Kliniek7 min. | 534 m
-
Mo.st Hospitality Ziekenhuis8 min. | 596 m
-
Etos Apotheek8 min. | 630 m
-
Binnenwegapotheek Apotheek8 min. | 639 m
-
De Binnenweg Apotheek Apotheek8 min. | 641 m
-
Consultatiebureau Ziekenhuis9 min. | 692 m
-
Apotheek Hoogeterp Apotheek11 min. | 882 m
-
BENU Apotheek Hoogeterp Apotheek11 min. | 893 m
-
Apotheek Beukelsdijk Apotheek12 min. | 954 m
-
Coffeeshop Amigo Kliniek12 min. | 974 m
-
Besnijdenis Centrum Rotterdam Ziekenhuis13 min. | 1017 m
-
BENU Apotheek Apotheek13 min. | 1018 m
-
Wester Apotheek Apotheek13 min. | 1020 m
-
Heemraadspark Park2 min. | 103 m
-
Duimdrop Hogenbanweg Park6 min. | 416 m
-
Speeltuin Branco van Dantzigpark Park6 min. | 483 m
-
C. P. Tielestraat Kinderpark Park7 min. | 549 m
-
Branco van Dantzigpark Park7 min. | 552 m
-
Heemraadsplein Park8 min. | 646 m
-
Het Dierenlandje Park9 min. | 731 m
-
De Zandtuin Park10 min. | 805 m
-
Speeltuin Confetti Park11 min. | 840 m
-
Speeltuin Binnenstebuiten Park12 min. | 921 m
-
Hoge Bergsche Bos Park12 min. | 936 m
-
Graaf Florispark Park13 min. | 1062 m
-
Beukelsplein Park14 min. | 1114 m
-
Breitners Botanicalgarden Tuin15 min. | 1241 m
-
Spoortuin Rotterdam Park15 min. | 1244 m
-
De Spoortuin Park16 min. | 1262 m
-
Tussentuin Het Oude Westen Park16 min. | 1305 m
-
Essenburgpark Park17 min. | 1364 m
-
Het landje van geluk Tuin17 min. | 1369 m
-
Daktuin Tuin18 min. | 1459 m
€ 325.000
Beschikbaar In overleg